Дело № 2-592/2011 22 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Валентины Николаевны к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Вира Сервис», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», ООО «Сланцевский водоканал» об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Алексеева В.Н. обратилась в суд с иском к МП «Городская управляющая жилищная компания» (далее МП «ГУЖК»), ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Вира сервис» », закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», ООО «Сланцевский водоканал» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области, по отдельной квитанции в размере 1/3 всех расходов.

В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Куркин Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, 2005 года рождения

В обоснование требований истец в судебном заседании пояснила, что она, ее внук Куркин Д.В. и его несовершеннолетняя дочь Куркин Д.В. являются собственниками <адрес> в г. Сланцы в равных долях, по 1/3 доли каждый. На протяжении длительного времени сособственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг. Она одна оплачивает все коммунальные платежи. Пенсия у нее не большая, и она не может оплачивать квартплату за себя, своего внука, и его дочь. Её внук и его дочь не являются членами ее семьи, и должны оплачивать за себя коммунальные услуги самостоятельно. Счетчиков в квартире нет.

Алексеева В.Н. просит обязать ответчиков производить с ней расчеты по отдельной квитанции в размере 1/3 доли.

Представитель ответчика МП «ГУЖК» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ООО «Сланцевский водоканал» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель ЗАО «Нева Энергия» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ООО « Вира сервис» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие,

Представитель ЗАО «Петербургрегионгаз» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Куркин Д.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, 2005 года рождения, в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, и подтверждается материалами дела, в отдельной четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Алексеева В.Н., Куркин Д.В., и несовершеннолетняя Куркин Д.В., 2005 года рождения.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилья являются Алексеева В.Н., Куркин Д.В., Куркин Д.В., в равных долях, по 1/3 доли каждый.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона, и возложить на ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Вира сервис», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Петербургрегионгаз» предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с Алексеевой В.Н. по отдельному платежному документу.

Поэтому суд считает возможным обязать ответчиков производить с истцом расчеты за оказываемые услуги по отдельному платежному документу, определив размер участия истца в указанных расходах – 1/3 части от всех начислений за перечисленные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытое акционерное общество «Петербургрегионгаз», общество с ограниченной ответственностью «Вира сервис», производить расчеты с Алексеевой Валентиной Николаевной по отдельным платежным документам в размере 1/3 части всех расходов за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по четырехкомнатной отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович