РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-841/2011

5 декабря 2011 года г. Сланцы

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.

при секретаре Сергеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Зинаиды Павловны к администрации МО Старопольского сельского поселения МО Сланцевский муниципальный район о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Антонова З.П. обратилась в Сланцевский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Старопольское сельское поселение МО Сланцевский муниципальный район о признании права собственности за давностью владения и в порядке наследования по закону после смерти в октябре 2002 года супруга Антонова К.Н. на домовладение № в деревне <адрес>, включающее жилой дом, рубленный из бревен и обложенный кирпичом, общей площадью 30,9 к.м., с дощатой верандой и двумя дощатыми сараями.

К участию в рассмотрении дела привлечена государственная регистрационная служба.

В судебное заседание истец Антонова З.П. не явилась, в письменном заявлении просила провести судебное разбирательство без её присутствия, доверив представлять свои интересы Ищенко Л.К. по нотариальной доверенности.

Представитель истицы Ищенко Л.П. полностью поддержала изложенные в иске требования и обстоятельства приобретения спорного домовладения, пояснив, что супруги Антоновы, её родители, приобрели в 1987 году у Ф. остатки после пострадавшего от пожара дома с фундаментом в деревне <адрес>, своими силами и средствами его полностью восстановили, при доме возвели веранду, также два сарая на выделенном под город со стороны совхоза земельном участке, в этом доме они и проживали, держали скотину, огород. В октябре 2002 года умер Антонов К.Н., о намерении оформить наследственные права заявила нотариусу его вдова - Антонова З.П., при этом все дети Антоновых отказались от претензий на наследство. Нотариус отказала в оформлении наследства, поскольку не оказалось ни договора купли-продажи, ни регистрации права собственности на вновь возведенный дом в БТИ.

Право собственности на указанное строение возникло у Антоновых за давностью владения, поскольку они сами дом восстановили на месте прежнего сгоревшего, непрерывно и открыто, добросовестно, как своим собственным владели им более 15 лет, при этом на половину строения у истицы возникло право собственности, как на супружескую долю в совместно построенном с мужем доме, а вторая половина - в порядке наследования, как у наследницы первой очереди по закону, фактически принявшей наследство. Она на день смерти одна проживала в доме и была в нем зарегистрирована. Все дети Антоновых отказались от всяких прав на наследство после отца, иных лиц, которые могли бы претендовать на это имущество до настоящего времени не выявлено, споров по составу домовладения ни с кем нет, поэтому удовлетворение иска не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Ответчик – Администрация МО Старопольское сельское поселение в судебное заседание представителя не направила, извещены надлежащим образом, в письменно виде просили рассматривать дело без своего участия и о наличии возражений по существу иска не заявили.

Представитель третьего лица – нотариус Белова С.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании надлежащим образом, направила копии документов из наследственного дела № после смерти Антонова К.Н. с просьбой рассматривать дело в её отсутствие, возражений не представлено.

Третье лицо – Сланцевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти, извещенное надлежащим образом, в письменном заявлении просило рассматривать дело без своего участия, возражений не заявлено.

Свидетель К. дочь истицы, пояснила, что Антонова З.П. её мама, и отец Антонов К.Н. с 1988 года проживали в деревне <адрес>, где они своими силами вместе возвели на фундаменте от сгоревшего дома новый дом с верандой, иными дворовыми постройками, отец работал в совхозе, при доме им был сразу выделен в пользование участок, где был огород, сад. Родители не сохранили договор купли-продажи от прежнего хозяина дома, а также не зарегистрировали право собственности на дом в БТИ, что выяснилось только после смерти в 2002 году отца. Родители не очень грамотные, пожилые люди, не знали всех требований закона. Все дети в их семье отказались от оформления наследственных прав, чтобы все досталось одной матери, но нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве, поскольку не было правоустанавливающих документов на дом.

Свидетели Л. и В. пояснили, что являются соседями истицы по деревне <адрес>, у них дом №, после смерти мужа Антонова З.П. продолжает проживать одна в доме №, этот дом они с мужем своими силами давно построили на месте сгоревшего дома Фролова с 1988 года, к ним постоянно приезжали их многочисленные дети, внуки на лето, претензий со стороны смежных соседей Антоновых по деревне о праве на строения на участке никогда не было, никогда не было каких-либо предписаний о нарушениях ими со стороны местных органов, о спорах между детьми Антоновых по поводу наследства после смерти отца также не слышали, семья у них очень дружная, все по согласию делают. Все обязанности, как владельцы домовладения Антоновы много лет с 1987 года исправно выполняли.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно норм ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющее, как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на него (приобретательская давность). Нажитое в браке имущество является совместной собственностью супругов, при этом их права являются по общему правилу равными, если не имеется иного соглашения, согласно норм ст. 34, 39 СК РФ.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители умершего.

В статье 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина.

Судом установлено, что Антонов К.Н., законный муж истицы, умер 3.10.2002 года, что подтверждено документально, с 1996 года по день смерти супруга истица постоянно зарегистрирована и проживала с мужем по адресу: деревня Шакицы Сланцевского района Ленинградской области дом №27. Право собственности на это домовладение не было своевременно зарегистрировано супругами в установленном в то время порядке, что указано в справке Сланцевского БТИ от 17.10.2011 г.№1358, при этом данных о том, что строения являются самовольными, не имеется, таких претензий к этому домовладению никогда не предъявлялось.

Из самого текста иска, объяснений представителя истицы Ищенко Л.К., показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, тем более что они не противоречат данным из копий документов, представленных истицей, следует, что Антонову К.Н. от совхоза «Старопольский» по приказу № от 27.06.1988 года в деревне <адрес> в связи с оформлением купли-продажи дома от Ф. выделен земельный участок размером 600 кв.м.. в том числе под постройки 100 кв.м., согласно справке администрации при введении в указанной деревне нумерации домов в 1999 году дом, построенный Антоновым К.Н. получил по распоряжению главы администрации №, в похозяйственную книгу за Антоновым К.Н. вписаны также данные, что для ведения личного подсобного хозяйства выделен в установленном порядке в пользование земельный участок в деревне <адрес>, таким образом, установлено, что Антонов К.Н. и Антонова З.Н. открыто и непрерывно владели жилым домом, который прошел инвентарный учет свыше 15 лет.

Истица, являясь собственницей половины указанного домовладения по закону, фактически после смерти мужа сразу вступила в наследство, состоящее из второй половины этого домовладения, поскольку проживала в нем и на день смерти, и по настоящее время, завещания не имеется, иные наследники первой очереди отказались от наследственных прав, что подтверждено копиями их заявлений нотариусу, наличие иных лиц, претендующих на право собственности на строения, не установлено.

Истица обращалась к нотариусу, но не оформила право на домовладение надлежащим образом, поскольку не имеет правоустанавливающих документов.

Суд полагает, что имеются достаточные и законные основания для признания за истицей права собственности на указанное домовладением в целом как за давностью открытого совместного с супругом владения с 1987 года и в порядке наследования по закону после смерти супруга, по данным техпаспорта домовладение № в деревне <адрес> состоит из одноэтажного рубленного и обложенного кирпичом жилого дома постройки 1987 года жилой площадью 30.9 кв.м. (литера А), дощатой веранды (литера а) размером 25 кв.м., двух дощатых сараев размером 15 кв.м. (литера Г). и 14.4. кв.м. (литера Г1), имеет инвентарный номер №, право не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, нет правовых препятствий для удовлетворения искового заявления в полном объеме. Стороны освобождены по закону от оплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Антоновой Зинаидой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> гражданинки РФ, пол женский, паспорт серии № выдан 21мая 2003 года Сланцевским ОВД Ленинградской области, право собственности в порядке наследования по закону после смерти 3.10.2002 года Антонова Кузьмы Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение, состоящее из жилого одноэтажного дома № постройки 1987 года, рубленного из бревен обложенного кирпичом, общей жилой площадью 30,9 к.м. (литера А), с дощатой верандой (литера а), дощатым сараем (литера г) и сараем (литера Г1) с инвентарным номером домовладения №, находящегося в деревне <адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ленинградский Областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: Пархоменко Н.Н.