Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2010 года с. Сладково Сладковский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бутакова А.Г., при секретаре Алёшиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122 по иску Шегеновой Б., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Сарсенбаев С. к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ... в доме № ... по (---), У С Т А Н О В И Л : ... года Шегенова Б. ( третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Сарсенбаев С. привлечено по инициативе суда ) - обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района (---) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ... в доме № ... по (---) щей долевойженой Б. (---), в котором указала на следующие обстоятельства: что она Шегенова Б., с ... года по настоящее время проживает в квартире № ... в доме № ... по ул. (---), которая была предоставлена согласно ордера на жилое помещение, выданного на основании решения профсоюзного комитета совхоза (---), ордер утерян. Вышеуказанная квартира была построена совхозом (---) в ... году, без оформления соответствующих документов и была поставлена на балансовый учет. Согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, а согласно постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24.05.1982 года № 437 « О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни сельского населения » - жилые помещения в домах совхозов предназначались для заселения работников совхозов и включались в число служебных, поэтому – её семье была представлена указанная квартира, как работникам совхоза (---), что подтверждается соответствующей справкой. На основании постановления администрации (---) от ... года № ... совхоз (---) реорганизован в (---). (---) на основании приказа администрации (---) от ... года № ... реорганизовано в (---), что подтверждает архивная справка о реорганизации, выданная ... года № ... Согласно ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » от 4.07.1991 года № 1541-1 – при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся на полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. На основании постановления главы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от ... года № ... был утвержден Перечень имущества, передаваемого (---) в муниципальную собственность Сладковского муниципального района. Согласно данного Перечня и акта приема-передачи, указанная квартира была передана в муниципальную собственность Сладковского муниципального района Тюменской области. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР – с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире проживает она и её муж Сарсенбаев С., что подтверждается справкой, выданной администрацией (---) сельского поселения ... года № .... В настоящее время, указанная квартира числиться в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, что подтверждается выпиской из реестра имущества находящегося в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области. Администрация Сладковского муниципального района Тюменской области не может оформить договор приватизации указанной квартиры, так как право муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области на квартиру не зарегистрировано, чьих либо прав собственности на указанную квартиру так же не зарегистрировано, что подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению. Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года – Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 названного Закона РФ – передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на не предусмотренных Законом РФ « О приватизации жилищного фонда РФ » условиях, если они обратились с таким требованием. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Тот факт, что право собственности Сладковского муниципального района на указанную квартиру не зарегистрировано, не должен влиять на её жилищные права, в том числе и на право бесплатной приватизации. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ... в доме № ... по (---) В ходе судебного разбирательства гражданского дела по существу истец Шегенова Б., полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования изменила, просила суд: признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ней и за её супругом Сарсенбаевым С. на квартиру № ... в доме № ... по (---), по ? доли за каждым, настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержанных в ходе разбирательства гражданского дела по существу, в полном объеме, суду дополнительно ничего не пояснила. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Сарсенбаев С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем суду представил письменное заявление, изъявил желание использовать право приватизации указанной квартиры. Представитель ответчика Нагибин А.Н., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражал. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Сарсенбаева С. и представителя ответчика Нагибина А.Н.. Выслушав объяснения истца Шегеновой Б., принимая во внимание признание иска представителем ответчика Нагибиным А.Н. и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Квартира № ... в жилом доме № ... по (---) была построена хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством и являлась служебным жильем совхоза (---). Шегенова Б. и Сарсенбаев С. были вселены в указанную квартиру и проживают в ней на условиях социального найма жилого помещения, в связи с имевшими место трудовыми отношениями с совхозом (---) Однако права собственности на указанный жилой дом, до настоящего времени, по вине должностных лиц, никто не зарегистрировал, в установленном законом порядке, в связи с чем Шегенова Б. и Сарсенбаев С., не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого дома. Шегенова Б. и Сарсенбаев С. недвижимого имущества в своей собственности не имеют, право приватизации ими не использовано. В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку право Шегеновой Б. и Сарсенбаева С. на приватизацию квартиры в жилом доме № ... по (---) нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право Шегеновой Б. и Сарсенбаева С. подлежит судебной защите - исковые требования Шегеновой Б. и Сарсенбаева С. необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы. В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шегеновой Б. и Шегеновой Б. – удовлетворить в полном объеме. Признать за Шегеновой Б., (---) и за Сарсенбаевым С., (---) право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № ... в жилом доме № ... по (---), по ? доли за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 ( десяти ) дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области. Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”. Председательствующий: Федеральный судья Бутаков А.Г.