Дело № 2-546 02 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и иСланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дударевой О.Ф.
при секретаре Карповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Анатолия Петровича к Козинцевой Анне Сергеевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Семенов А.П. обратился в суд с иском к ответчику Козинцевой А.С. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, соответствующим ? доли жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска Семенов А.П. пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Сланцевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 25/50 долей (? доли) одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В 2002 году он как собственник жилого помещения по просьбе ответчицы Козинцевой А.С. дал согласие на ее регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно устной договоренности последняя должна была нести расходы за коммунальные услуги в размере 1000 рублей, не вселяясь в жилое помещение. Со слов Козинцевой А.С. ему известно, что регистрация по месту жительства ей была необходима для трудоустройства.
После регистрации ответчица в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, совместного хозяйства с ним не вела, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла. Фактическое место жительства Козинцевой А.С. ему неизвестно.
Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. Он вынужден нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу. Кроме того, он намерен распорядиться своим имуществом, продав его. Регистрация ответчицы является обременением.
Семенов А.П. просил признать ответчицу неприобретшей право пользования жилым помещением, соответствующим ? доли в одноэтажном жилом доме общей площадью 149, 8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Козинцева А.С. в судебное заседание не явилась, не смотря на то, что судом неоднократно предпринимались попытки ее извещения о дате и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Представитель администрации МО Сланцевское городское поселение по поручению суда не смог вручить судебную повестку ответчице Козинцевой А.С. по причине непроживания последней по месту ее регистрации.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей Ш., Ч., С., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Семенову А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в одноэтажном бревенчатом жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес> (16/50 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Сланцевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и 9/50 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение ответчица Козинцева А.С. 16 апреля 2002 года зарегистрирована в спорном жилом помещении как лицо, не состоящее в родственных отношениях с собственником объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из объяснений истца, документальных доказательств установлено, что ответчица Козинцева А.С. была зарегистрирована по месту жительства 16 апреля 2002 года в жилом помещении, принадлежащем истцу, с которым она не состояла в родственных отношениях, не имела намерения совместно проживать и вести общее хозяйство. Судом также установлено, что ответчица в жилое помещение не вселялась, в нем не проживала и не проживает, общего хозяйства с истцом не вела, не несла расходов на содержание жилого помещения, не оплачивала коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей Ш., Ч., С.
Так, свидетель Ч. показал, что около 12 лет живет по соседству с истцом Семеновым А.П., которому принадлежит половина жилого одноэтажного дома. Семенов А.П. проживает один, за исключением небольшого периода, когда он перевез к себе мать и ухаживал за ней до ее смерти. Ответчицу Козинцеву А.С. он не знает, никогда не видел. Последняя не вселялась в дом истца и не проживала в нем никогда.
Аналогичные показания дал суду и свидетель С.
Свидетель Ш. подтвердила объяснения истца в той части, что в течение последних полутора лет в жилом помещении истца, кроме него, никто не проживает, вещей посторонних лиц в доме не имеется.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Козинцева А.С., будучи зарегистрированной в жилом помещении в качестве лица, не состоявшего в родственных отношениях с собственником Семеновым А.П., не была вселена в жилое помещение, не проживала совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что Козинцева А.С. не может быть признана членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственника Семенова А.П. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.
По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчицы Козинцевой А.С., она подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца Семенова А.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Козинцеву Анну Сергеевну неприобретшей право пользования жилым помещением, соответствующем ? доли в одноэтажном бревенчатом жилом доме с надворными постройками общей площадью 149, 8 кв. м жилой площадью 99, 2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Козинцеву Анну Сергеевну с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий: О. Ф. Дударева