Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

с участием помощника Сланцевского городского прокурора Федоровой Е.Л.,

при секретаре Ефимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сланцевского городского прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Калининой Тамары Аркадьевны, к муниципальному предприятию МО Сланцевское городское поселение «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Реставрационные мастерские» об оплате по отдельной квитанции,

У С Т А Н О В И Л:

Сланцевский городской прокурор, действующий в защиту прав и законных интересов Калининой Т.А., обратился в суд с иском к ответчикам МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Сланцевский водоканал», ООО «Реставрационные мастерские», об обязании производить расчеты по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере ? части всех расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Определением Сланцевского городского суда от 8 сентября 2011 года производство по делу в части требований, обращенных к ЗАО «Петербургрегионгаз» и ООО «Сланцевский водоканал», прекращено в связи с отказом истца от части требований.

В судебном заседании прокурор Федорова Е.Л. уточнила дату, с которой следует производить отдельные расчеты: 1 сентября 2011 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Калинина Т.А. обратилась в Сланцевскую городскую прокуратуру с заявлением о необходимости защиты ее прав и законных интересов в суде по обязанию МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Реставрационные мастерские» производить с ней расчеты по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции.

Калинина Т.А. и ее сын Маляров В.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес>, по ? доли каждый, ведут раздельное хозяйство. На протяжении длительного времени Калинина Т.А. не может договориться с сыном по вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Калинина Т.А. несет все расходы одна, сын ничего не компенсирует.

Прокурор просит обязать ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Реставрационные мастерские» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> с Калининой Т.А. по отдельной квитанции в размере ? части всех начисленных платежей, начиная с 1 сентября 2011 года.

Истец Калинина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что они с сыном Маляровым В.В. являются собственниками <адрес> Каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности. Квартира была приобретена в собственность путем приватизации в 1995 году. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она (Калинина Т.А.), Маляров В.В. и его несовершеннолетняя дочь Малярова Алена Владимировна, но Маляров В.В. и Малярова А.В. проживают по другому адресу, фактически в квартире проживает только она одна. В квартире установлен водосчетчик. Маляров В.В. денег на оплату за ремонт и содержание, а также за отопление жилого помещения не дает, договориться с сыном об оплате не получается из-за конфликтных отношений.

Истец Калинина Т.А. просит обязать ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Реставрационные мастерские» производить расчеты по оплате за жилье и коммунальные услуги (отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере ? части всех платежей пропорционально ее доле в праве собственности, начиная с 1 сентября 2011 года.

Представитель МП «ГУЖК» по доверенности Петрова О.Г. первоначально исковые требования не признала, указав, что МП «ГУЖК» собирала платежи в сельском поселении только за отопление по договору с ЗАО «Нева Энергия». В настоящее время администрация поселения расторгла договор с ЗАО «Нева Энергия», поэтому неизвестно, будет ли в будущем МП «ГУЖК» собирать платежи с населения в пользу теплоснабжающей организации. Но в ходе судебного разбирательства согласилась с заявленными требованиями прокурора, поскольку доказательствами своих возражений не располагает.

Представители ответчиков ЗАО «Нева Энергия» (по доверенности Коренчук М.В.), ООО «Реставрационные мастерские» (директор Володина О.А.) в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Маляров В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на полное согласие с исковыми требованиями.

Выслушав пояснения прокурора, истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании объяснениями прокурора, истца, материалами дела <данные изъяты> установлено, что Калининой Т.А. и Малярову В.В. по договору передачи жилого помещения в собственность от 13 февраля 1995 года принадлежит на праве общей долевой собственности 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в равных долях каждому.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Таким образом, приобретя жилье в собственность по договору приватизации, Калинина Т.А. и Маляров В.В. приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

В справке ф. 9 о регистрации от 30 мая 2011 года указано, что в спорной квартире зарегистрированы Калинина Т.А, Маляров В.В. и Малярова Алена Владимировна, 2009 года рождения <данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из пояснений прокурора и истца следует, что Маляров В.В. фактически в квартире не проживает, ведет с матерью раздельное хозяйство, имеет свою семью. На водоснабжение в квартире установлен счетчик. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 155 ч. 11 ЖК РФ закрепляет и развивает это положение, указывая, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует сделать вывод, что не проживание Малярова В.В. в квартире не освобождает его от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Суд считает, что так же, пропорционально доле в праве, следует производить и начисление платы за отопление, поскольку размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») и не зависит от количества собственников и количества проживающих в жилом помещении лиц.

На холодное водоснабжение в квартире установлен прибор учета потребления воды <данные изъяты> Следовательно, Маляров В.В., не проживающий в квартире и не пользующийся в ней водой и канализацией, не обязан данную услугу оплачивать.

Таким образом, оплата Калининой Т.А. в размере ? доли платежей за жилье и коммунальные услуги (отопление) соразмерно ее доле в праве собственности, является не правом, а обязанностью истца. Следовательно, иск прокурора в ее интересах законен, обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Реставрационные мастерские» производить расчеты с Калининой Тамарой Аркадьевной по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере ? части всех расходов, начиная с 1 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.