Дело № 2 – 483/2011 14 июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Алексеевны к Сангатулиной Юлии Алексеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.А. обратилась в суд с иском к Сангатулиной Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

02 июня 2011 года Иванова Т.А. уточнила свои исковые требования и просила признать Сангатулину Ю.А. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Иванова Т.А. поддержала свои требования и пояснила, что в 1968 году по ордеру была получена спорная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру получал ее отец ФИО1 на семью из 5 человек. Она по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году она была уже ответственным квартиросъемщиком и была одна зарегистрирована в данной квартире. Ей было тяжело оплачивать коммунальные платежи по квартире, так как она не работала и стала искать обмен на меньшую жилую площадь. Но ее родной брат, отец Сангатулиной Ю.А., попросил ее не обменивать родительскую квартиру и попросил прописать в квартиру его дочь Сангатулину Ю.А. Договорились, что она проживать в квартире не будет, только ей нужна была регистрация. Так же договорились, что Сангатулина будет оплачивать полностью все коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала к себе в квартиру Сангатулину Ю.А. В квартиру Сангатулина не вселялась, с 2004 года и по настоящее время проживает с семьей в Санкт-Петербурге, членом ее семьи не являлась, совместного хозяйства с ней не вела, жилым помещением она не пользовалась, вещей ее в квартире нет. Первых пол года Сангатулина исполняла свои обязательства и оплачивала квартплату и все коммунальные платежи, а затем перестала оплачивать. Стал копиться долг, который с нее (Ивановой) стали взыскивать по решению суда. В 2007 году она поговорила со своим братом, после чего в мае 2007 года Сангатулина дала ей <данные изъяты> рублей для погашения долга и на этом все. На сегодня долг составляет <данные изъяты> рублей. Управляющая компания ее уже предупредила, что возможно будет обращение в суд о ее выселении за неуплату коммунальных платежей.

Просит суд признать Сангатулину Ю.А. не приобретшей права пользования данным жилым помещением.

Ответчик Сангатулина Ю.А. исковые требования признала частично и пояснила, что Иванова Т.А. ее тётя-родная сестра ее отца. В квартире вместе с Ивановой Т.А. проживала ее бабушка-мама Ивановой Т.А.- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла, и Иванова Т.А. стала выпивать, не работала, появился долг за квартиру. Её мама погасила долг. Квартиру Иванова Т.А. терять не хотела, постоянно просила у ее матери денег в долг, так как не с чего было платить квартплату. Матери недоело давать ей денег и она предложила прописать в квартиру ее, Ивановой Т.А., родного брата, ее (Сангатулиной) отца. На что Иванова Т.А. сама предложила прописаться в квартиру её. Чтобы сохранить жилье она согласилась. ДД.ММ.ГГГГ Иванова зарегистрировала ее в квартире. Намерений проживать в данной квартире у нее не было, она в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, вещей в квартире ее нет, жилым помещением не пользовалась, с Ивановой совместного хозяйства не вела, членом ее семьи не была, постоянно проживает и работает в СПб. Только погасила за 2 месяца долг по квартплате и обещала платить все коммунальные платежи. До 2007 года она оплачивала все расходы по квартплате и коммунальным услугам. В 2007 году у нее умер отец, она очень переживала, и в 2008 году ее парализовало, не работала длительное время, поэтому не оплачивала коммунальные платежи. Признает, что не приобрела права пользования данным жилым помещением, но просила принять во внимание, что не платила квартплату в связи с тяжелыми обстоятельствами. В настоящее время она с марта 2011 года снова стала работать и готова в течение 3-х месяцев погасить весь долг по квартплате и оплачивать текущие платежи.

Третье лицо УФМС России по СПб и Ленинградской области –представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> была предоставлена ФИО1, отцу истицы, ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек, включая и истца.

Согласно справки о регистрации формы № с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Сангатулина Ю.А., племянница Ивановой Т.А. Нанимателем данного жилого помещения является Иванова Т.А.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается ответчиком Сангатулиной Ю.А., Сангатулина Ю.А. членом семьи нанимателя Ивановой Т.А. не являлась, в спорное жилое помещение не вселялась в установленном законом порядке, вещи свои в квартиру не перевозила, совместного хозяйства с истцом не вела, в договор социального найма изменения не внесены, не выполняла предусмотренные жилищным законодательством обязанности члена семьи нанимателя, добровольно выбрала другое место жительства для проживания в СПб, а факт регистрации является административным актом, и не может служить основанием для признания права на жилую площадь. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного спора правового значения не имеет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что знает Иванову Т.А. более 20 лет. Со слов Ивановой Т.А. знает, что в 2005 году она прописала к себе в квартиру свою племянницу Юлю. Юля обещала оплачивать коммунальные платежи. В квартиру Юля не вселялась, в ней не проживала, не вела совместного хозяйства с Ивановой Т.А., все время с семьей проживала в СПб. Коммунальные услуги Юля так же не оплачивала. Иванова постоянно жаловалась, что копится долг по квартире, занимала денег в долг, чтобы погасить задолженности.

Свидетель ФИО4 показал, что проживает совместно с Ивановой Т.А. 12 лет. Брат Ивановой уговорил ее прописать в квартиру свою дочь-племянницу Ивановой Т.А. - Юлю, которая будет оплачивать коммунальные платежи. Пока брат был жив, Юля платила квартплату, а с 2008 года перестала платить. В квартиру она не вселялась, вещей ее в квартире нет, совместного хозяйства с Ивановой она не вела, членом семьи Ивановой она не является.

Свидетель ФИО5 показала, что является двоюродной сестрой Ивановой Т.А. Сангатулина Юля дочь ее двоюродного брата-ФИО6 Знает, что Иванова прописала Юлю к себе в квартиру с условием, что Юля будет оплачивать квартплату. Юли нужна была только регистрация, в квартире она жить не собиралась и не проживала, не вселялась, вещей ее в квартире нет. С Ивановой в квартире она ни дня не проживала и не является членом ее семьи. Со слов Ивановой знает, что и расходы по квартплате и коммунальным платежам не несла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой Т.А. о признании Сангатулиной Ю.А. не приобретшей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим права пользования) на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчицы Сангатулина Ю.А. она подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным ответчик Сангатулина Ю.А. подлежит снятию с регистрационного учета как не приобретшая право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Татьяны Алексеевны удовлетворить

Признать Сангатулину Юлию Алексеевну не приобретшей право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович