Дело № 2-288/2011 05 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сангатулиной Лидии Михайловны, Шабановой Светланы Шамсуловны к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» об обязании производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Сангатулина Л.М. обратилась в суд с иском к МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «ВИРА сервис» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире №, расположенной в <адрес>, по отдельным квитанциям в размере ? всех расходов, начиная с 01 марта 2011 г.

Шабанова С.Ш. обратилась в суд с иском к МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «ВИРА сервис» с требованиями об обязании ответчиков производить расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире №, расположенной в <адрес>, по отдельным квитанциям в размере ? всех расходов, начиная с 01 марта 2011 г.

Определением Сланцевского городского суда от 02 марта 2011 года дела по указанным исковым заявлениям были соединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы Сангатулина Л.М., Шабанова С.Ш. представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили суд обязать ответчиков производить расчеты по оплате отопления, газоснабжения, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в квартире №, расположенной в <адрес>, по отдельным квитанциям в размере ? всех расходов с каждой, начиная с 01 марта 2011 г.

В обоснование требований истец Шабанова С.Ш. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее, в квартире зарегистрированы ее мать Сангатулина Л.М., брат Сангатулин А.Ш. и несовершеннолетний племянник Сангатулин В.А. Проживает и пользуется всей квартирой только Сангатулина Л.М. Она около 10 лет проживает по другому адресу в <адрес>. Третьи лица Сангатулин А.Ш. и Сангатулин В.А около 12 лет проживают в г. Санкт-Петербурге, адрес ей неизвестен. В течение длительного времени они не могут договориться о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги. Сангатулин А.Ш. и его сын Сангатулин В.А. не участвуют в расходах по оплате коммунальных услуг. Она частично несет указанные расходы. В спорной квартире установлены приборы индивидуального учета на холодное и горячее водоснабжение. Просит обязать ответчиков производить расчеты по отдельным квитанциям в размере ? всех расходов по количеству лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Истец Сангатулина Л.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что полностью поддерживает заявленные исковые требования.

Представители ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева-Энергия», ЗАО «Петербургрегионгаз» в судебное заседание не явились, не смотря на то, что были надлежащим образом уведомлены о явке в суд, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «ВИРА сервис» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, не смотря на то, что был надлежащим образом уведомлен о явке в суд, возражений по иску не представил.

Третьи лица Сангатулин А.Ш., Сангатулин В.А. в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки, возражений по иску суду не сообщили. В период с 23 по 28 марта 2011 года судом неоднократно предпринимались попытки извещения третьих лиц Сангатулина А.Ш., Сангатулина В.А. о дне и времени судебного заседания посредством телефонной связи). Согласно отметкам на судебных повестках, сделанных представителем управляющей компании ООО «ВИРА сервис», третьи лица Сангатулин А.Ш., Сангатулин В.А. по месту регистрации не проживают).

Таким образом, суд полагает, что в соответствии со ст.119, 167 ГПК РФ третьи лица Сангатулин А.Ш., Сангатулин В.А. были надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела, истцы Сангатулина Л.М., Шабанова С.Ш., совершеннолетний сын Сангатулиной Л.М. Сангатулин А.Ш. и несовершеннолетний внук Сангатулиной Л.М. Сангатулин В.А. зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что в настоящее время жилым помещением пользуется только истец Сангатулина Л.М. Иные лица, зарегистрированные в нем, проживают в других жилых помещениях отдельно друг от друга, не являются членами одной семьи, однако, желают сохранить право пользования в указанной квартире. Право их пользования данным жилым помещением не оспаривается ни собственником жилого помещения (наймодателем), ни нанимателем, ни иными лицами.

Таким образом, суд полагает возможным считать отсутствие истца Шабановой С.Ш., третьих лиц Сангатулина А.Ш., Сангатулина В.А. в жилом помещении временным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, вызванное уважительными причинами, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что истец Шабанова С.Ш. и третьи лица Сангатулин А.Ш. и Сангатулин В.А. временно не проживают по месту своей регистрации, не пользуются жилым помещением, определить размер участия в расходах, исходя из площади жилого помещения, не представляется возможным. Суд, учитывая методику расчета размера платы за отдельные коммунальные услуги, изложенную в Приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, мнение истцов, считает возможным произвести расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на одного человека, зарегистрированного в данном жилом помещении, в зависимости от чего определить размер участия каждого истца в указанных расходах - 1/4 часть от всех начислений за отопление, газоснабжение, ремонт и содержание жилого помещения.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием истцов в части обязания ответчиков производить расчеты по отдельным квитанциям, начиная с 01 марта 2011 года, поскольку оно не основано на действующем законодательстве.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. В силу части 1 этой же статьи ЖК РФ указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Порядок и основания перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрены разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые истцам в период с 01 марта 2011 г. по настоящее время, предусмотренные вышеуказанными Правилами, отсутствуют. Кроме того, истцами не заявлено требований о возложении на ответчиков обязанности по перерасчету платы за оказанные коммунальные услуги в указанный период.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198, 103 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по начислению, обработке, учету платы за отопление, формирующее квитанции на оплату услуг по отоплению по договору с ЗАО «Нева-Энергия», энергоснабжающую организацию закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», осуществляющую продажу тепловой энергии, закрытое акционерное общество «Петербургрегионгаз», предоставляющее услуги по газоснабжению в многоквартирном доме, общество с ограниченной ответственностью «Вира-Сервис», оказывающее услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производить расчеты с Сангатулиной Лидией Михайловной, Шабановой Светланой Шамсуловной по отдельным платежным документам с каждой в размере ? части всех расходов за отопление, газоснабжение, ремонт и содержание жилого помещения - 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: О.Ф. Дударева