Отметка об исполнении решения ____________________________________________

Дело № 2-317/2011 26 июля 2011 года

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Новикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Надежды Спартаковны к Бичахчиевой Светлане Николаевне, Махеридис Спартаку Викторовичу, Бичахчиевой Александре Спартаковне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Н.С. обратилась в суд с иском к Бичахчиевой С.Н., Бичахчиевой А.С., и Бичахчиеву С.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В последующем Трофимова Н.С. уточнила свои требования по Бичахчиеву С.В., указав, что он изменил фамилию на Махеридис, поэтому просила Махеридис С.В. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Данное подтверждается копией записи акта о перемени имени № 2 от 17 января 2001 года, из которой следует, что Бичахчиев С.В. изменил фамилию на Махеридис С.В.

В судебном заседании истец Трофимова Н.С. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она являлась собственником <адрес> <адрес>. В 2001 году их семья решила уехать на постоянное место жительства в Грецию, к родственникам ее отца Махеридис С.В. Для этого решили продать ее квартиру. Но в комитете образования дали согласие на продажу квартиры только с условием, что ей будет приобретено другое жилое помещение. Ей в то время было 14 лет. Тогда родители решили, что ее бабушка ФИО1 оформит договор купли-продажи своей <адрес> на нее. В данной квартире были кроме бабушки еще зарегистрированы Бичахчиева С.Н., Махеридис С.В., Бичахчиева А.С. Договор купли-продажи данной квартиры подписала ее мама- Бичахчиева С.Н, которая действовала по доверенности от ФИО1, а в ее интересах договор подписал ее отец- в то время Бичахчиев (Махеридис) С.В. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был подписан, и она стала собственником данной квартиры. После чего их семья: мама- Бичахчиева С.Н., отец Махеридис (Бичахчиев) С.В., ее сестра- Бичахчиева А.С., и она выехали на постоянное место жительства в Грецию, забрав все свои вещи из спорной квартиры. В Греции у родителей произошла ссора и в 2002 году она с матерью- Бичахчиевой С.Н. вернулась в Россию. В Греции остался папа- Махеридис С.В. и сестра Бичахчиева Александра, которые проживают в Греции по настоящее время, и имеют там постоянное место жительства. В 2004 году она вышла замуж и изменила фамилию на Трофимова. Она стала проживать в СПб, в д. Выскатка с 2002 года не приезжает и в спорной квартире не проживает, а где стала проживать ее мать, не знает. В мае 2011 года Александра приезжала в Россию, она с ней встречалась, и она ей сказала, что претензий по квартире не имеет, помолвлена с гражданином Греции, и уехала снова в Грецию. И в настоящее время она проживает в Греции постоянно. В квартире д. Выскатка никто не проживает, квартплату никто не оплачивает, накопился долг. Считает, что её отец Махеридис С.В., ее мать Бичахчиева С.Н., и ее сестра Бичахчиева А.С. утратили право пользования жилым помещением в <адрес>, и просит их снять с регистрационного учета по данному адресу. Предполагает, что Бичахчиева С.Н. может проживать в спорной квартире, но поскольку у них сложились неприязненные отношения, она не может проживать в спорной квартире вместе с матерью, поэтому она должна быть признана утратившей право пользования данной квартирой.

Ответчик Бичахчиева С.Н. явилась в судебное заседание, исковые требования не признала и пояснила, что в 1997 году она приобрела трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, но оформила ее на свою маму ФИО1, поскольку мама была участником ВОВ и имела льготы. С 1998 года в этой квартире были зарегистрированы: она, ее муж Махеридис, ее дочь Александра. В 2001 году их семья решила уехать в Грецию на ПМЖ к родственникам мужа. Квартиру ФИО1 решили переоформить на дочь Надежду. Поскольку Надежда была несовершеннолетняя, то в ее интересах действовала она сама и Махеридис С.В. Она, Бичахчиева С.Н., подсунула своей матери подписать документы, доверенность на свое имя на оформление квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи спорной квартиры. Собственником квартиры стала несовершеннолетняя их дочь Бичахчиева Н.С. В договоре купли-продажи предусмотрели п. 3, в котором указано, что зарегистрированные в квартире по месту жительства Бичахчиева С.Н., Бичахчиев С.В., Бичахчиева А.С. сохраняют право пользования указанной квартирой. Когда Кудряшкина узнала об этом, она подала в суд, но ей в иске было отказано. В 2001 году их семья выехала в Грецию. Но в Греции она не ужилась, были ссоры, Махеридис поднимал на нее руку, и через год, в 2002 году она с детьми вернулась в Россию. Вернулись в спорную квартиру в д. Выскатка. С 2002 года по 2004 год она работала мастером производственного обучения в Выскатском лицеи, а потом стала снимать жилье в СПб вместе с Надеждой, но каждый выходной она ездила к матери в д. Выскатка, поскольку с ней стала проживать Александра. Александра не посещала школу. У нее до настоящего времени нет среднего образования. В 2004 году Надежда вышла замуж за Трофимова. Отношения у нее с зятем не сложились, поэтому она стала отдельно снимать жилье, а в 2008 году вернулась в д. Выскатка и стала проживать в спорной квартире вместе с мамой- ФИО1 и дочерью Бичахчиевой Александрой. 18 января 2011 года ФИО1 умерла, а она с дочерью так и проживают по настоящее время в спорной квартире. Квартплату она постоянно платила до 2010 года, но с 2011 года не стала платить, так как материально тяжело, у нее кредиты и долги, работы постоянной нет. Бичахчиева Александра проживает постоянно с ней в спорной квартире, в Грецию она летает только в гости к отцу и бабушке. В 2010 году Александра закончила курсы барменов в СПб, и в апреле 2011 года проходила стажировку в г. Кингисеппе у ИП Мусаева. Она с дочерью постоянно проживают в спорной квартире, пользуются жилым помещением, это их постоянное место жительства, оплачивала коммунальные платежи с 2001 года по 2010 год. У Махеридис С.В. постоянное место жительства в Греции, он проживает там по сей день, возвращаться в Россию не намерен, получил гражданство Греции, его выезд в Грецию носит не временных характер. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением на спорную квартиру.

Ответчик Бичахчиева А.С. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, со слов матери Бичахчиевой С.Н., Александра о дне суда знает, но в настоящее время находится по личным делам в СПб, и явиться в судебное заседание не может, считает, что возможно рассмотреть дело в отсутствие Бичахчиевой А.С.

Ответчик Махеридис С.В. в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Из справки, выданной администрацией Выскатского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области Бичахчиев (Махеридис) С.В. по адресу: <адрес> <адрес> не проживает с 2001 года, проживает за пределами России, в Греции.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие Махеридис С.В.

Третье лицо УФМС по СПб и Ленинградской области- представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

На основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, ответчика Бичахчиевой С.Н., суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков Махеридис С.В., Бичахчиевой А.С., и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика Бичахчиевой С.Н., показания свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из объяснения Бичахчиевой С.Н., и не оспорено истцом, <адрес> принадлежала ФИО1(матери Бичахчиевой С.Н.) на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации в жилом помещении ответчиков, предусматривала право граждан, имеющих в собственности жилой дом, квартиру, вселять в них других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Как установлено материалами дела в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1998 года зарегистрированы по месту жительства Бичахчиева С.Н., Махеридис С.В., Бичахчиева А.С.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а несовершеннолетняя Бичахчиева Н.С. купила отдельную трехкомнатную <адрес>. Данный договор подписан Бичахчиевой С.Н., действующей в качестве представителя ФИО1 на основании доверенности, несовершеннолетней Бичахчиевой Н.С., действующей с согласия отца Бичахчиева С.В. и Бичахчиевым С.В.

Государственная регистрация права собственности за Бичахчиевой Н.С. произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что зарегистрированные в указанной квартире по месту жительства Бичахчиева С.Н., Бичахчиев С.В., Бичахчиева А.С. сохраняют право пользования указанной квартирой.

Бичахчиева Н.С. 22 апреля 2004 года вступила в брак, и после регистрации брака ей присвоена фамилия Трофимова.

