Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бутакова А.Г., при секретаре Алёшиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23 по иску Конкина А.Р. к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к администрации Сладковского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на дом (---) в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

... года Конкин А.Р. обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к администрации Сладковского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на дом (---) в силу приобретательной давности, в котором указал на следующие обстоятельства: что он, Конкин А.Р., проживающий по адресу: (---) с марта 1963 года по ноябрь 1966 года, и в период с января 1967 года по декабрь 1981 года, состоял в трудовых отношениях с (---). В связи с трудовыми отношениями со (---), по решению общего собрания рабочего комитета, в октябре 1964 года, ему был представлен жилой дом, находящийся по адресу: (---). Данный жилой дом был передан ему лишь по решению рабочего комитета, без выдачи ордера или каких либо других документов. Получая во владение жилой дом, он не знал, об отсутствии основания возникновения у него права собственности на указанный жилой дом. Факт передачи указанного жилого дома по решению рабочего комитета могут подтвердить только свидетели: Д. и Ж.. В данный момент (---) не существует. Сначала оно было реорганизовано в (---), которое в дальнейшем было реорганизовано в (---). (---) в дальнейшем было реорганизовано в (---). (---) в последствие был ликвидировано. Документы данной организации после ликвидации на хранение в архив поступили лишь по личному составу. Протоколы рабочего комитета на хранение не поступали. В настоящее время указанный жилой дом в реестре государственной собственности, в реестре федеральной собственности, в реестре муниципальной собственности района, в реестре муниципальной собственности поселения не значится. По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ » и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - прав собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. В январе 2011 года им была получена справка о присвоении адреса, в соответствии с которой жилому дому присвоен адрес: (---), а так же им был получен технический паспорт, в соответствии с которым установлена жилая площадь жилого дома - №..., в БТИ. В указанном доме он фактически проживает непрерывно с октября 1964 года по настоящее время. В администрации Сладковского сельского поселения имеются данные о том, что он был зарегистрирован с ... года. Таким образом, в указанном доме он проживает непрерывно и зарегистрирован уже более 40 лет. В течение данного времени, он добросовестно, открыто, непрерывно исполняет обязанности собственника данного жилого помещения ( своевременно оплачивает счета за услуги ЖКХ, электроэнергию, налоги ), содержит надлежащим образом внешний вид жилого дома, производит его ремонт по мере необходимости, содержит в порядке земельный участок и прилегающую территорию. Однако осуществление права собственности в отношении данного жилого дома, во внесудебном порядке, не представляется возможным, так как организации, передавшей ему указанный жилой дом, уже не существует и документов на указанный жилой дом у него не имеется. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. На основании изложенного просил суд исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства гражданского дела по существу истец Конкиным А.Р., полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования изменил, просила суд: признать за ним право собственности на жилой дом (---), в порядке приватизации, суду дополнительно пояснил, что он по вопросу приватизации в администрацию не обращался, так как документы на указанный жилой дом отсутствуют, и он считал делать это нецелесообразным, так как вопрос все равно положительно не был бы решен. Недвижимости в собственности он не имеет. Право приватизации им не использовано. В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает один.

Представители соответчиков Анохин А.Н. и Семьянов М.Д., действующие на основании прав по должности, по поводу удовлетворения исковых требований не возражали, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Конкина А.Р. и показания свидетелей Д. и Ж., учитывая признание иска соответчиками и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом №... по (---) был построен хозяйственным способом, без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством и являлся служебным жильем (---). Конкин А.Р. был вселен в указанный жилой дом и проживал в нем на условиях социального найма жилого помещения, в связи с имевшими место трудовыми отношениями, так как работал в указанной организации. Однако права собственности на указанный жилой дом, до настоящего времени, по вине должностных лиц, никто не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем Конкин А.Р. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого дома. Конкин А.Р. недвижимого имущества в своей собственности не имеет, право приватизации им не использовано. В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает один.

В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции РФ - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право Конкина А.Р. на приватизацию дома №... по (---) нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право Конкина А.Р. подлежит судебной защите - исковые требования Конкина А.Р., поддержанные им в судебном заседании, необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конкина А.Р. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Конкиным А.Р., (---) право единоличной собственности в порядке приватизации на жилой дом (---).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 ( десяти ) дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”.

Председательствующий:

Федеральный судья Бутаков А.Г.