№ 2-372-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сковородино                                  20 сентября 2011 года

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.В.,

при секретаре Куц Е.В.,

с участием истицы Тайшиной О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайшиной <данные изъяты> к Кудрявцеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>,

            У С Т А Н О В И Л:

Тайшина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Кудрявцеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>, как лица, не выполнившего принятых на себя обязательств.

В судебном заседании истица Тайшина О.Ю. в обоснование заявленных требований пояснила, что 12 июля 2010 года купила однокомнатную квартиру по адресу <адрес> гр-на Кудрявцева <данные изъяты>. При продаже данной квартиры Кудрявцев А.С. обещал сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, что было оговорено п. 5 заключенного договора. Кудрявцев А.С., оформив все документы по продаже в соответствии с требованиями закона, свое обязательство по снятию с регистрационного учета в проданной им квартире не выполнил. Позже она неоднократно встречала Кудрявцева А.С., который также обещал ей, что снимется с регистрационного учета, сообщал, что имеет намерение уехать в <данные изъяты> к родственникам.

В настоящее время ей место жительства Кудрявцева А.С. не известно, иск предъявлен по его последнему известному месту жительства, его сотовый телефон не отвечает.

Просит суд признать снять ответчика Кудрявцева А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес> как лицо, не выполнившего принятых на себя обязательств.

Она является собственником данной квартиры. Кудрявцев А.С. не является ее родственником, она не имеет перед ним никаких обязательств. Регистрация Кудрявцева А.С. в квартире, которую он продал ей, мешает ей как собственнику использовать ее права на владение и распоряжение квартирой.

Ответчик Кудрявцев А.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не прибыл.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо- Федеральная миграционная служба по Амурской области в Сковородинском районе, своего представителя в суд не направило, согласно полученной телефонограммы просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Судом исследованы материалы дела:

    Договор купли-продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Тайшина О.Ю. купила у Кудрявцева А.С. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п.4 договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру после регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 5 договора, на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора.

Договор купли-продажи подписан сторонами, продавцом Кудрявцевым А.С., покупателем Тайшиной О.Ю.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Тайшиной О.Ю. на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от 31.08. 2011 года следует, что она выдана Тайшиной О.Ю. зарегистрированной по адресу <адрес>, фактически проживающей в <адрес>.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании достоверно нашел подтверждение факт того, что Тайшина О.Ю. 12.07. 2010 года купила у Кудрявцева А.С. квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности Тайшиной О.Ю. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается исследованном в суде свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения Тайшиной О.Ю. договора купли-продажи (12.07. 2010 года), Кудрявцев А.С. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире, которую он продал, в течение 10 дней с момента заключения договора.

Данное обязательство Кудрявцев А.С. не выполнил.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Ч.1 ст. 314 ГК РФ закреплено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Кудрявцев А.С. не выполнил принятого на себя обязательства по заключенному договору купли-продажи от 12.07. 2010 года - сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течение 10 дней с момента заключения договора.

Таким образом, суд усматривает наличие законных оснований для удовлетворения заявленных Тайшиной О.Ю. требований о снятии Кудрявцева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>, как лица, не выполнившего принятых на себя обязательств.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требованияТайшиной <данные изъяты> к Кудрявцеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, как лица, не выполнившего принятых на себя обязательств- удовлетворить.

Снять сведения о регистрации Кудрявцева <данные изъяты> в жилом помещении, по адресу <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                        И.В. Тарасова