Как установлено из объяснения истца и ответчика семья Бичахчиевых в составе 4-х человек, включая и собственника спорной квартиры Бичахчиевой Н.С. (ныне Трофимовой) в 2001 году выехала на постоянное место жительства в Грецию.

Однако, в 2002 году Бичахчиева С.Н., Бичахчиева Н.С. (Трофимова), и Бичахчиева А.С. вернулись в Россию на постоянное место жительства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства: отсутствие Махеридис С.В. по месту регистрации длительное время – около 10 лет, добровольный выезд из жилого помещения на постоянное место жительства в Грецию, проживание 10 лет в другой стране, неисполнение им обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, отсутствие доказательств о том, что в течение 10 лет Махеридис С.В чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, суд находит требования Трофимовой Н.С. о признании Махеридис С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Из объяснений ответчика Бичахчиевой С.Н. следует, что после того как она с дочерьми вернулась в 2002 году в Россию, ее дочь Александра стала проживать у бабушки- ФИО1 в спорной квартире, и проживает в данной квартире постоянно по настоящее время. Сама она с 2002 года по 2004 год проживала в спорной квартире и работала в Выскатском лицее, а затем временно проживала по 2008 год в СПб в съемном жилье, но каждый выходной приезжала домой в д. Выскатка, а с 2008 года и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире.

Доводы истца о том, что ответчик Бичахчиева А.С., выехав на постоянное место жительства в 2001 году в Грецию, больше в РФ не появлялась, постоянно проживает в Греции, и ответчик Бичахчиева С.Н. не проживает по месту регистрации не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Данные пояснения опровергаются показаниями свидетеля ФИО2, допрошенной в судебном заседании, которая показала, что проживает в д. <адрес>, семью Бичахчиевых знает с 1983 года. В 2001 году Бичахчиевы всей семьей уехали в Грецию. Бичахчиев Спартак так и остался проживать постоянно в Греции, и ни разу не приезжал с тех пор в д. Выскатка. А Бичахчиева С.Н. и ее дочь Александра вскоре после отъезда вернулись в Россию. Александра сразу же стала проживать в д. Выскатка с бабушкой-ФИО1, а Бичахчиева С.Н. работала в СПб, но каждый выходной приезжала к матери и дочери в Выскатку. Знает, что Бичахчиева С.Н. оплачивала квартплату и коммунальные платежи, потому, что Кудряшкиной было тяжело ходить платить, она была инвалидом, так Светлана оставляла ей деньги и квитанции для оплаты. Потом Светлана совсем вернулась в Выскатку и стала проживать постоянно с матерью и дочерью. ФИО1 в 2011 году умерла. В <адрес> по настоящее время проживает Бичахчиева С.Н. и ее дочь Бичахчиева Александра. Она часто их видит. Заходит иногда к Светлане в гости. А Трофимова Н.С. ни разу не появлялась в квартире.

Из представленной суду справки ИП Мусаева видно, что Бичахчиева А.С. проходила стажировку в спортклубе «Айсберг» в г. Кингисепп с 25 апреля 2011 года по 2 мая 2011 года и с 01 сентября 2011 года должна приступить в работе.

К материалам дела приобщены по ходатайству ответчика Бичахчиевой С.Н. квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей за 2009-2010 годы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Трофимовой Н.С. не приведено ни одного правового основания для признания ответчиков Бичахчиевой С.Н. и Бичахчиевой А.С. утратившими права пользования жилым помещением.

Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец не приводит правовых оснований и доказательств утраты права пользования ответчиками, не ссылается на нормы жилищного законодательства.

Истцу Трофимовой неоднократно предлагалось уточнить свои требования, указать правовые основания предъявленного иска.

А потому исковые требования Трофимовой Н.С. о признании ответчиков Бичахчиевой С.Н., Бичахчиевой А.С. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимовой Надежды Спартаковны удовлетворить частично.

Признать Махеридис Спартака Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: д. <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В иске Трофимовой Надежде Спартаковне к Бичахчиевой Светлане Николаевне и Бичахчиевой Александре Спартаковне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А.Давидович