№ 2-391/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сковородино                                 20 сентября 2011 года

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.В.,

с участием истца Корякина Н.Г.,

представителя ответчика администрации <данные изъяты> Блиновой М.Н.,

при секретаре Куц Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина <данные изъяты> к администрации города <данные изъяты> Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж и земельный участок в силу приобретательной давности,

                У С Т А Н О В И Л:

Корякин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество- гаража и земельного участка в силу приобретательной давности.

    В обоснование заявленного требования суду пояснил, что в 1981 году его отцу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>. В 1982 году гараж был построен и с данного времени находится в пользовании его семьи. В связи с престарелым возрастом его отца ФИО2 с 1995 года он- Корякин <данные изъяты> стал пользователем данного гаража. В 1998 году его отец умер. Он оформил технический паспорт на гараж, но оформить свое наследственное право не смог, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом и земельным участком как своим имуществом. На основании изложенного просит суд признать его собственником гаража и земельного участка, на котором гараж расположен, по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес> Блинова М.Н. в судебном заседании не возражает против заявленных требований Корякина <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом исследованы представленные письменные доказательства, из которых установлено следующее.

Из декларации- заявления ФИО2 от 01 октября 1996 года следует, что использует земельный участок площадью 24 кв.м, имеющий адресные ориентиры: наименование <адрес>, с целью эксплуатации гаража, на основании решения ГИК № от 14 мая 1981 года.

Из свидетельства о смерти ФИО2 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж расположен по <адрес>; собственником является Корякин <данные изъяты> на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь гаража 24 кв.метра.

Из заявления ФИО3, проживающего в <адрес> края, от 15.12.2000 года в нотариальную контору следует, что он отказывается от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после умершего отца ФИО2 в пользу своего брата Корякина <данные изъяты>.

Из архивной выписки от 09.10.2007 года из решения исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от 14.05.1981 года № «О предоставлении земельного участка <данные изъяты> отделению Забайкальской железной дороги под строительство индивидуальных гаражей» следует, что исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил предоставить земельный участок в постоянное пользование <данные изъяты> отделению Забайкальской железной дороги под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> площадью 0,40 га. Участок 47 отведен ФИО2

Из ответа нотариуса Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н. следует, что заводилось наследственное дело № г. к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является сын Корякин <данные изъяты>, сын умершего ФИО3 отказался от наследства в пользу брата Корякина <данные изъяты>.

Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на 05.01.2009 года, следует, что здание гаража расположено по <адрес>; инвентарный №, реестровый №.

Из постановления нотариуса Сковородинского нотариального округа <данные изъяты> следует, что она отказала Корякину <данные изъяты> в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на гараж, расположенный по <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.        

    Заслушав позицию истца, мнение представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Положениями ст.234 ГК РФ определено, что лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В судебном заседании на основе исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от 14 мая 1981 года был предоставлен земельный участок в постоянное пользование под строительство индивидуального гаража по <адрес>. Здание гаража расположено по <адрес>; инвентарный №, реестровый №.

    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты>. Его наследниками являются Корякин <данные изъяты> и ФИО3. ФИО3 отказался от наследства в пользу брата Корякина <данные изъяты>.

    В выдаче свидетельства о праве на наследство Корякину Н.Г. отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

    В суде также установлено, что Корякин <данные изъяты> более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по <адрес>, оставшемся после смерти его отца.

    Таким образом, суд считает, что усматриваются законные основания для признания Корякина <данные изъяты> собственником гаража, имеющего инвентарный №, реестровый № в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от 14 мая 1981 года в постоянное пользование под строительство индивидуального гаража.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Учитывая, что приведённые нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, суд считает, что усматриваются законные основания для признания права собственности Корякина Н.Г. на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости- гараж, имеющий инвентарный №, реестровый №.

    Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.) определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".

    Следовательно, Корякин Н.Г. с соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество- гаража, расположенного по <адрес> в <адрес>, имеющего инвентарный №, реестровый №, а также земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости- гараж, установленное настоящим решением на общих основаниях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Корякина <данные изъяты> к администрации города <данные изъяты> Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж и земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

     Признать Корякина <данные изъяты> собственником гаража, расположенного по <адрес> в <адрес>, имеющего инвентарный №, реестровый №.

    Признать Корякина <данные изъяты> собственником земельного участка, на котором расположен гараж по <адрес> в <адрес>, имеющий инвентарный №, реестровый №.

    Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

     Судья                                    Тарасова И.В.