Дело № 2-511/2010 25 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Н.А.
при секретаре Буланчиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарьевой Ирины Алексеевны к Тихоновой Лидии Михайловне, администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании Тихоновой Лидии Михайловны, не приобретшей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Макарьева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Тихоновой Л.М., администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация Черновского сельского поселения) о признании Тихоновой Л.М., не приобретшей права пользования жилым помещением: жилым домом № в дер. <адрес> Сланцевского района Ленинградской области и обязании администрации Черновского сельского поселения снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истец Макарьева И.А. исковые требования дополнила, предъявив требования об обязании снять Тихонову Л.М. с регистрационного учета по указанному адресу также к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).
В судебном заседании истец Макарьева И.А., в поддержание исковых требований пояснила, что Тихонова Л.М. проживала в д. Черно, где у нее был свой дом, после смерти мужа она его продала и переехала жить в д. Монастырек, купив там квартиру. В этой же деревне проживала мать Тихоновой Л.М. Затем Тихонова Л.М. продала квартиру и переехала жить к своей матери, однако дом, в котором проживала ее мать принадлежал Балтийскому морскому пароходству и Тихонову Л.М. в этом доме прописывать отказывались. В 1999 году у Тихоновой Л.М. возникло право на назначение пенсии, но поскольку у нее не было регистрации, ей в назначении пенсии отказывали. Чтобы помочь Тихоновой Л.М., работники администрации поселения неоднократно обращались к ней (истице) и ее отцу, чтобы они зарегистрировали Тихонову Л.М. у себя. Однако сначала они не соглашались, а в 2001 году ее отец дал согласие на регистрацию Тихоновой Л.М. в его доме. Потом у Тихоновой Л.М. случился инсульт, ее устроили в больницу, оформили группу инвалидности, а затем определили в дом престарелых, но она так и осталась зарегистрированной в ее (истца) доме, но в нем Тихонова Л.М. никогда не проживала и не вселялась, поэтому не приобрела права пользования принадлежащим ей жилым домом. Макарьева И.А. просит признать Тихонову Л.М.. не приобретшей права пользования жилым помещением, указав, что это не ущемит ее прав. Кроме того, истец просит суд обязать администрацию Черновского сельского поселения и УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Тихонову Л.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика администрации Черновского сельского поселения Базуева В.П., действующая по доверенности, иск признала, подтвердила пояснения истца, указав, что действительно Тихонова Л.М. никогда в <адрес> дер. <адрес> не проживала и туда не вселялась, а была зарегистрирована там только для того, чтобы иметь возможность получать пенсию.
Ответчик Тихонова Л.М. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассматривать дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила <данные изъяты>.
Ответчик УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя, со ссылкой на отсутствие возражений с его стороны по заявленным требованиям <данные изъяты>
Принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся лиц, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков.
Суд, заслушав объяснения истца Макарьевой И.А., представителя ответчика Базуевой В.П., показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Жилой <адрес> дер. <адрес> Сланцевского района Ленинградской области на праве собственности принадлежит истцу Макарьевой И.А.
Это подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, согласно которому основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки формы № 9 <данные изъяты> следует, что в доме, принадлежащем Макарьевой И.А., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Л.М.
Объяснения истца Макарьевой И.А. о том, что ответчица Тихонова Л.М. в доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время, подтвердили свидетели, а также представитель ответчика администрации Черновского сельского поселения.
Так, свидетель ФИО5 показала, что она в тот период времени работала главой администрации этого поселения, и они действительно просили Макарьеву И.А. и ее отца зарегистрировать Тихонову Л.М. в своем доме для того, чтобы та могла получать пенсию. Фактически же Тихонова Л.М., оставшись без своего жилья, проживала вместе со своей матерью Карху Т.А., в <адрес> дер. <адрес>, принадлежащем Балтийскому пароходству, однако в регистрации по этому адресу ей отказывали, поскольку это было служебное жилье, а Тихонова Л.М. не работала в пароходстве. Потом Тихонова Л.М. заболела и администрация устроила ее сначала в больницу, а затем в дом престарелых, где она и находится в настоящее время.
Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании, дала аналогичные показания.
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Как видно из материалов дела зарегистрирована была ответчица Тихонова Л.М. в спорном доме до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому к этим жилищным правоотношениям следует применять действовавший на тот период времени Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в собственности жилой дом, вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством РФ.
Однако для приобретения права пользования на жилую площадь согласно ст. 127 ЖК РСФСР требуется не только регистрация, но и проживание на этой жилой площади. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
Поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, после 1 марта 2005 года к отношениям между сторонами следует применять Жилищный кодекс РФ.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
Из объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, объяснениями представителя одного из ответчиков Базуевой В.П., следует, что фактически намерения проживать в указанном доме ответчица не имела и в доме, принадлежащем истцу, никогда не проживала и туда не вселялась, она только зарегистрировалась по данному адресу, не проживает и в настоящее время.
Эти обстоятельства также подтверждаются справкой администрации Черновского сельского поселения <данные изъяты> копией заявления Тихоновой Л.М. <данные изъяты>, справкой ЛОГБУ «Сланцевский дом-интернат для ветеранов войны и труда» <данные изъяты>
Таким образом, суд находит, что ответчица не приобрела права пользования жилым помещением, домом № в дер. <адрес> Сланцевского района Ленинградской области.
При таких обстоятельствах, требования Макарьевой И.А. о признании Тихоновой Л.М. не приобретшей права пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежат удовлетворению.
Поскольку судом удовлетворено требование о признании ответчицы Тихоновой Л.М. не приобретшей права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учета администрацией Черновского сельского поселения и УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице ее отделения в Сланцевском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Признать Тихонову Лидию Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № в деревне <адрес> Сланцевского района Ленинградской области, принадлежащей на праве собственности Макарьевой Ирине Алексеевне.
Администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области и Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять Тихонову Лидию Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, дер. <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий Н.А. Дорошенко