Дело № 2-176/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сковородино 26 апреля 2011 года
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Л.И.,
при секретаре Гунькиной О.А.,
рассмотрел открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешиной <данные изъяты> к администрации Талданского сельского Совета о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Стешина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Талданского сельского Совета о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки в силу приобретательной давности.
В обоснование поданного иска Стешина <данные изъяты> указал, что она проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Стешин <данные изъяты>, с которым она с ДД.ММ.ГГГГ находилась в законном браке и проживали совместно. За время проживания в <адрес> в течение 52 лет они осуществляли ремонт дома, несли все расходы по его содержанию, вели приусадебное хозяйство на земельном участке. Документов, подтверждающих право собственности на данный жилой дом у нее нет. После смерти мужа все расходы по содержанию жилого дома она несла сама. В течение 52 лет она осуществляла владение данный имуществом добросовестно, никогда не принимала мер, направленных на сокрытие факта проживания в данном доме, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, в частности уплате установленных законом платежей. В течение всего периода проживания в доме, никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода, она владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 2 ГК РФ. В данном случае единственным способом установить право собственности за ней на жилой дом и постройки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве собственности, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный дом. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ей представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, после чего она сможет обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ними для регистрации права собственности на жилой дом и пристройки.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом и пристройки, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Стешина <данные изъяты> так же просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с преклонным возрастом.
Представитель ответчика - Талданского сельского Совета в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы, поступившей от главы Талданского сельского Совета ФИО6 следует, что он просит рассмотреть дело без участия представителя Талданского сельского Совета. Не возражает против признания права собственности Стешиной <данные изъяты> на недвижимое имущество в виде жилого дома и пристроек, расположенных по адресу: <адрес>.
Суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Согласно паспорта на имя Стешиной <данные изъяты> следует, что Стешина <данные изъяты> состоит в браке с Стешиным <данные изъяты>. с января 1956 года, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о браке следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Стешиным <данные изъяты> и Горбатюк <данные изъяты>. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Стешины.
Согласно свидетельства о смерти следует, что Стешин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно заключения представителя Сковородинского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стешин <данные изъяты> является владельцем дома, построенного им в 1958 году, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги следует, что Стешина <данные изъяты> и Стешин <данные изъяты> прибыли на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта следует, что жилой дом общей площадью 39,3 кв.м. с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общая инвентаризационная стоимость дома и пристроек составляет 198684 рубля. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 1035 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка - 167556 рублей.
Согласно квитанций следует, что Стешина <данные изъяты> осуществляет оплату за электроэнергию по адресу: <адрес>.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании достоверно нашел подтверждение факт того, что Стешина <данные изъяты> проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, официально зарегистрирована по данному адресу с 1979 года.
В течение более 32 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым помещением.
Период проживания и пользования домом с 1979 года достоверно установлен в суде на основании представленных документов.
Положениями ст.234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность).
Стешина <данные изъяты> владеет жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, а именно с 1979 года.
Таким образом, усматриваются законные основания для признания ее собственником данного жилого помещения, расположенного в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 28 ФЗ Согласно ч.1 ст.28 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, ДД.ММ.ГГГГ, 5, ДД.ММ.ГГГГ, 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, ДД.ММ.ГГГГ) определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".
Следовательно, Стешина <данные изъяты>. в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должна произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, расположенные по адресу: <адрес>, установленное настоящим решением на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стешиной <данные изъяты> к Талданскому сельскому <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, удовлетворить.
Признать Стешину <данные изъяты> собственником жилого дома и пристроек, расположенныхпо адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.И. Дмитриева