Отметка об исполнении решения _______________________________________________
Дело № 2 – 105 12 февраля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Сланцевский городской суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.
при секретаре Мишаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйлова Юрия Леонидовича к Воропаевой Нине Алексеевне и Григорьеву Вячеславу Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Самуйлов Ю.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Воропаевой Н.А. и Григорьеву В.П. о признании утратившими право пользования квартирой № дома № по ул. Баранова в г. Сланцы Ленинградской области и снятии их с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Самуйлов Ю.Л. исковые требования поддержал в полном объёме, уточнил, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и пояснил, что по договору дарения от 3 декабря 2009 года он принял в дар от отца Самуйлова Леонида Аркадьевича квартиру № в доме № по ул. Баранова в г. Сланцы Ленинградской области. До 2008 года отец проживал совместно с Воропаевой Н.А., которую зарегистрировал в указанной квартире. Зарегистрировал он в этой квартире и сына Воропаевой Н.А. – Григорьева В.П. В сентябре 2008 года Самуйлов Л.А. зарегистрировал брак с Воропаевой Н.А., а в октябре 2009 года Воропаева Н.А. ушла от отца, уехала к родственникам в Новгородскую область и больше в спорной квартире не появлялась. В настоящее время брак отца с Воропаевой Н.А. расторгнут. Воропаева Н.А. бывала в этой квартире только наездами, а Григорьев В.П. вообще никогда в ней не проживал, а был только зарегистрирован по данному адресу. Таким образом, в принадлежащей ему квартире зарегистрированы люди, которые не имеют к нему никакого отношения, не проживают в указанной квартире, не хранят в ней свои вещи, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Самуйлов Ю.Л. просит прекратить право пользования Воропаевой Н.А. и Григорьева В.П. принадлежащим ему жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Воропаева Н.А. и Григорьев В.П. в суд не явился, поскольку по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства их неизвестно. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному суду месту жительства ответчиков, так как иными данными об ответчиках истец не располагает.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
По данным о регистрации Воропаева Н.А. и Григорьев В.П. зарегистрированы по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Баранова, № (л.д. 4). В настоящее время их фактическое место жительства неизвестно (л.д. 21).
В судебном заседании установлено, что Самуйлов Ю.Л. является собственником квартиры № в доме № по ул. Баранова в г. Сланцы Ленинградской области. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 10 декабря 2009 года (л.д. 6, 8).
Установлено, что ответчики прекратили своё право пользование жилым помещением, фактически в квартире не проживают, сами добровольно выехали и вывезли все свои вещи, однако не снялись с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля.
Так, свидетель Самуйлов Л.А. показал, что в 2000 году его познакомили с Воропаевой Н.А., которая в то время жила в Санкт-Петербурге на съемной квартире. Воропаева Н.А. предложила ему жить вместе, он согласился и прописал ее к себе в квартиру. В 2006 году Воропаева Н.А. попросила прописать и ее сына, объяснив это тем, что сыну для трудоустройства нужна областная прописка. Он (Самуйлов Л.А.) сначала отказывался, а потом, во избежание скандалов, все-таки прописал и сына Воропаевой Н.А. к себе. В 2008 году они с Воропаевой Н.А. зарегистрировали брак, и он написал на нее завещание на квартиру. Сразу после этого Воропаева Н.А. исчезла и вывезла все свои вещи, возможно, она уехала куда-то к родственникам в Новгородскую область, адреса он не знает. Один раз она ему звонила, просила ее не искать, обещала выписаться из квартиры. В спорной квартире Воропаева Н.А. бывала только наездами, когда они вместе приезжали в город за пенсией, а ее сын вообще никогда в квартире не жил. В декабре 2009 года он решил подарить квартиру своему сыну Самуйлову Ю.Л., чтобы не лишиться квартиры, поскольку понял, что Воропаева Н.А. его просто использовала.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое посещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что спорная жилая площадь необходима истцу для личного пользования. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживают, выехали из жилого помещения (прекратили своё право пользование им), однако не исполнили обязанности по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков на жилой площади истца нарушает его жилищные права и права собственника, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Воропаеву Нину Алексеевну и Григорьева Вячеслава Павловича прекратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Баранова, №, принадлежащей на праве собственности Самуйлову Юрию Леонидовичу.Обязать Отделение УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять с регистрационного учета по указанному адресу Воропаеву Нину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Григорьева Вячеслава Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.