Дело № 2-230/2012 24 апреля 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Давидович Н.А., при секретаре Новикове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луханина Александра Федоровича к Казанцеву Максиму Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: истец Луханин А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Казанцеву М.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета. 10 апреля 2012 года Луханин А.Ф. уточнил свои требования и просил признать Казанцева М.Б. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Луханин А.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1980 году он на семью, состоящую из 4-х человек: он, жена, и двое детей, получил трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1999 году он квартиру приватизировал на себя. На момент приватизации в квартире были только зарегистрированы он и его жена ФИО1 ФИО1 отказалась от приватизации в его пользу. В мае 2010 года к ним приехали родственники жены из Волгограда: ее родная сестра и племянник-Бердников М.Б. Бердников М.Б. стал говорить, что хочет трудоустроиться в Санкт-Петербурге, но ему для этого нужна прописка в <адрес> или <адрес>. ФИО1 попросила его прописать к ним в квартиру Бердникова М.Б. Жена в то время тяжело болела, поэтому он ей не смог отказать. 11 мая 2010 года он зарегистрировал в квартире Бердникова М.Б. До этого с Бердниковым у них был разговор, что в квартире он проживать не будет, ему нужна была только регистрация. После регистрации, Бердников в квартиру не вселялся, в квартире не проживал и жилым помещением не пользовался, вещей его в квартире нет и не было. Он сразу же уехал в СПб, и больше у них не появлялся. Членом его семьи Бердников не является, совместного хозяйства они не вели. Когда он его прописывал, Бердников обещал, что будет присылать деньги для оплаты коммунальных услуг. Но свои обещание не сдержал, коммунальные услуги не оплачивал. Все контактные телефоны не отвечают. На сегодня фактическое место жительства Бердникова ему не известно. С 2011 года на его адрес стали приходить письма из различных банков на имя Казанцева М.Б., а также письма-предупреждения от судебных приставов. Он понял, что Казанцев набрал кредитов, и скрывается. Сначала он думал, что письма ошибочно приходят по его адресу, поскольку никакого Казанцева М.Б. он не знал. А когда он в марте 2012 года взял справку формы №9, то увидел, что в его квартире зарегистрирован Казанцев М.Б. Тогда он понял, что Бердников М.Б. изменил фамилию на Казанцев. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. Он вынужден нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, а пенсия у него маленькая. Также он опасается и то, что судебные исполнители придут и опишут имущество, поскольку Казанцев М.Б. является должников нескольких банков, предполагает, что и фамилию он изменил только потому, что скрывается от кредиторов. Луханин А.Ф. просил признать Казанцева М.Б. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Казанцев М.Б. в судебное заседание не явился, не смотря на то, что судом неоднократно предпринимались попытки его извещения о дате и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеется акт Управляющей компании ООО «ЖКТ» о том, что Казанцев М.Б. по адресу: <адрес> не проживает. Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил. Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность от 21 октября 1999 года Луханину А.Ф. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит полностью. Право собственности у Луханина А.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно заявления о регистрации по месту жительства от 06 мая 2010 года, Луханин А.Ф. дал свое согласие на регистрацию в своем жилом помещении Бердникова М.Б. Согласно записи акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ Бердникову М.Б., после перемены имени присвоена фамилия Казанцев М.Б. Согласно справки о регистрации формы № 9, Казанцев М.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> 11 мая 2010 года. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью. В судебном заседании из объяснений истца, документальных доказательств установлено, что ответчик Казанцев М.Б. был зарегистрирован по месту жительства 11 мая 2010 года в жилом помещении, принадлежащем Луханину А.Ф., с которым он не состоял в родственных отношениях, не имел намерения совместно проживать и вести общее хозяйство. Судом также установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает, общего хозяйства с истцом не вел, не нес расходов на содержание жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля ФИО2, который показал, что Луханин А.