Дело № 2 – 128/2011 18 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко Дмитрия Алексеевича к администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калиниченко Д.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Калиниченко Д.А., действующая по доверенности Пантюхова Е.В., пояснила, что 30 апреля 1993 года главой администрации Новосельского сельского совета Баганом В.П. был утвержден акт обследования и выбора площадки под строительство жилого дома в д. Рыжиково Новосельского сельского совета Сланцевского района на имя Калиниченко Д.А. и выдан ситуационный план. 17 марта 1994 года постановлением № 1 главы администрации Новосельской волости Сланцевского района за истцом закреплен приусадебный участок размером 0,10 га, в том числе 0,01 га под строительство дома в д. Рыжиково. 7 августа 1996 года письмом № 40 администрация Новосельской волости просила отдел Архитектуры и градостроительства изготовить для истца землеустроительное дело с ориентировочной площадью 0,20 га. С 1992 года по настоящее время, согласно записям в похозяйственной книге Новосельского сельского поселения № 33 за 1991-1996 годы, в пользовании истца имеется земельный участок общей площадью 2000 кв.м. Данный факт подтверждается также справкой администрации Новосельского сельского поселения № 128 от 9 апреля 2010 года и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок был отмежеван, акт согласования местоположения границ земельного участка подписан. Заявление об уточнении местоположения границ и площади земельного участка сдано в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области с регистрационным № 4728/102/10-01112 от 21 декабря 2010 года. Согласно архивной справке № 92 от 17 мая 2010 года архивного сектора администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, в архивном фонде Новосельского сельского Совета народных депутатов отсутствуют сведения о предоставлении истцу Калиниченко Д.А. дополнительного земельного участка в д. Рыжиково в 1995-2004 годах. В связи с этим признать право собственности на земельный участок площадью 0,20 га возможно только в судебном порядке. Данным земельным участком истец пользуется открыто и непрерывно уже более 16 лет, никто другой на данный земельный участок не претендует.

Представитель истца просит признать за Калиниченко Д.А. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области – действующая по доверенности Владимирова Н.В., исковые требования Калиниченко Д.А. признала и пояснила, что действительно архивный фонд поселения сохранился не полностью, поэтому подтвердить документально предоставление истцу еще десяти соток земельного участка не представляется возможным. Данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, и всеми двадцатью сотками истец пользуется открыто и непрерывно уже много лет.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Представитель истца пояснила, что Калиниченко Д.А. купил в деревне Рыжиково старый фундамент и не нем начал строить дом. Первоначально ему было выделено десять соток земли.

Так, постановлением главы администрации Новосельской волости Сланцевского района Ленинградской области № 1 от 17 марта 1994 года за Калиниченко Дмитрием Алексеевичем закреплен приусадебный земельный участок в д. Рыжиково размером 0,10 га <данные изъяты>

Впоследствии Калиниченко Д.А. было предоставлено еще десять соток земли, но документальные подтверждения тому не сохранились. Это обстоятельство подтверждает представитель администрации поселения, а также справка архивного сектора.

Так, согласно архивной справке архивного сектора администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области в архивном фонде администрации Новесельской волости МО «Сланцевский район» Ленинградской области отсутствуют сведения за 1995-2004 годы о дополнительном выделении земельного участка в д. Рыжиково Калиниченко Дмитрию Алексеевичу <данные изъяты>

Однако письмом № 40 от 7 августа 1996 года администрация Новосельской волости просила отдел Архитектуры и градостроительства изготовить для Калиниченко Дмитрия Алексеевича землеустроительное дело с ориентировочной площадью земли 0,20 га <данные изъяты>

Из сообщения главы администрации Новосельского сельского поселения от 9 апреля 2010 года следует, что в похозяйственной книге Новосельского сельского Совета народных депутатов № 33 за 1991-1996 годы имеется запись о том, что на 1 июня 1992 года Калиниченко Дмитрий Алексеевич имеет в пользовании земельный участок площадью 0,20 га <данные изъяты>

Справкой администрации Новосельского сельского поселения от 17 января 2010 года подтверждается, что постановлением главы администрации волости № 32-п от 24 декабря 1996 года земельному участку в д. Рыжиково присвоен номер <данные изъяты> <данные изъяты>

В кадастровом паспорте земельного участка № от 20 апреля 2010 года указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером 47:28:0432001:20, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м. (л.д.12).

Данный земельный участок с кадастровым номером № отмежеван, его границы определены на местности, их местоположение согласовано (л.д. 14-24).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ), граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Суд полагает, что имеются достаточные основания для признания права собственности Калиниченко Д.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калиниченко Дмитрием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Сланцевским ГОВД Ленинградской области, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.