Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Новиковым В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Инны Валентиновны к Администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок при доме№ в деревне <адрес> размером 1600 кв.м. обратилась Круглова И.В.

В ходе слушания дела истец, действуя через представителя по доверенности, неоднократно изменяла исковые требования, в которых с учетом норм земельного законодательства и норм о регистрации уточнялись основания и размер требований, а также по ходатайству истцовой стороны к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО Сланцевский муниципальный район.

Также в судебном заседании истец заявила отказ от части исковых требований по размеру земельного участка, испрашиваемого ею в собственность, уменьшив его до 600 кв.м., в остальной части производство по делу прекращено определением суда.

В судебном заседании представитель истца адвокат Масленникова В.Д., действуя по ордеру, поддержала исковые требования в уточненном виде, пояснив, что Круглова И.В. заключила с совхозом «Аврора» в 1989 году договор на выращивание сельхозпродукции и в этой связи ей приказом по совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ. был выделен земельный участок для оформления покупки у Д. 1\2 пустующего жилого дома (впоследствии ему присвоен №) в деревне <адрес>. Указанный договор купли-продажи, удостоверен в сельском Совете и зарегистрирован в реестре удостоверения сделок за №. Позже право собственности зарегистрировано в установленном порядке, произведен раздел дома со вторым собственником в натуре, своей половиной дома истец пользуется, как самостоятельным объектом недвижимости. Истец пользовалась много лет участком земли при доме для индивидуального садоводства, который был увеличен с первоначально предоставленного, так по записям в похозяйственной книге поселения за нею числился с 1992 года участок размером 0,16 га., в том числе под постройками- 0,01 га. После прекращения деятельности совхоза, когда земли перешли в ведение местных органов власти, не сохранились какие-либо документы по увеличению участка, хотя истец исправно оплачивала земельные налоги за участок по фактическому пользованию. После проведения кадастровых работ и составления кадастрового паспорта № № участка его размер оказался при доме фактически 964 кв.м., включая ранее указанные 600кв.м., регистрацию права собственности на придомовой участок в упрощенном порядке провести невозможно, поскольку не совпадает размер по приказу совхоза, нет других доказательств выделения земли, а также нет решения местного органа о закреплении выделенного участка. Просит признать право в размере 0, 6 га, указанном в приказе совхоза «Аврора», поскольку в то время был принят такой порядок предоставления земель в сельской местности, остальную часть намерена оформить арендой.

Представитель ответчика - Администрации Новосельского сельского поселения МО Сланцевский муниципальный район Владимирова Н.В., действуя по доверенности, уточненные исковые требования признала полностью, подтвердив, что истец и её семья с 1989 года владеют и пользуются как половиной дома № в деревне <адрес>, ранее принадлежавшем ранее Д. так и земельным участком при нем. При передаче земель в ведение местных органов в свое время по неизвестной причине не была произведена полная инвентаризация и закрепление земель по фактическому пользованию в некоторых населенных пунктах поселения, у истца и других жителей были трудности в оформлении прав на участки. Никаких споров по границам нет, с одной стороны от участка проходит дорога, с другой - свободная земля, поэтому ничьи права при удовлетворении иска не будут нарушены, правом на бесплатную приватизацию истец или члены её семьи ранее не пользовались.

Представитель ответчика Администрации МО Сланцевский муниципальный район Лебедева Г.В., действуя по доверенности, иск в уточненной редакции требований по поводу прав на земельный участок признала, пояснив, что коль скоро земля выделялась по приказу совхоза при приобретаемой половине дома, данных об отмене приказа о закреплении участка не было, отсутствие утверждения этого приказа специальным решением сельсовета, как это ранее по закону требовалось, не меняет дела, поскольку это была повсеместная практика из-за недостаточного уровня руководства поселениями, данных об последующих изъятиях участка не имеется, наоборот он увеличен, но без доказательств оснований этого, право на приватизацию и бесплатное получение ранее не использовано, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно норм п.9.1 ст. 3 Закона №137-фз «О введении в действие ЗК РФ» за пользователями, имеющих земельные участки, ранее полученные на законных основаниях, право пользования сохраняется, на основании норм этого же закона (ст.20,21 ЗК РФ) такие участки могут быть в пределах ранее установленных норм переданы пользователям-гражданам однократно в порядке приватизации в собственность бесплатно независимо от их целевого назначения.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в деревне <адрес> с учетом заключения Кругловой И.В. с совхозом «Аврора» договора на продажу излишков сельхозпродукции от 17 августа 1989 года истец приобрела в собственность у Д. половину жилой дома размером 24 кв.м., при этом согласно приказа совхоза № от 17.08.89 года за нею закреплен в бессрочное пользование при этой половине дома с северо-западной стороны и земельный участок размером 0,6 га., а у прежнего владельца дома он изъят. Соглашением сособственников половин жилого дома произведен раздел домовладения № в натуре и прекращено право долевой собственности, право собственности на домовладение зарегистрировано истцом в установленном порядке. По данным кадастрового учета данный участок в настоящее время имеет назначение – индивидуальное садоводство и ему присвоен кадастровый номер №, фактическое пользование участком отражено и в земельно-шнуровой похозяйственной книге, которая не имеет данных об основаниях записи об увеличении размера участка до 1600кв.м.

Суд также считает установленным и доказанным, что земельный участок при указанном доме размером 0.60га выделен истцу в пользование в установленном законном порядке с 1989 года, в настоящее время прошел кадастровый учет, спорами о границе не обременен, на основании указанных выше норм закона, истец вправе получить данный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за Кругловой Инной Валентиновной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> женского пола, гражданки Российской Федерации, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ТП №29 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу, зарегистрированной по месту жительства по адресу: город Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью 600 кв.м., входящий в земельный участок с кадастровым номером №, находящийся при жилом доме по адресу Ленинградская область Сланцевский район Новосельское поселение деревня <адрес> дом №.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский суд, принявший решение.

Председательствующий: