Дело № 2-250/2011 21 марта 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Натальи Сергеевны к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», товариществу собственников жилья «Новоселье» об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Федорова Н.С. обратилась в суд с иском к МП «Городская управляющая жилищная компания» (далее МП «ГУЖК»), ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО «Петербургрегионгаз», ТСЖ «Новоселье» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <адрес>, по отдельным квитанциям в размере 6/10 всех расходов, начиная с 01 сентября 2010 года.

В обоснование требований истец в судебном заседании пояснила, что она и ее родные сестры Мацюсевич О.С., Мацюсевич Е.С. являются сособственниками квартиры <адрес>, в равных долях (по ? доли за каждым). Кроме того, ? доля в указанной квартире принадлежала её матери М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти матери до настоящего времени не оформлено. В спорной квартире зарегистрировано 10 человек: она совместно со своими пятью несовершеннолетними детьми, сестра Мацюсевич Е.С. со своей несовершеннолетней дочерью, сестра Мацюсевич О.С. и несовершеннолетний брат М., который находится на попечении школы-интерната в <адрес>. В настоящее время квартирой пользуется только она и её несовершеннолетние дети. Сёстры Мацюсевич Е.С., Мацесевич О.С. проживают в других жилых помещениях, брат М. проживает в школе-интернате. На протяжении длительного времени сособственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с этим она в настоящее время не может воспользоваться льготой по оплате жилья и коммунальных услуг как многодетная мать. Она обращалась в МП «ГУЖК» с письменным заявлением о начислении ей платы за предоставленные услуги по отдельной квитанции, однако в удовлетворении заявления ей было отказано. В настоящее время в квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, горячее водоснабжение, газоснабжение в квартире отсутствует.

Представитель ответчика ТСЖ «Новоселье» Лебедев В.Л. действовавший на основании протокола заседания правления ТСЖ «Новоселье», в судебном заседании пояснил, что не возражает относительно удовлетворения судом исковых требований истца. Плата за предоставление услуги по содержанию и ремонту жилого помещения начисляется исходя из жилой площади жилого помещения.

Представитель ответчика МП «ГУЖК» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ЗАО «Нева-Энергия» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ЗАО «Петербургрегионгаз» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица И. ГОУ ЛО «Мгинская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат III и IV вида» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования.

Третьи лица Мацюсевич О.С., Мацюсевич Е.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении иска Федоровой Н.С. в их отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения требований истца не имеют.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ТСЖ «Новоселье», учитывая мнение представителя третьего лица ГОУ ЛО «Мгинская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат III и IV вида», третьих лиц Мацюсевич О.С., Мацюсевич Е.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела истцу Федоровой Н.С., ее сестрам Мацюсевич О.С., Мацюсевич Е.С. и матери <данные изъяты> по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Е., принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира № расположенная <адрес> в равных долях по ? доли за каждым.

Право собственности указанных лиц на принадлежащее им жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца установлено, что наследники в установленном законом порядке за оформлением наследства после смерти наследодателя <данные изъяты> не обращались.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ применить аналогию закона права, и возложить на ответчиков МП «ГУЖК, ЗАО «Нева-Энергия», ТСЖ «Новоселье», предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с Федоровой Н.С. по отдельному платежному документу.

Исковые требования истца Федоровой Н.С. в части определения размера ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг не соответствуют размеру участия, определенному ст. 249 ГК РФ для участника долевой собственности. Данный размер истцом увеличен и определен не соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, а исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц. Однако суд лишен возможности выйти за пределы исковых требований и признает ее право на определение порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, поскольку они (порядок и размер) согласованы с остальными участниками общей долевой собственности и с законным представителем несовершеннолетнего И. и не ущемляют прав ответчиков и третьих лиц.

Поэтому суд считает возможным обязать ответчиков производить с истцом расчеты за услуги по отоплению, ремонт и содержание жилого помещения по отдельному платежному документу, определив размер участия истца в указанных расходах - 6/10 частей от всех начислений за перечисленные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием истца в части обязания ответчиков производить расчеты по отдельным квитанциям, начиная с 01 сентября 2010 года, поскольку оно не основано на действующем законодательстве.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. В силу части 1 этой же статьи ЖК РФ указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Порядок и основания перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрены разделом У1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые истцу Федоровой Н.С. в период с 01 сентября 2010 г. по настоящее время, предусмотренные вышеуказанными Правилами, отсутствуют. Кроме того, истцом не заявлено требований о возложении на ответчиков обязанности по перерасчету платы за оказанные коммунальные услуги в указанный период.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Кроме того, суд находит, что ООО «Сланцевский водоканал» является ненадлежащим ответчиком по данному иску, поскольку согласно объяснениям истца, представителя ответчика ТСЖ «Новоселье» в спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, и плата за указанную услугу начисляется исходя из фактически потребляемого объема воды лицами, проживающими в жилом помещении. Неправомерно по мнению суда привлечено к участию в деле в качестве ответчика и ЗАО «Петербургрегионгаз» в связи с тем, что услуги по газоснабжению в спорное жилое помещение не предоставляются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по начислению, обработке, учету платы за отопление, формирующее квитанции на оплату услуг по отоплению по договору с ЗАО «Нева-Энергия», энергоснабжающую организацию закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», осуществляющую продажу тепловой энергии, товарищество собственников жилья «Новоселье», оказывающее услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, услуги по отоплению в многоквартирном доме, производить расчеты с Федоровой Натальей Сергеевной по отдельному платежному документу в размере 6/10 частей всех расходов за услуги по отоплению, ремонт и содержание жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В иске Федоровой Натальи Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: О.Ф. Дударева