Отметка об исполнении решения ________________________________________________________
Дело № 2 – 145 2 марта 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и иСланцевский городской суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.
при секретаре Мишаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Тамары Фёдоровны к администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Назарова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. и дом №, расположенные в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сайманова А.И. уточнила, что право собственности просит признать на земельный участок и домовладение, состоящее из дома, веранды и сарая, и пояснила, что в 1989 году муж истца Назаров Николай Иванович приобрёл в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области фундамент для строительства дома. Под строительство дома был выделен земельный участок площадью 0,06 га. К 1992 году на данном участке Назаровым Н.И. был построен жилой дом и подсобные строения. В том же году Назарову Н.И. был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,07 га. 24 июля 1995 года Назарову Н.И. был выдан технический паспорт на домовладение в дер. Жилино. Дом был зарегистрирован под № 29. Истец вместе с мужем постоянно пользовались построенным домом, ухаживали за выделенным земельным участком, сажали огород, платили налоги. 11 апреля 2002 года Назаров Н.И. умер. При жизни он не успел оформить государственную регистрацию на домовладение и земельный участок. При обращении к нотариусу за оформлением наследства по закону, на оставшиеся после смерти мужа домовладение и земельный участок в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области, истцу в оформлении наследства было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок. После смерти мужа истец продолжала проживать в доме № в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области, следить за домом, ухаживать за земельным участком, платить положенные налоги. Истец полагает, что не являясь собственником, она добровольно, открыто и постоянно владела как своим собственным имуществом домовладением и земельным участком в дер. Жилино, кроме того, полагает, что к указанному сроку владения необходимо присоединить срок, в течение которого домовладением и земельным участком владел её муж, то есть с 1989 года по дату его смерти, и весь срок составит более 20 лет.
Сайманова А.И. просит признать за Назаровой Т.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м. и домовладение № в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика в суд не явился. В письменном заявлении, направленном в адрес суда главой сельского поселения Лебедевой Г.Э., содержится признание исковых требований Назаровой Т.Ф. и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя поселения.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
Установлено, что приказом директора совхоза «Аврора» № 291 от 08 августа 1989 года Назарову Н.И. был выделен земельный участок площадью 0,06 га, в том числе 0,01 га под строительство дома на старом фундаменте в дер. Жилино Сланцевского района Ленинградской области (л.д. 22).
Записи в похозяйственной книге Новосельского сельского Совета народных депутатов Ленинградской области свидетельствуют о том, что в личном пользовании Назарова Н.И. с 1992 года находится участок земли площадью 0,13 га (л.д. 19-20).
Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 26 августа 2009 года Назаров Н.И. является пользователем земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенным в д. Жилино, № Новосельского сельского поселения Сланцевского района Ленинградской области, кадастровый номер № (л.д. 21).
Сланцевским Бюро технической инвентаризации 16 декабря 2009 года составлен технический паспорт на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, дер. Жилино, дом №, с указанием года постройки дома – 1992 (л.д. 23-27).
Свидетельством о браке подтверждается, что 8 января 1957 года Назаров Николай Иванович и Смирнова Тамара Фёдоровна зарегистрировали брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Назарова (л.д. 35). Из иска и пояснений представителя истца следует, что все это время супруги проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе пользовались домом как дачей, обрабатывали земельный участок при доме.
Назаров Н.И. умер 11 апреля 2002 года. Запись акта о смерти № составлена 11 апреля 2002 года 1-м сектором Управления ЗАГС администрации Василеостровского района г. Санкт-Петербурга (л.д. 9).
Постановлением нотариуса Назаровой Т.Ф. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с постройками и земельный участок по адресу: Ленинградская область Сланцевский район дер. Жилино, №, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 10).
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1989 года и по день смерти, т.е. по 11 апреля 2002 года, Назаров Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, а с 1992 года и домом в д. Жилино Сланцевского района Ленинградской области.
После смерти Назарова Н.И. его жена Назарова Т.Ф. фактически приняла наследство и продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Жилино, №. Она производила за свой счёт расходы по содержанию имущества, приняла меры по его сохранению, оплачивала налоги, что подтверждается справкой администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, выданной 3 декабря 2009 года (л.д. 13).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, Назарова Т.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением и земельным участком с 11 апреля 2002 года, однако, на основании указанной выше нормы закона, к данному сроку присоединяется и срок владения спорным имуществом Назаровым Н.И. Следовательно, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения Назаровой Т.Ф. земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Жилино, №, превышает 15 лет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания права собственности Назаровой Т.Ф. на земельный участок и домовладение, расположенные в д. Жилино, № Сланцевского района Ленинградской области, в порядке приобретательной давности.
Согласно ст. 17 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Назаровой Тамарой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт серии №, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург Морская набережная, №, право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер №, и домовладение, состоящее из жилого 1-этажного бревенчатого дома (литера А), веранды (литера а), сарая (литера Г), инвентарный номер №, расположенные по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, Новосельское сельское поселение, д. Жилино, дом №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.