Отметка об исполнении решения __________________________________________________
Дело № 2-381/2011 20 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и иСланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Дмитрия Аркадьевича, Зубова Алексея Анатольевича к Султыгову Мураду Османовичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы Зубов Д.А., Зубов А.А. обратились в суд с иском к ответчику Султыгову М.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.
05 апреля 2011 года истцы уточнили свои требования и просили признать Султыгова неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска Зубов Д.А. пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ еще его мать Зубова С.А. прописала временно в эту квартиру Султыгова М.О. Кто такой Султыгов он не знает, потому что его никогда не видел, и в их квартире он никогда не проживал. Вероятнее всего ему нужна была только прописка, а матери нужны были деньги. Мать никогда не говорила, что прописала в квартиру постороннего человека. Мать умерла в 2006 году. Когда они с братом стали вступать в наследство, то увидели в справке формы № 9, что в их квартире с 2001 года значится зарегистрированным Султыгов. Членом их семьи Султыгов не был, в квартиру не вселялся и не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, совместного хозяйства с ними он не вел. Фактическое место жительства Султыгова ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. Он вынужден нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.
Зубов Д.А. просил признать Султыгова М.О. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Зубов А.А. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что с мамой проживал в СПб, брат находился в детском доме. В 2000 году мама продала квартиру в Купчино и купила квартиру в г. Сланцы. В 2003 году они переехали проживать в <адрес> и мама перевела брата в интернат г. Сланцы. В квартире зарегистрированы были втроем: мама, он и брат Зубов Д.А. О том, что при жизни мама кого-то зарегистрировала в квартире, ему было неизвестно. Султыгова он никогда не видел, он никогда не проживал в их квартире, вещей его в квартире нет и не было, членом их семьи он не являлся. По-видимому ему нужна была только регистрация в Ленинградской области, а матери нужны были деньги. В 2006 году мама умерла, и когда они с братом стали оформлять наследство на квартиру, то в справке формы 9 увидели, что в квартире временно зарегистрирован Султыгов с 2001 года. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника 1/2 доли квартиры, поскольку на Султыгова начисляют коммунальные платежи, которые он не оплачивает.
Зубов А.А. просил признать Султыгова М.О. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Султыгов М.О. в судебное заседание не явился, не смотря на то, что судом неоднократно предпринимались попытки его извещения о дате и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
В материалах дела имеет акт Управляющей компании ООО «УправДом» о том, что Султыгов М.О. по адресу: <адрес> не проживает.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубова С.А., Зубов Д.А., Зубов А.А. купили у Данилкина В.И. по 1/3 доли в праве собственности двухкомнатной <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Зубова С.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Зубов А.А. и Зубов Д.А. приняли наследство в равных долях каждый на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>.
Право собственности у Зубовых зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение ответчик Султыгов М.О. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении как лицо, не состоящее в родственных отношениях с собственниками объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из объяснений истцов, документальных доказательств установлено, что ответчик Султыгов М.О. был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцам, с которым он не состоял в родственных отношениях, не имел намерения совместно проживать и вести общее хозяйство. Судом также установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает, общего хозяйства с истцами не вел, не нес расходов на содержание жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля ФИО1, которая показала, что в 2007 году познакомилась с Зубовым Д.А. и стала с ним встречаться, а затем стали совместно проживать на частной квартире. Она знала, что у Зубова имеется жилье, но оно было в непригодном состоянии. В 2009 году они все же переехали жить к нему в квартиру по адресу: <адрес> В квартире не было окон, везде грязь, нужен был ремонт, в квартире никто не проживал, квартира была в очень запущенном состоянии. Никаких вещей в квартире не было. Султыгова она никогда не видела, и знает только со слов Зубова, что Султыгов был зарегистрирован в квартире его покойной матерью, но никогда он его не видел и в квартире Султыгов не жил.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцами, свидетелем. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Султыгов М.О. будучи зарегистрированным в жилом помещении в качестве лица, не состоявшего в родственных отношениях с собственниками, не был вселен в жилое помещение, не проживал совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что Султыгов М.О. не может быть признан членом семьи собственников жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ он не приобрел право пользования данным жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственников Зубова Д.А. и Зубова А.А. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.
По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Султыгова М.О., он подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Султыгова Мурада Османовича неприобретшим право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Султыгова Мурада Османовича с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий Н.А. Давидович