Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бутакова А.Г., при секретаре Ламковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40 по иску Дручининой Т.Т. к администрации Сладковского муниципального района (---) о признании права собственности на квартиру (---) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

16.05.2011 года Дручинина Т.Т. обратилась в (---) с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района (---) о признании права собственности на квартиру (---) в силу приобретательной давности, в котором указала на следующие обстоятельства: что она с ... года и по настоящее время проживает в квартире (---), которая была предоставлена ей (---), так как она работал в должности (---). В настоящее время квартира, расположенная по адресу: (---): на балансе (---) в (---), в реестре федерального имущества РФ, в реестре государственного имущества (---), в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района (---), в реестре муниципальной собственности Сладковского сельского поселения Сладковского муниципального района (---) - не значиться. По данным похозяйственных книг, по данным (---) отделения Тюменского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ », в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру так же отсутствуют. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ - Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Она с ... года по настоящее время проживает в квартире (---), не являющейся её собственностью, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 22 лет, о чем свидетельствуют записи в домовой книге. В доказательство того, что она владеет квартирой открыто и не скрывает этот факт, приложила сохранившиеся договора на электроснабжение, услуги телефонной связи, поставку природного газа, сохранившиеся квитанции на уплату земельного налога за участок, на котором расположена квартира. На основании изложенного, истец Дручинина Т.Т. просила суд исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства гражданского дела по существу истец Дручинина Т.Т., полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования изменила и просила суд признать за ней право собственности на квартиру (---) в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Сладковского муниципального района (---) Анохин А.Н., действующий на основании прав по должности, просил исковое требования Дручининой Т.Т. удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца Дручининой Т.Т., показания свидетеля В., учитывая мнение главы администрации Сладковского муниципального района (---) Анохина А.Н., признавшего исковые требования истца Дручининой Т.Т., суд приходит к следующему.

Жилой дом (---) был построен хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством, и являлся служебным жильем (---). Семья Дручининой Т.Т. была вселена в квартиру №..., указанного дома и проживала в ней на условиях социального найма жилого помещения, в связи с имевшими место трудовыми отношениями, так как она работала в Сладковской аптеке в должности провизора-технолога. Однако права собственности на указанный жилой дом, до настоящего времени, по вине должностных лиц, никто не зарегистрировал в установленном законом порядке в связи с чем, Дручинина Т.Т., не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры. Дручинина Т.Т. недвижимого имущества в своей собственности не имеет, право приватизации ею не использовано. В указанном жилом доме она зарегистрирована совместно с членами семьи, которые отказались от права приватизации указанной квартиры в её пользу, о чем в материалах гражданского дела имеется письменное заявление членов семьи, удостоверенное нотариусом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции РФ - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право Дручининой Т.Т. на приватизацию квартиры (---) нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право Дручининой Т.Т. подлежит судебной защите - исковые требования Дручининой Т.Т., поддержанные ею в судебном заседании, с учетом их изменения, необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дручининой Т.Т. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дручининой Т.Т., (---) право единоличной собственности, в порядке приватизации, на квартиру (---).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 ( десяти ) дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”.

Председательствующий:

Федеральный судья Бутаков А.Г.