Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю. с участием адвоката Масленниковой В.Д., при секретаре Мишаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанова Алексея Владимировича к администрации Муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Барабанов А.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области о признании за ним права собственности нежилые строения: телятник бревенчато-кирпичный площадью 1693,6 кв.м., телятник кирпичный площадью 975,9 кв.м., сенной сарай шиферный на бетонных опорах площадью 844,7 кв.м., расположенные в <адрес>. Определением суда от 31 марта 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области. В исковом заявлении истец Барабанов А.В. указал, что 20 июня 2003 года он заключил предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости с ЗАО «Сланцевское», находящееся в то время в стадии ликвидации, на приобретение двух телятников и сенного сарая, расположенных в <адрес>. Сумма покупки составляла 100000 рублей. В соответствии с условиями предварительного договора он (Барабанов А.В.) уплатил 100000 рублей за объекты и 2500 рублей за расходы по оформлению межевого дела и технических паспортов в кассу ЗАО «Сланцевское». Купля-продажа объекта могла состояться только после оформления ЗАО «Сланцевское» прав на земельный участок под его строениями. Оформление межевого дела под строениями ЗАО «Сланцевское» началось еще в феврале 2003 года, а закончилось в декабре 2005 года. Пока оформлялись документы на землю, с разрешения конкурсного управляющего Барабанов А.В. приступил к эксплуатации телятников и сенного сарая. 10 января 2006 года ЗАО «Сланцевское» было ликвидировано и прекратило свою деятельность. Завершить юридическое оформление продажи объектов из-за ликвидации стороны договора не получилось. Полагает, что, заключив предварительный договор купли-продажи и получив оговоренную денежную сумму, ЗАО «Сланцевское» отказалось от прав на свои объекты, но не оформило переход прав юридически. В настоящее время в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на спорные объекты не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца Барабанова А.В. - действующая по доверенности Барабанова С.И. – полностью поддержала изложенное в иске и просила признать за Барабановым А.В. право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Представитель истца адвокат Масленникова В.Д. дополнила, что со своей стороны Барабанов А.В. выполнил условия предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости: произвел оплату и принял объекты недвижимости. Из договора вытекает, что актом приема-передачи объектов, согласно п. 4.1 и 6.1, является сам договор. А ЗАО «Сланцевское» уклонилось от выполнения условий договора, поэтому на основании ст. 429 Гражданского кодекса РФ здесь применимы положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, дающие право другой стороне обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В настоящее время ЗАО «Сланцевское» ликвидировано по решению суда, что делает невозможным обращение в суд с иском о его понуждении заключить договор купли-продажи. Все это время спорными объектами недвижимости владеет и распоряжается истец. Строения расположены на землях ответчиков. Согласно п. 58 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Просит удовлетворить иск Барабанова А.В. в полном объеме. Представитель ответчика – администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области – Лебедева Г.В., действующая на основании доверенности, иск Барабанова А.В. признала в полном объеме и пояснила, что данные объекты не затрагивают интересы администрации района, а земли под объектами являются государственной собственностью и находятся на территории Выскатского сельского поселения. Представитель ответчика – администрации Выскатского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области – Чистякова О.В., действующая по доверенности, иск Барабанова А.В. признала в полном объеме и пояснила, что данные объекты находятся на территории сельского поселения, но в собственность поселения не переходили, поскольку всегда находились во владении и пользовании истца. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Согласно ст. 17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Барабановым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт № выдан Сланцевским ОВД Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на телятник бревенчато-кирпичный площадью 1693,6 кв.м., телятник кирпичный площадью 975,9 кв.м., сенной сарай шиферный на бетонных опорах площадью 844,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области. Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.