Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года с. Сладково
Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бутакова А.Г.,
при секретаре Алёшиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107 по иску Карамацкой Т.И., третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Сладковского муниципального района (---) о признания права собственности на квартиру № ... в доме № ... по (---) в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
... года Карамацкая Т.И. обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением о признания права собственности на квартиру № ... в доме № ... по (---) в силу приобретательной давности, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: что она с января ... года и по настоящее время проживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена ей (---), так как она работала фармацевтом. Указанная квартира на балансе (---) не числится, прав собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ - Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности. Она ( Кармацкая Т.И. ) с января ... года и по настоящее время, проживает в указанной квартире не являющейся её собственностью, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной в течение 15 лет, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге, об этом свидетельствуют и копия абонентской книжки на установку газовой плиты в указанной квартире, с отметками о проведенных проверках в течение ряда лет, а так же копии квитанций по уплате земельного налога за земельный участок, на котором расположена её квартира.
На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № ... в доме № ... по (---)
В ходе судебного разбирательства истица Кармацкая Т.И. обстоятельства и требования искового заявления поддержала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что фактически она проживает в указанной квартире не с ... года, а с ... года. В квартире зарегистрировалась только с ... года. Какого либо ордера на жильё, ей никто не выдавал, договор найма жилого помещения ни с кем не заключался. В квартире проживала совместно со своим супругом, который умер ... года.
Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по поводу удовлетворения исковых требований не возражал. Будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Сладковского муниципального района (---), поскольку стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель С., полностью подтвердила показания истицы Кармацкой Т.И. и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав истицу Кармацкую Т.И., показания свидетеля С., учитывая мнение представителя администрации Сладковского муниципального района (---) - просившего суд удовлетворить исковые требования Кармацкой Т.И., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Квартира № ... в доме № ... по (---) собственника не имеет. Истица Кармацкая Т.И. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства и проживает в указанной квартире с ... года и по настоящее время. То есть Кармацкая Т.И. указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 29 лет. Права собственности последней на указанную квартиру не зарегистрировано. В настоящее время другие жильцы в указанной квартире не проживают. Администрация Сладковского муниципального района (---) просит суд удовлетворить исковые требования.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года №122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Поскольку истица Кармацкая Т.И., указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 29 лет, что достоверно установлено в данном судебном заседании, квартира собственника не имеет и не находиться в собственности Кармацкой Т.И., администрация Сладковского муниципального района (---) просит суд установить право собственности Кармацкой Т.И. на указанную квартиру в силу приобретательной давности, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, исковые требования Кармацкой Т.И. удовлетворить в полном объеме, тем самым признать право собственности Кармацкой Т.И. на указанную квартиру, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кармацкой Т.И. - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Кармацкой Т.И., ... года рождения, уроженки (---) на квартиру № ... в доме № ... по (---), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 ( десяти ) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.
Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « Canon LASER SHOT LBP - 1120 ».
Председательствующий:
Федеральный судья Бутаков А.Г.