Дело № 2-535/2011 29 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Валентины Викторовны к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «УправДом» об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Шевченко В.В. обратилась в суд с иском к МП «Городская управляющая жилищная компания» (далее МП «ГУЖК»), ЗАО «Нева-Энергия», ООО «УправДом» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области, по отдельным квитанциям в размере 1/2 всех расходов.

В обоснование требований истец в судебном заседании пояснила, что она и несовершеннолетняя ФИО1 являются сособственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области, в равных долях (по ? доли за каждым). Но они не зарегистрированы в данной квартире. В спорной квартире зарегистрирована ее родная сестра Захарова С.В., которая ранее была собственником ? доли в этой квартире, но ДД.ММ.ГГГГ Захарова С.В. подарила ей свою ? доли в этой квартире. В настоящее время квартирой пользуется только Захарова С.В. На протяжении длительного времени сособственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Шевченко В.В. просит обязать ответчиков производить с ней расчеты по отдельной квитанции в размере ? доли расходов по оплате за отопление и по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Представитель ответчика ООО «УправДом» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика МП «ГУЖК» действующая на основании доверенности Петрова О.Г. не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ЗАО «Нева-Энергия» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Захарова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Никитина С.В. не возражала против удовлетворения данных требований.

Несовершеннолетняя ФИО1, привлеченная к участию в деле на основании ст. 37 ч. 3 ГПК РФ, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика МП «ГУЖК», третьего лица и его законного представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела истцу Шевченко В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на двухкомнатную <адрес>.

Данное право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона права, и возложить на ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ООО «УправДом», предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с Шевченко В.В. по отдельному платежному документу.

Поэтому суд считает возможным обязать ответчиков производить с истцом расчеты за услуги по отоплению, ремонт и содержание жилого помещения по отдельному платежному документу, определив размер участия истца в указанных расходах – 1/2 части от всех начислений за перечисленные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по начислению, обработке, учету платы за отопление, формирующее квитанции на оплату услуг по отоплению по договору с ЗАО «Нева-Энергия», энергоснабжающую организацию закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», осуществляющую продажу тепловой энергии, общество с ограниченной ответственностью «УправДом», оказывающее услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, услуги по отоплению в многоквартирном доме, производить расчеты с Шевченко Валентиной Викторовной по отдельному платежному документу в размере ? части всех расходов за услуги по отоплению, ремонт и содержание жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович