Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бутакова А.Г.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2012 по исковому заявлению Кочегарова Ивана Ивановича к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой (---),

У С Т А Н О В И Л :

22.02.2012 года Кочегаров Иван Иванович обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой (---), в котором указал на следующие обстоятельства: « что он с 18.02.1995 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: (---). Данный жилой дом был предоставлен ему на основании решения профсоюзного комитета (---) ( выписка из протокола №... от 18.02.1995 года ), как нуждающемуся в жилой площади. Вышеуказанный жилой дом был построен без оформления соответствующих документов и не был поставлен на балансовый учет. Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, а согласно Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24.05.1982 года № 437 « О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни сельского населения » - Жилищные помещения в домах совхозов предназначались для заселения работников совхозов и включались в число служебных. Так как он в 1995 году являлся работником (---), то ему правомерно был предоставлен указанный жилой дом, являющийся служебным жильем. Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ - При переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся на полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В настоящее время в доме кроме него зарегистрированы и проживают: дочь Р*. ... года рождения и внук Д*. ... года рождения ( справка (---) от ... года ). В силу ст. 12 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » - Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семей, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ. Он обратился с заявлением о приватизации жилого дома в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области, однако ему было отказано в приватизации ввиду того, что вышеуказанный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района. Администрация Сладковского муниципального района не может передать жилое помещение в бесплатную приватизацию, в связи с чем нарушены его права, как гражданина РФ, предусмотренные ст. 28 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ », а также нарушены права, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, согласно которых каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На указанный жилой дом: по данным похозяйственных книг; по данным (---) », по данным Сладковского районного отделения Тюменского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ »; по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; по данным Реестра Федерального имущества РФ; по данным Реестра Государственного имущества Тюменской области – регистрация прав не произведена. Согласно ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ » - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ » - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд. Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на не предусмотренных Законом РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ », условиях, если они обратились с таким требованием. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Тот факт, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано по причине отсутствия документов, не должно влиять на его жилищные права, в том числе и на право бесплатной приватизации. На основании вышеизложенного, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой (---) ».

В ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела по существу, истец Кочегаров И.И., полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований, суду дополнительно ничего не пояснил.

Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, представитель (---) и Р*., будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Кочегарова И.И., учитывая признание иска представителем ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой (---) был построен хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством и являлся служебным жильем (---). Кочегаров И.И. был вселен в указанный жилой дом на условиях социального найма жилого помещения, в связи с имевшими место трудовыми отношениями, так как он работал в (---). Однако права собственности на указанный жилой дом, до настоящего времени, по вине должностных лиц, никто не зарегистрировал в установленном законом порядке в связи с чем, истец Кочегаров И.И., не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого дома. Кочегаров И.И право бесплатной приватизации не использовал. Помимо него, в указанном жилом доме проживает его дочь Р*., со своим сыном, которая от права приватизации указанного жилого дома отказалась, в пользу отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца Кочегарова И.И. на приватизацию жилого (---) нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право Кочегарова И.И. подлежит судебной защите, а исковые требования Кочегарова И.И. необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца Кочегарова Ивана Ивановича – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кочегаровым Иваном Ивановичем, ... года рождения, уроженцем (---) право собственности в порядке приватизации на жилой (---).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”.

Председательствующий:

Федеральный судья Бутаков А.Г.