Дело № 2 – 715/2011 03 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емцева Сергея Васильевича к муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз» об оплате по отдельной квитанции,

У с т а н о в и л:

Истец Емцев С.В. обратился в суд с иском к ответчикам муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение (далее МП «ГУЖК» МО СГП), обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания» (далее ООО «ГУЖК»), закрытому акционерному обществу «Нева Энергия» (далее ЗАО «Нева Энергия»), обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал» (далее ООО «Сланцевский водоканал»), закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз» (далее ЗАО Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург») и просил обязать этих ответчиков производить с ним расчеты по отдельному платежному документу в размере одной восьмой всех расходов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истец Емцев С.В. предъявил заявление об изменении и дополнении требований к иску и просил обязать МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцевский водоканал», ООО «ГУЖК» производить с ним расчеты по отдельной квитанции в размере 2/30 всех расходов за отопление перед ЗАО «Нева Энергия» и 2/30 всех расходов за содержание и ремонт жилого помещения перед ООО «ГУЖК», в размере одной восьмой всех расходов за водоснабжение и водоотведение перед ООО «Сланцевский водоканал» по указанному адресу со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к ответчику ЗАО «Петербургрегионгаз» было прекращено в связи с отказом истца от требований к этому ответчику.

В судебном заседании истец Емцев С.В. остальные требования по заявлению поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что он зарегистрирован в комнате коммунальной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кроме него в этой комнате зарегистрированы еще семь человек, родственником которым он не является. Никто из зарегистрированных в комнате лиц оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, достичь соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, не удалось. Он приезжает в г. Сланцы редко, оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя он не отказывается, но приезжая в г. Сланцы, квитанций на оплату услуг в почтовом ящике не находит.

Истец просит удовлетворить его требования, указав, что <адрес> обслуживает ООО «ГУЖК», которое предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, МП «ГУЖК» производит начисление, предъявляет квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, исходя из размера занимаемой площади по тарифам за эти услуги, ООО « Сланцевский водоканал» выставляет квитанции и производит взыскание за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Ответчик МП «ГУЖК» был надлежащим образом извещен о слушании дела, однако явку в суд своего представителя не обеспечил, от него поступили письменные возражения по иску, в которых он просит в его удовлетворении отказать, указав, что предприятие выполняет услуги по распечатыванию платежных документов, по адресу проживания и регистрации истца выписывается платежный документ по одному лицевому счету по комнате, закрепленной за Емцевым С.В., где кроме него, зарегистрировано еще 7 человек, 6 из которых являются собственниками этого жилого помещения, имеют долю 10/30 в праве общей собственности на указанную квартиру, на эту долю приходится комната площадью 18 кв. м, и оплата должна производиться по единому платежному документу, поскольку другие собственники не заявляли о намерении производить оплату соразмерно их доли от жилого помещения.

Ответчики ООО «Сланцевский водоканал», ООО «ГУЖК» были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, от них поступили сообщения о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, с указанием, что возражений по иску они не имеют <данные изъяты>.

Ответчик ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга» был надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, однако явку в суд своего представителя не обеспечил, о причинах его неявки суд не уведомил <данные изъяты>.

Ответчик ЗАО «Нева Энергия» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил <данные изъяты>.

Третьи лица Захарова Л.А., Шкуренок Б.В., Гусева Е.Н., Гусев А.В., Васильев А.С., Рейф А.Н. неоднократно извещались о судебном заседании по месту регистрации, однако оттуда вернулись повестки с отметкой о не проживании этих лиц по данному адресу <данные изъяты>

На основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца Емцева С.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Емцев С.В. является собственников на праве общей долевой собственности двух тридцатых долей трехкомнатной <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м.

Емцев С.В. зарегистрирован в комнате площадью 18 кв. м указанной трехкомнатной квартиры, где вместе с ним зарегистрированы также Захарова Л.А., несовершеннолетний Зенков В.В., Шкуренок Б.В., Гусева Е.Н., Гусев А.В., Васильев А.С., Рейф А.Н.

Данные обстоятельства подтверждены справкой о регистрации формы № 9 <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, истец Емцев С.В. приобрел не только права, но и обязанности собственника жилья.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из отзыва ответчика МП «ГУЖК» <данные изъяты> подтвержденного материалами дела <данные изъяты>, следует, что <адрес> является коммунальной, начисление жилищных и коммунальных услуг производится по трем лицевым счетам, один из них имеет №, открыт на Гусеву Е.Н. по комнате 18 кв. м, в которой зарегистрирован истец.

Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец Емцев С.В. обратился в суд с таким иском, в котором просит установить такой порядок путем предоставления ему отдельных платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, по оплате отопления пропорционально его доле в праве собственности, за водоснабжение и водоотведение исходя из расчета на одного человека, то есть в размере одной восьмой от этих расходов.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, оплата Емцевым С.В. в размере 2/30 платежей за ремонт и содержание жилого помещения, а также за отопление соразмерна его доле в праве собственности на жилое помещение и является не правом, а обязанностью истца.

Правомерно и требование истца о выставлении ему отдельной квитанции по оплате за водоснабжение и водоотведение из расчета одной восьмой этих расходов, поскольку в данном случае эти платежи начисляются на одного человека, а зарегистрировано в данном помещении 8 человек.

Таким образом, требования истца к ответчикам об обязании их производить с ним расчеты по отдельной квитанции с учетом его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и за отопление к ответчикам, оказывающим эти услуги, и в части услуги по водоснабжению и водоотведению из расчета одного человека, то есть по одной восьмой от этих расходов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая жилищная компания», закрытое акционерное общество «Нева Энергия» производить расчеты с Емцевым Сергеем Васильевичем по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере двух тридцатых (2/30) долей от этих расходов со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение, общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал» производить расчеты с Емцевым Сергеем Васильевичем по оплате услуг водоснабжения и водоотведения жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельной квитанции в размере одной восьмой (1/8) доли от платы, начисляемой за эти виды коммунальных услуг по лицевому счету №, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко