Дело № 2 – 39/2012 13 марта 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мязиной Раисы Алексеевны к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мязина Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес> в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила свои исковые требования, заявив притязания на земельный участок площадью 2000 кв.м.

Определением суда от 27 декабря 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен собственник соседнего земельного участка Шуткин Владимир Михайлович.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пантюхова Е.В. уточненные исковые требования Мязиной Р.А. полностью поддержала и пояснила, что 23 июля 2006 года умер супруг истца – ФИО2. После его смерти осталось наследство, состоящее в том числе и из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. Данный участок был предоставлен приказом совхоза «Аврора» № 138 от 23 апреля 1990 года для строительства дачного дома. В установленный законом срок Мязина Р.А. обратилась к нотариусу для оформления наследства после умершего мужа и приняла наследство в виде автомашины, прицепа и денежных вкладов умершего, в том числе и в счет доли дочери ФИО3, отказавшейся от своей доли наследства. Земельный участок и дом не были включены в состав наследственной массы, поскольку свое право собственности на эти недвижимые объекты супруг Мязиной Р.А. не успел зарегистрировать. В настоящее время Мязиной Р.А. необходимо признать право собственности на земельный участок для надлежащего оформления прав на расположенный на нем дом.

Земельный участок площадью 2000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. ФИО5 пользовались участком открыто и непрерывно долгие годы. Никто больше на данный земельный участок не претендует. Никаких споров с сосмежниками о правах на этот земельный участок никогда не возникало. С одной стороны соседом Мязиной Р.А. является Шуткин В.М., который купил свой земельный участок у предыдущего собственника Львова, а с другой стороны – муниципальные земли. Кроме приказа совхоза и кадастрового паспорта на земельный участок других документов, подтверждающих предоставление земельного участка, не имеется. Поэтому Сланцевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказывает в регистрации права собственности на данный земельный участок, в связи с чем признать право собственности на землю теперь возможно только в судебном порядке.

Представитель истца просит признать за Мязиной Р.А. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области – Станкевич Н.Л., действующая по доверенности, в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области – Владимирова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования Мязиной Р.А. признала полностью и пояснила, что действительно истец с семьей пользуются домом и земельным участком площадью 20 соток в <адрес> открыто и непрерывно на протяжении долгих лет. Но ни дом, ни земельный участок, который был предоставлен ныне покойному ФИО2, не оформлены в собственность. Земельный участок огорожен, но не отмежеван. Соседями ФИО5 являются с одной стороны Шуткин В.М., который купил земельный участок с домом у Львова, а земли с другой стороны – муниципальная собственность. Но, поскольку сосед-смежник уже согласовал границы земельного участка, отмежевал его, то у истца не возникнет проблем при межевании земельного участка. В администрации сельского поселения дом истца в <адрес> числится под номером <адрес>. Земельный участок площадью 2000 кв.м. существует как объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определена его кадастровая стоимость, описание его местоположения содержится в кадастровом паспорте и имеет ссылку на адрес, муниципальной собственностью не является. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо Шуткин В.М. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Архивной выпиской подтверждается, что приказом № 138 от 23 апреля 1990 года по совхозу «Аврора» во исполнение решения Сланцевского горисполкома № 336 от 18 августа 1988 года ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,06 на в т.ч. 0,01 га для строительства данного дома в д. <адрес> (<данные изъяты>

В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером 47:28:0454001:14, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м. <данные изъяты>

На выделенном земельном участке ФИО5 построили дом. Из записей похозяйственной книги следует, что в личном пользовании ФИО2 по состоянию на 1 ноября 1990 года находилось 0,06 га земли, а по состоянию на 1 июня 1992 года уже 0,20 га в т.ч. 0,02 га под постройками <данные изъяты> Представитель администрации сельского поселения Владимирова Н.В. пояснила, что ФИО2 в 1992 году была выделена земля дополнительно, но архивы тех лет в администрации поселения не сохранились.

Свидетельством о браке подтверждается, что 5 ноября 1960 года ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5 <данные изъяты>

ФИО2 умер 23 июля 2006 года. Запись акта о смерти № составлена 24 июля 2006 года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Управления ЗАГС Правительства <адрес> <данные изъяты>

Таким образом, ФИО2, умер, не зарегистрировав свое право собственности на земельный участок. Однако его право на данный земельный участок не прекращено и не приостановлено, никем не оспорено, приказ о предоставлении земельного участка недействительным не признан. Спора с сосмежниками Шуткиным В.М. и муниципальным образованием о границах земельного участка не имеется <данные изъяты> Представитель одного из ответчиков – администрации сельского поселения – исковые требования полностью признала.

Мязина Р.А. приняла наследство своего умершего супруга в виде автомашины, прицепа и денежных вкладов, в том числе и в счет доли дочери ФИО3, отказавшейся от своей доли наследства (<данные изъяты>

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Из пояснений представителей истца и ответчика следует, что Мязина Р.А. после смерти мужа пользуется домом и земельным участком как своим собственным, сажает огород, оплачивает налоги и все необходимые платежи.

На основании ст. 7 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Испрашиваемый Мязиной Р.А. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, определена его кадастровая стоимость в размере №, его площадь составляет 2000 кв.м., его местоположение определяется адресом: Ленинградская область <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для признания права собственности Мязиной Р.А. на земельный участок в порядке наследования после смерти супруга.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мязиной Раисой Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти супруга <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.