Дело № 2 – 84/2011 14 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герцык Галины Михайловны к Мальцевой Раисе Никифоровне, Иванову Владимиру Николаевичу, Авдееву Станиславу Юльевичу, Иванову Сергею Алексеевичу, Хрипкову Александру Владимировичу, Бекману Сергею Валентиновичу, Ловчиной Лидии Фёдоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герцык Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Мальцевой Р.Н., Иванову В.Н., Авдееву С.Ю., Иванову С.А., Хрипкову А.В., Бекману С.В., Ловчиной Л.Ф. о признании их утратившими право пользования жилым помещением в виде 1/8 от 2/10 долей общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом <адрес> и об обязании отделения УФМС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением суда от 31 января 2011 года гражданское дело по иску Герцык Г.М. в части требований об обязании УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять ответчиков с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Определением суда от 31 января 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области и сособственники спорного дома: Буров Юрий Викторович, Лашкова Ольга Федоровна, Павлов Юрий Иванович, Смирнов Владимир Анатольевич

В судебном заседании истец Герцык Г.М. уточнила, что просит признать ответчиков утратившими право пользование ее долей жилого помещения, исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что 9 февраля 2009 года получила в дар от Оленица Н.И. недвижимость в виде 1/8 от 2/10 доли от общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом <адрес>, общей площадью 211,5 кв.м., жилой площадью 127,4 кв.м., с двумя дощатыми верандами. В этом доме проживает только она с мужем и детьми, в двух квартирах, условно числящихся под номерами 1 и 2, официально номера квартирам не присвоены. Ранее Оленица Н.И. получила данную недвижимость тоже по договору дарения. На момент заключения договора дарения в доме остались зарегистрированными ответчики, которые являлись знакомыми прежнего собственника: Мальцева Р.Н., Иванов В.Н., Авдеев С.Ю., Иванов С.А., Хрипков А.В., Бекман С.В., Ловчина Л.Ф., но они не проживали на спорной жилой площади, никогда не вселялись в дом, общего хозяйства с Герцык Г.М. не вели. Никаких личных вещей ответчиков в доме на момент оформления договора дарения не было и нет в настоящее время. Никто из ответчиков никогда не оплачивал расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, все бремя расходов несет Герцык Г.М. и ее семья.

Истец Герцык Г.М. считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как они всегда проживали по другим адресам и, следовательно, право пользования домом не приобрели и просит признать Мальцеву Раису Никифоровну, Иванова Владимира Николаевича, Авдеева Станислава Юльевича, Иванова Сергея Алексеевича, Хрипкова Александра Владимировича, Бекмана Сергея Валентиновича, Ловчину Лидию Фёдоровну утратившими право пользования жилой площадью в виде 1/8 от 2/10 доли от общей долевой собственности дома <адрес>.

Ответчики Мальцева Р.Н., Иванов В.Н., Авдеев С.Ю., Иванов С.А., Хрипков А.В., Бекман С.В., Ловчина Л.Ф. в суд не явились, поскольку по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства их неизвестно. Судом были предприняты неоднократные попытки известить ответчиков по месту их регистрации, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило письменное ходатайство от представителя по доверенности Ададурова Ю.А. с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации городского поселения с указанием на отсутствие возражений по иску, а также на то, что ответчики Мальцева Р.Н., Иванов В.Н., Авдеев С.Ю., Иванов С.А., Хрипков А.В., Бекман С.В., Ловчина Л.Ф. по указанному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.

Третьи лица Буров Ю.В., Лашкова О.Ф., Павлов Ю.И., Смирнов В.А. в суд не явились, поскольку по месту нахождения своей собственности не проживают, место жительства их неизвестно.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что Герцык Г.М. является собственником 1/8 от 2/10 доли общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 20 февраля 2009 года <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании их утратившими право пользования (а равно прекратившими право пользования жилым помещением) послужило неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из справки о регистрации ф. 9 следует, что в указанном доме зарегистрированы ответчики: с 22 апреля 2003 года - Мальцева Р.Н., Иванов В.Н., Авдеев С.Ю., с 15 июля 2003 года - Иванов С.А., Хрипков А.В., Бекман С.В., а с 5 августа 2003 года - Ловчина Л.Ф. <данные изъяты>

Доводы истца Герцык Г.М. о том, что ответчики никогда не жили в данном доме, подтверждаются сведениями, предоставленными администрацией городского поселения, <данные изъяты> и показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО15, показала, что проживает по <адрес> в соседнем доме уже более 20 лет, и указанных ответчиками людей никогда там не видела. Дом состоит из 4-х квартир, две из которых занимает семья Герцык с детьми. Номера квартирам не присвоены официально, поэтому номера условны, так соседи их называют между собой, так числят их жилищные органы. Ранее в этом доме жили Сурковы, затем они продали дом агентству недвижимости, а там его уже стали приобретать по долям разные люди. В частности была собственницей доли Оленица Н.И., которая потом свою долю продала семье Герцык. Но у них хорошие отношения, Оленица до сих пор приезжает к ним в гости. Кроме них никто в доме никогда не появлялся, никто никаких Мальцеву Р.Н., Иванова В.Н., Авдеева С.Ю., Иванова С.А., Хрипкова А.В., Бекмана С.В., Ловчину Л.Ф. не разыскивал.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое посещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима истцу Герцык Г.М. для личного пользования. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически в доме не проживают, однако не исполнили обязанности по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков на жилой площади истца нарушает ее жилищные права и права собственника, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Герцык Галины Михайловны удовлетворить.

Признать Мальцеву Раису Никифоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авдеева Станислава Юльевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хрипкова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекмана Сергея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ловчину Лидию Фёдоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде 1/8 от 2/10 долей на жилой одноэтажный дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Герцык Галине Михайловне.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.