Ф. его отец. Казанцев М.Б. его двоюродный брат по линии матери. Он его знал, как Бердникова М.Б. Бердников проживал в г. Волгоград, и отношения он с ним не поддерживал. В мае 2010 года Бердников вместе со своей матерью приехал к ним в г. Сланцы. Сказали, что у них в Волгограде какие то сложности. Бердников сказал, что хочет трудоустроиться в Санкт-Петербурге, но ему надо регистрация в Ленинградской области. Мама попросила отца прописать в квартиру Бердникова. Намерений проживать в квартире и в г. Сланцы у Бердникова не было. После того как он зарегистрировался в квартире, то сразу же уехал в СПб, в квартиру не вселялся, не проживал. Когда прописывался, то обещал отцу, что будет помогать в оплате коммунальных услуг, но после того как уехал в СПб, то все его телефоны стали недоступны. Место его нахождения в настоящее время никому неизвестно. Коммунальные услуги оплачивает один отец, и за Бердникова тоже. Членом семьи Луханина А.Ф. Бердников никогда не являлся, совместного хозяйства они не вели. С момента регистрации и до настоящего времени Бердников не появлялся у них в квартире. В 2011 году в ОВД по Сланцевскому району пришел материал проверки из банка Тинькофф, о том, что Казанцев М.Б. получил кредит и скрывается, в материале проверки был указан адрес регистрации Казанцева - <адрес>. И приложена копия паспорта на Бердникова. Сначала они с отцом думали, что это какая-то ошибка, а когда отец взял справку формы № 9, то оказалось, что Бердников изменил фамилию на Казанцев. В их роду родственников с такой фамилией никогда не было. Считает, что Казанцев занимается мошенничеством, берет кредиты, скрывается от кредиторов и таким образом зарабатывает деньги. Свидетель ФИО3 показала, что она является дочерью Луханина А.Ф. В мае 2010 года к ним из Волгограда приехала родная сестра ее матери с сыном Бердниковым М.Б. Из разговора она поняла, что у Бердникова в Волгограде возникли какие то финансовые проблемы, поэтому они быстро оттуда уехали. Бердников говорил, что хочет работать в СПб, но для этого ему нужна прописка. Отец согласился его прописать к себе в квартиру. После того, как Бердников прописался, то сразу же уехал в СПб, номера телефонов сменил. В квартиру он не вселялся, и в ней не проживал одной семьей с Луханиным А.Ф. Вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Луханина он не является. Только в 2012 году они узнали, что Бердников изменил фамилию и стал Казанцевым. Предполагает, что изменив фамилию, он скрывается от кредиторов, поскольку по адресу отца приходят постоянные письма - предупреждения на имя Казанцева от различных банков и судебных исполнителей. Свидетель ФИО4 показала, что она соседка Луханина А.Ф., проживает в квартире № с 1974 года. Луханины вселились в квартиру № в 1980 году. Они до настоящего времени дружат семьями. В июне 2010 года умерла ФИО1 Только на похоронах она увидела ее племянника Максима. Ранее она его никогда не видела, и после похорон тоже больше не видела. В квартире Луханина А.Ф. он никогда не проживал. Свидетель ФИО5 показал, что с 2008 года проживает совместно с дочерью Луханина А.Ф., ФИО3 Регулярно он ходит в гости к Луханину А.Ф. В мае 2010 года он увидел впервые Бердникова Максима. Он вместе со своей матерью приехал в гости к Луханиным из Волгограда. Бердников сказал, что хочет работать в СПб, но ему нужна прописка. ФИО1 уговорила Луханина А.Ф. прописать Максима в квартиру. 11 мая 2010 года Луханин А.Ф. прописал Максима к себе в квартиру. Но Максим в квартиру не вселялся, в ней не проживал. Больше он его не видел. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Казанцев М.Б. будучи зарегистрированным в жилом помещении в качестве лица, не состоявшего в родственных отношениях с собственниками, не был вселен в жилое помещение, не проживал совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что Казанцев М.Б. не может быть признан членом семьи собственников жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ он не приобрел право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственника Луханина А.Ф., который несет расходы и за ответчика по коммунальным платежам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Казанцева М.Б., он подлежит снятию с регистрационного учета. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713). При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Луханина Александра Федоровича удовлетворить. На решение может быть подана жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд. Председательствующий Н.А.Давидович