Дело № 2-112/2011 14 марта 2011года Р Е Ш Е Н И Е Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дударевой О.Ф. с участием адвоката Колесник Т.Н. при секретаре Мишаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Павловича к Колемаскину Александру Владимировичу, Колемаскину Вадиму Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Истец Семенов С.П. обратился в суд с иском к ответчикам Колемаскину А.В., Колемаскину В.В. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением- домом под №, расположенным <адрес>. Истец Семенов С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу заявленных требований в его отсутствие с участием представителя Колесника Т.Н. Представитель истца Колесник Т.Н., действовавший на основании ордера и доверенности, иск Семенова С.П. поддержал и пояснил, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с надворными постройками под №, расположенного <адрес>, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права на данный объект недвижимости. В указанном жилом помещении с 1996 года зарегистрированы по месту жительства ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В., которые проживали в нем до 2007 года как члены семьи бывшего собственника С. Последняя приходилась ответчикам бабушкой, которая вселила в принадлежащее ей жилое помещение несовершеннолетних ответчиков совместно с их матерью Ф. Затем С. умерла. Право собственности на дом в порядке наследования перешло к их матери Ф., которая лишь в 2007 году оформила свои наследственные права, после чего незамедлительно продала жилой дом. Ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. продолжают оставаться зарегистрированными в данном жилом помещении, не смотря на то, что право пользования указанным жилым помещением они утратили при переходе права собственности от Ф. к другим лицам. С указанного времени ответчики в жилом доме не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут, попыток вселиться или предъявить требования о праве пользования жилым помещением до настоящего времени не предпринимали. Регистрация ответчиков в жилом помещении собственника Семенова С.П. нарушает его жилищные права. Согласно сведениям работников Сланцевского городского суда ответчики Колемаскин А.В., Колемаскин В.В. по приговорам Сланцевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отбывают наказание в ФБУ ИК-1 ГУФСИН РФ по Республике Коми. В указанное учреждение судом направлялись извещения о дате и времени судебного разбирательства. Из телефонограммы, полученной от инспектора отдела специального учета ФБУ ИК-1 ГУФСИН РФ по Республике Коми, известно, что ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. 01 марта 2001 года были извещены о явке в суд. Возражений по иску ответчики не представили, ходатайств не заявляли. Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Ф., изучив материалы дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Семенову С.П. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, с 15.10.1996 года. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом. Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля Ф. следует, что ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. были зарегистрированы по месту жительства и вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника С., которая приходилась им бабушкой. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. ДД.ММ.ГГГГ ее дочери Ф., которая приходится матерью ответчикам Колемаскину А.В. и Колемаскину В.В., после смерти С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из спорного жилого дома. Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним . собственник Ф. ДД.ММ.ГГГГ распорядилась принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, продав его в общую долевую собственность М. и П. После перехода права собственности на жилой дом от члена семьи ответчиков Ф. к третьим лицам (М. и П.), не являющимся членами их семьи, в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для прекращения указанного права. Свидетель Ф. также показала суду, что ответчики Колемаскин А.В. и Колемаскин В.В. проживали в жилом доме совместно с ней единой семьей до 2005-2006 года. После указанного времени они выехали из спорного дома, самостоятельно создали свои семьи и проживали отдельно от нее. О том, что право собственности на жилой дом перешло к третьим лицам, ответчикам (ее сыновьям) известно, они не претендуют на сохранении за ними права пользования в указанном жилом помещении. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца, свидетелем. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Оснований не доверять показаниям свидетеля Ф. у суда не имеется, они согласуются с доказательствами, В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков Колемаскина А.В. и Колемаскина В.В. нарушает права истца Семенова С.П. как собственника жилого помещения, и он воспользовался правом, предоставленным указанной нормой. При таких обстоятельствах суд находит требования истца Семенова С.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд. Председательствующий: О. Ф. Дударева