Дело № 2-699/2011 1 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УправДом» к Малиновой Марине Анатольевне, Малинову Владимиру Константиновичу, Малинову Константину Александровичу о взыскании задолженности за электроснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УправДом» (далее ООО «УправДом») обратилось в суд с иском к Малиновой М.А., Малинову В.К. о взыскании задолженности за электроснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 70863 руб. 99 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2325 руб. 92 коп. солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил в части привлечения соответчиком Малинова К.А. и, изменив исковые требования, просил взыскать задолженность за электроснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме: с Малиновой М.А. соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности по оплате электроснабжения в размере 12757 руб. 74 коп., по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 4958 руб. 26 коп., а всего 17716 руб. 00 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 708 руб. 64 коп.; с Малиновой М.А., Малинова К.А., законных представителей несовершеннолетних Малиновой Е.К. и Малинова В.К., соразмерно долям в праве собственности по оплате электроснабжения в размере 25515 руб. 48 коп., по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 9916 руб. 52 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1262 руб. 96 коп., солидарно; с Малинова В.К. соразмерно его 1/4 доле в праве собственности по оплате электроснабжения в размере 12757 руб. 73 копейки, по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 4958 руб. 26 копеек, а всего 17715 руб. 99 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 708 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УправДом» Орлов А.Ю., действуя на основании доверенности, иск поддержал, просил его удовлетворить и пояснил, что в соответствии с договором ООО «УправДом» предоставляет лицам, проживающим в жилом фонде, находящимся в управлении компании, услуги по электроснабжению, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Предоставляются такие услуги и по жилому помещению, которое занимают ответчики и их дети. Оплата за электроснабжение, по содержанию и ремонту жилых помещений, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Малинова М.А. и Малинов В.К. - сособственники жилого помещения – <адрес> не производят оплату за электроснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «Управдом», в связи с чем и образовалась задолженность.

Ответчики Малинова М.А., Малинов В.К., Малинов К.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и дате судебного заседания надлежащим образом <данные изъяты>), о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Орлова А.Ю., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Малиновой М.А., Малинову В.К., несовершеннолетнему Малинову В.К., несовершеннолетней Малиновой Е.К. принадлежит на праве общей долевой собственности по одной четвертой доле трехкомнатной квартиры общей площадью 122,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Все собственники зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждены справкой о регистрации формы № 9 <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, ответчики Малиновы приобрели не только права, но и обязанности собственника жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Управление жилым домом, в котором проживают ответчики Малиновы, осуществляет ООО «УправДом» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 4.1.6 и 4.1.7 управляющая компания ООО «УправДом» обязана оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и предоставлять коммунальные услуги самостоятельно или обеспечивать предоставление этих услуг силами третьих лиц.

Собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона.

Как видно из материалов дела <данные изъяты>, объяснений представителя истца, ООО «УправДом» предоставляет ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по электроснабжению.

Ответчики оплату в установленные сроки не производят.

Согласно расчету, предоставленному истцом <данные изъяты>, не оспоренному ответчиками по размеру, общая задолженность за период с 1 сентября 2009 года по 1 июля 2011 года включительно составила 70863 руб. 99 коп., что подтверждено историями расчетов по лицевому счету <данные изъяты>

Кроме того, в материалы дела представлено соглашение о предоставлении рассрочки платежа от 18 мая 2011 года, заключенное между истцом и ответчиком Малиновой М.А., из которого следует, что стороны договорились о размере, условиях и периоде предоставления рассрочки по погашению задолженности в размере 69402,47 руб., образовавшейся на 18 мая 2011 года <данные изъяты>

Однако, из объяснений истца, подтвержденных материалами дела, следует, что это соглашение не выполняется ответчиками, поэтому управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам Малиновой М.А., Малинову В.К. о взыскании задолженности за оказанные им ООО «УправДом» услуги, подлежат удовлетворению в размере соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере одной четвертой доли от задолженности за электроснабжение (51030,95 : 4 =12757,74 руб.) и одной четвертой доли задолженности за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (19833,04 руб. : 4 = 4958,26 руб.).

Собственниками этой квартиры на праве общей долевой собственности кроме Малиновой М.А. и Малинова В.К. являются несовершеннолетние дети ответчиков Малиновой М.А. и Малинова К.А. – Малинова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малинов В.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 37 Гражданского кодекса РФ родители осуществляют управление имуществом своего ребенка.

При таких обстоятельствах, учитывая эти нормы Закона, Малинова М.А. и Малинов К.А. обязаны производить оплату этих видов услуг за своих несовершеннолетних детей.

Истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков Малиновой М.А. и Малинова К.А. задолженности за электроснабжение, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на несовершеннолетних собственников Малинову Е.К. и Малинова В.К.

Суд полагает, что родители обязаны нести расходы по содержанию имущества, принадлежащего их несовершеннолетним детям, однако, учитывая, что в соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, взыскание с них образовавшейся задолженности должно быть в равных долях.

Таким образом, учитывая эти обстоятельства, суд считает, что задолженность за оказанные ООО «УправДом» услуги в части содержания имущества несовершеннолетних детей этих ответчиков подлежит взысканию с их родителей Малиновой М.А. и Малинова К.А. в размере одной второй доли от одной четвертой части задолженности с каждого из родителей: за электроснабжение – 12757 руб. 74 коп. с каждого и за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 4958 руб. 26 коп. с каждого.

В связи с удовлетворением требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом взысканной с каждого из них суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью задолженность за период с 1 сентября 2009 года по 1 июля 2011 года:

с ответчика Малиновой Марины Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> по оплате электроснабжения в размере 25515 руб. 48 копеек, по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 9916 руб. 52 коп.;

с ответчика Малинова Константина Александровича по оплате электроснабжения в размере 12757 руб. 74 копейки, по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 4958 руб. 26 копеек;

с ответчика Малинова Владимира Константиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по оплате электроснабжения в размере 12757 руб. 74 копейки, по оплате содержания и ремонта жилых помещений, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 4958 руб. 26 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Малиновой Марины Анатольевны в сумме 1340 руб. 12 копеек; с ответчика Малинова Константина Александровича в сумме 670 руб. 06 коп.; с ответчика Малинова Владимира Константиновича в сумме 670 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко