Дело № 2-343/2011 04 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Ольги Владимировны к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Гостицкая жилищно-управляющая компания» об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Богданова О.В. обратилась в суд с иском к МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ООО Гостицкая жилищно-управляющая компания» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире №, расположенной в <адрес>, по отдельным квитанциям в размере 1/3 всех платежей, начиная с 01 января 2011 г.

В обоснование требований истец Богданова О.В. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрированы третьи лица: ее бывший муж Родичев И.Ю. и родной брат последнего Родичев А.Ю. В настоящее время проживают и пользуются всей квартирой только Родичев И.Ю. и Родичев А.Ю. Она с 1996 года проживает по другому адресу в <адрес>. В течение длительного времени она и третьи лица не могут договориться о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги. Родичев И.Ю. и Родичев А.Ю. не участвуют в расходах по оплате коммунальных услуг. Она оплачивает коммунальные услуги по исполнительным документам, поступившим по месту её работы. В спорной квартире приборы индивидуального учета коммунальных услуг отсутствуют.

Истец просит обязать ответчиков производить расчеты по оплате коммунальных услуг по отдельным квитанциям в размере 1/3 всех расходов по количеству лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Третье лицо Родичев И.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования истца и пояснил, что он, его брат Родичев А.Ю., бывшая жена Богданова О.В. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он с братом по мере возможности оплачивает коммунальные услуги, однако не в полном размере и нерегулярно, поэтому имеется долг по коммунальным платежам. Соглашение о порядке и размере платы за коммунальные услуги между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не достигнуто.

Представители ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ООО «Сланцевский водоканал» в судебное заседание не явились, не смотря на то, что были надлежащим образом уведомлены о явке в суд, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «Гостицкая жилищно-управляющая компания» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо Родичев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо Родичева И.Ю., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, третьего лица Родичева И.Ю., материалов дела истец Богданова О.В., третьи лица Родичев И.Ю. Родичев А.Ю. зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что в настоящее время жилым помещением пользуются третьи лица Родичев И.Ю. и Родичев А.Ю. Истец проживает в другом жилом помещении, не является членом одной семьи с третьими лицами, однако, желает сохранить право пользования в указанной квартире. Право её пользования данным жилым помещением не оспаривается ни собственником жилого помещения (наймодателем), ни нанимателем, ни иными лицами.

Таким образом, суд полагает возможным считать отсутствие истца Богдановой О.В. в жилом помещении временным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, вызванное уважительными причинами, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что истец Богданова О.В. временно не проживает по месту своей регистрации, не пользуется жилым помещением, определить размер участия в расходах, исходя из площади жилого помещения, не представляется возможным. Суд, учитывая методику расчета размера платы за отдельные коммунальные услуги, изложенную в Приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, мнение истца, третьего лица Родичева И.Ю., считает возможным произвести расчет платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на одного человека, зарегистрированного в данном жилом помещении, в зависимости от чего определить размер участия истца в указанных расходах - 1/3 часть от всех начислений за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ремонт и содержание жилого помещения.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием истца в части обязания ответчиков производить расчеты по отдельным квитанциям, начиная с 01 января 2011 года, поскольку оно не основано на действующем законодательстве.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. В силу части 1 этой же статьи ЖК РФ указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Порядок и основания перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрены разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые истцу и третьим лицам в период с 01 января 2011 г. по настоящее время, предусмотренные вышеуказанными Правилами, отсутствуют. Кроме того, истцом не заявлено требований о возложении на ответчиков обязанности по перерасчету платы за оказанные коммунальные услуги в указанный период.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Гостицкая жилищно-управляющая компания» производить расчеты с Богдановой Ольгой Владимировной в размере 1/3 части всех расходов за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ремонт и содержание жилого помещения - 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: О.Ф. Дударева