Отметка об исполнении решения_______________________________________

Дело № 2-706/2011 6 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Галины Ивановны к Безручко Елене Васильевне, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Герасимова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Безручко Е.В. о признании ее и несовершеннолетнего сына ответчицы Безручко Ивана Владимировича не приобретшими права пользования жилым помещением: жилым домом <адрес> и просила обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчицу и ее сына с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Герасимова Г.И. исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире с согласия Герасимовой Г.И. была зарегистрирована по месту жительства ее племянница ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с целью трудоустройства в Санкт-Петербурге. Но ответчик в этот дом не вселялась, никогда в нем не проживала и по настоящее время не проживает, каких-либо договорных обязательств по поводу пользования этим жилым помещением между Герасимовой Г.И. и Безручко Е.В. не заключалось. Сейчас у нее зарегистрирован и сын Безручко Е.В., - Безручко Иван Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчик с сыном проживает по другому адресу, в общежитии в Санкт-Петербурге.

Истец просит признать Безручко Е.В. и Безручко Ивана не приобретшими права пользования жилым помещением, указав, что собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не соединенных с лишением владения.

Также Герасимова Г.И. просит обязать УФМС по С.-Петербургу и Ленинградской области снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик Безручко Е.В. была извещена судом о слушании дела надлежащим образом <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что с исковыми требованиями Герасимовой Г.И. согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие <данные изъяты>

Ответчик УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты> явку в суд своего представителя не обеспечил, письменно просил рассматривать дела в отсутствии своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Герасимовой Г.И.

Это подтверждено копиями договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> регистрационного удостоверения <данные изъяты>

Из справки о регистрации формы № 9 <данные изъяты> следует, что в указанном доме зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Безручко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ее сын Безручко Иван Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца Герасимовой Г.И. о том, что ответчик Безручко Е.В. и ее сын в доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время, подтвердили свидетели.

Так, свидетель ФИО5 показала, что она знает Герасимову Г.И. более 30 лет и проживает по соседству с ней, кроме того, она является старостой и часто бывала у нее дома, они общаются. В доме Герасимовой Г.И. проживают она и ее муж Герасимов П.Н., они проживают там уже около тридцати лет. Дети приезжают к ним в гости. Племянницу Герасимовой Г.И. – Безручко Е.В. она видела несколько раз в деревне, но та никогда в доме Герасимовой Г.И. не проживала и не проживает в настоящее время.

Свидетель ФИО7, допрошенный судебном заседании, показал, что он является соседом истицы, ее семью знает, так как в данном доме она проживает с мужем 70-х годов прошлого века. За последние десять лет, в доме Герасимовой Г.И. кроме нее самой и ее мужа никто не проживал. Он хорошо знает детей и внуков истицы, Безручко Е.В. он не знает и никогда в доме у Герасимовой Г.И. не видел.

Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела зарегистрирована ответчица Безручко Е.В. была в спорном доме до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому к этим жилищным правоотношениям следует применять действовавший на тот период времени Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в собственности жилой дом, вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством РФ.

Однако для приобретения права пользования жилой площадью согласно ст. 127 ЖК РСФСР требуется не только регистрация, но и проживание на этой жилой площади. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, после 1 марта 2005 года к отношениям между сторонами следует применять Жилищный кодекс РФ.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, установлено, что фактически намерения проживать в указанном доме ответчик Безручко Е.В. не имела и не проживала, она только зарегистрировалась по данному адресу, но никогда не вселялась и не проживала в данном доме, не проживает и в настоящее время.

Таким образом, суд находит, что ответчик Безручко Е.В. не приобрела права пользования жилым помещением: жилым домом <адрес>

Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку суд пришел к выводу, что Безручко Е.В. не приобрела право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, с учетом приведенной нормы Закона нельзя признать, что такое право приобрел несовершеннолетний сын ответчицы – Безручко Иван Владимирович.

Отсюда следует, что требование истицы о признании несовершеннолетнего не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащем Герасимовой Г.И., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Безручко Е.В. и ее несовершеннолетнего сына не приобретшими права пользования указанным жилым помещением, требования к УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о снятии ответчика и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск Герасимовой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать Безручко Елену Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Безручко Ивана Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением: жилым домом <адрес>.

Управлению Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице его подразделения - отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять Безручко Елену Васильевну и Безручко Ивана Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба сторонами в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А. Дорошенко