Дело № 2 – 709/2011 10 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Виктора Геннадьевича к ООО «Гостицкая жилищно-управляющая компания», МП «ГУЖК» МО СГП, ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить расчет жилищно-коммунальных услуг по отдельным квитанциям,

у с т а н о в и л:

Истец Иванова Е.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова В.Г., обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Гостицкая жилищно-управляющая компания», МП «ГУЖК» МО СГП, ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и просила обязать этих ответчиков производить с ней расчеты по отдельному платежному документу в размере одной второй всех расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке дела к судебному разбирательству по ходатайству представителя ответчика МП «ГУЖК» МО СГП к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ЗАО «Нева Энергия, ООО «Водоканал Сланцевского района».

ДД.ММ.ГГГГ истица Иванова Е.В. предъявила требования также и к этим ответчикам, представив дополнение к иску.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к ответчикам ЗАО «Нева Энергия» и ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» было прекращено в связи с отказом истицы от требований к этим ответчикам.

В судебном заседании истица Иванова Е.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, остальные требования по заявлению поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что она проживает с сыном в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ее брат Григорьев А.Ю. с его несовершеннолетней дочерью также зарегистрированы в этой квартире, но проживают по другому адресу в г. Сланцы. Григорьев А.Ю. не всегда вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги. Она одна не в состоянии нести расходы за себя, сына, а также еще и за брата с племянницей. Уже сейчас он должен ей деньги за то, что она уже оплатила. Данная квартира находится в общей долевой собственности у нее, ее сына Виктора, брата, его дочери. Счетчики на воду в квартире не установлены, платежи за водоснабжение и водоотведение приходят из расчета зарегистрированных лиц. Услуги по горячему водоснабжению им не предоставляются, также сейчас в доме нет тепла.

Истица Иванова Е.В. вновь в суде уточнила требования и просила обязать ответчиков МП «ГУЖК» МО СГП, ООО «Гостицкая жилищно-управляющая компания» производить с ней расчеты по отдельной квитанции в размере одной второй всех расходов, а ООО «Водоканал Сланцевского района» производить с ней расчеты по месту ее жительства за водоснабжение и водоотведение по отдельной квитанции из расчета двух человек.

Представитель ответчика МП «ГУЖК» Воропаева Н.П., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать и пояснила, что их предприятие выполняет услуги по распечатыванию платежных документов, по адресу проживания и регистрации истицы выписывается платежный документ по одному лицевому счету и оплата производится по единому платежному документу. У МП «ГУЖК» МО СГП заключены договоры по подготовке платежных документов с ООО «Сланцевский водоканал» и ООО «Гостицкая жилищно-управляющая компания».

Ответчики ООО «Водоканал Сланцевского района», ООО «Гостицкая УЖК» были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, от них поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, с указанием, что возражений по иску они не имеют <данные изъяты>

Ответчик ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга» был надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, однако явку в суд своего представителя не обеспечил, о причинах его неявки суд не уведомил <данные изъяты>

Ответчик ЗАО «Нева Энергия» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком, поскольку после расторжения договора аренды объектов теплоснабжения Общество не является теплоснабжающей организацией на территории Гостицкого сельского поселения <данные изъяты>

Третье лицо – Григорьев А.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был извещен о слушании дела надлежащим образом <данные изъяты>

На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истицы Ивановой Е.В., представителя ответчика МП «ГУЖК» Воропаевой Н.П., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Е.В., несовершеннолетнему Иванову В.Г., Григорьеву А.Ю., несовершеннолетней Григорьевой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по одной четвертой доле трехкомнатной квартиры общей площадью 53,5 кв.м, расположенной в пятиэтажном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Все собственники зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждены копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>), справкой о регистрации формы № 9 <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, истица ФИО2 и все остальные собственники приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании из объяснений истицы установлено, что в квартире, принадлежащей Ивановой Е.В., ее несовершеннолетнему сыну, Григорьеву А.Ю. и его несовершеннолетней дочери фактически проживает истица с дочерью.

Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения Ивановой Е.В. и Григорьевым А.Ю. не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истица Иванова Е.В. обратилась в суд с таким иском, в котором просит установить такой порядок путем предоставления ей отдельных платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения пропорционально ее доле в праве собственности и доли, приходящейся на ее несовершеннолетнего сына, а за водоснабжение и водоотведение исходя из расчета на двух человек (ее и сына), поскольку счетчики в квартире не установлены, а плата начисляется по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, исходя из нормативов потребления.

Одним из собственников этой квартиры на праве общей долевой собственности является сын истицы Иванов Виктор.

Согласно ст.60 Семейного кодекса РФ, ст. 37 Гражданского кодекса РФ родители осуществляют управление имуществом своего ребенка.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, оплата Ивановой Е.В. в размере одной второй доле платежей за ремонт и содержание жилого помещения, соразмерна ее доле в праве собственности на жилое помещение и доле в праве собственности ее сына Иванова Виктора и является не правом, а обязанностью истца.

Следовательно, ее иск в части требования к ответчикам МП «ГУЖК» МО СГП и ООО «Гостицкая УЖК» об обязании предоставлять ей отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, в соответствии с приходящейся на нее и сына долей в праве собственности, а также к ответчику ООО «Сланцевский водоканал» об обязании производить с ней расчеты по отдельной квитанции из расчета платы, начисляемой на двоих человек (ее и сына) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гостицкая жилищно-управляющая компания» и муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение производить расчеты с Ивановой Еленой Викторовной по оплате за содержание и ремонт жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере одной второй доли всех расходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Водоканал Сланцевского района» и муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания» производить расчеты с Ивановой Еленой Викторовной по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции из расчета платы, начисляемой на двоих человек (Иванову Елену Викторовну и Иванова Виктора Геннадьевича).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Н. А. Дорошенко