Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2011 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бутакова А.Г., при секретаре Алёшиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19 по иску Антошкиной Л.М. к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на дом (---) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

15.03.2011 года Антошкина Л.М. обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом №... по (---) щей долевойженой Б.. (---) в силу приобретательной давности, в котором указала на следующие обстоятельства: что она Антошкина Л.М., с 1993 года и по настоящее время проживает в доме (---). Данный жилой дом был построен и представлен ей (---), так как она работала учителем русского языка и литературы. Строительство осуществлялось без оформления документов. Часть работ, она и её муж, выполнили собственными силами и за счет собственных средств. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: (---) - на балансе (---), в реестре федерального имущества РФ, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, в реестре муниципальной собственности Маслянского сельского поселения Сладковского района Тюменской области не числиться и не значится; по данным похозяйственных книг, по данным (---), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества - сведения о собственниках, указанного жилого дома - отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ - отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Она, Антошкина Л.М. с 1993 года и по настоящее время проживает в указанном жилом доме не являющимся её собственностью, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение семнадцати лет, о чем свидетельствует справка № 859 от 19.10.2010 года. В доказательство того, что она владеет данным жилым домом открыто и не скрывает этот факт, прилагает копии договоров на электроэнергию и природный газ, копии квитанций по уплате земельного налога за участок, на котором расположен жилой дом. Просила вызвать в суд в качестве свидетеля М. ».

В ходе судебного разбирательства гражданского дела по существу истец Антошкина Л.М., полностью подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования изменила, просила суд: признать за ней право собственности на жилой дом (---), в порядке приватизации, суду дополнительно пояснила, что она ранее уже обращалась в администрацию по поводу приватизации указанного дома, но ей в этом было отказано, так как документы подтверждающие право собственности на указанный жилой дом отсутствуют.

Представитель ответчика Шанских О.В., действующая на основании прав по доверенности, по поводу удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истицы Антошкиной Л.М., показания представителя ответчика Шанских О.В., показания свидетелей И. и М., и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом (---) был построен хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством, и являлся служебным жильем (---). Антошкина Л.М. и А. были вселены в указанную квартиру и проживали в ней на условиях социального найма жилого помещения, в связи с имевшими место трудовыми отношениями, так как работали учителями в указанной школе. Однако права собственности на указанный жилой дом, до настоящего времени, по вине должностных лиц, никто не зарегистрировал, в установленном законом порядке, в связи с чем Антошкина Л.М. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого дома. Антошкина Л.М. недвижимого имущества в своей собственности не имеет, право приватизации ею не использовано.

В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции РФ - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право Антошкиной Л.М. на приватизацию дома (---) нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право Антошкиной Л.М. подлежит судебной защите - исковые требования Антошкиной Л.М., поддержанные ею в судебном заседании, необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антошкиной Л.М. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Антошкиной Л.М., (---) право единоличной собственности в порядке приватизации на жилой дом (---).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 ( десяти ) дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”.

Председательствующий:

Федеральный судья Бутаков А.Г.