№ 2-375/2011 РЕШЕНИЕ 20 сентября 2011 года г. Сковородино Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.В., с участием представителя истца Печенова Л.А., третьего лица Букариновой О.В., при секретаре Куц Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булановой <данные изъяты> к администрации п.г.т. <адрес> о включении имущества (квартиры) в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Буланова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации п.г.т. <адрес> о включении имущества (квартиры) в состав наследства. В обоснование заявленного требования истец Буланова Н.П. указала, что договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Булановой <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, Булановой <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Буланова <данные изъяты> обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после умерших ФИО2 и ФИО3 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства, так как договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в ЕГРП. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности на квартиру произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества. Буланова Н.П. и Буланова О.В. заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей на указанную квартиру. Доли в размере 1/4 квартиры каждому. Таким образом, доли умерших ФИО2 (1/4) и ФИО3 (1/4) образуют 1/2 долю квартиры. На основании изложенного просит суд признать право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3. В судебном заседании истица и ее представитель Печенов Л.А. в письменной форме уточнили исковые требования и просят суд включить в состав наследства 1/2 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2 и ФИО3 Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Букаринова О.В. не возражает против исковых требований Булановой <данные изъяты>, с учетом их уточнений, внесенных в судебном заседании. Ответчик администрация <адрес>, должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представив суду заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие. В данном заявлении глава рабочего поселка (<адрес>) ФИО7 также указал, что исковые требования Булановой Н.П. администрация признает в полном объеме. Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес> Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Магдагачинского отдела в г.Сковородино Безуглова Т.В., должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыла, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направила. Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Магдагачинского отдела в г.Сковородино Безугловой Т.В. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н., должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыла, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направила. Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариуса Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н. Судом исследованы представленные письменные доказательства, из которых установлено следующее. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Сковородинской дистанцией гражданских сооружений и ФИО2, ФИО3, Булановой <данные изъяты>, Булановой <данные изъяты>, следует, что <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой- 26,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана безвозмездно в совместную собственность ФИО2, ФИО3, Булановой <данные изъяты>, Булановой <данные изъяты>. Из постановления нотариуса Сковородинского нотариального округа Вовк Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Булановой <данные изъяты> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимой имущество и сделок с ним. Из свидетельства о смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из свидетельства о смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом в реестре за №, установлено, что по соглашению наследников и в соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ доли каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, установлены в следующем соотношении: ФИО2- 1/4 доли, ФИО3- 1/4 доли, Булановой <данные изъяты>- 1/4 доли, Булановой <данные изъяты>- 1/4 доли. Выслушав позиции истицы, представителя истицы, третьего лица, изучив заявление ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно положениям ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, Буланова <данные изъяты>, Буланова <данные изъяты> получили безвозмездно в личную собственность жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО2, ФИО3, Булановой <данные изъяты>, Булановой <данные изъяты> на основании заключенного договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Согласно положениям ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, также не успев зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, установлено, что возможность соблюсти правила оформления документов на право собственности исключилась в связи со смертью ФИО2 и ФИО3, то есть по независящим от них причинам. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследником принадлежащего ФИО2 и ФИО3 имущества являются Буланова <данные изъяты> и Буланова (Букаринова) <данные изъяты>. Таким образом, оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что <адрес> входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3. При данных обстоятельствах суд считает требование Булановой <данные изъяты> к администрации <адрес> о включении <адрес> в п.г.т. <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Булановой <данные изъяты> к администрации <адрес> о включении <адрес> в п.г.т. <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3, удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 1/4 доли <адрес> в п.г.т. <адрес>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, 1/4 доли <адрес> в п.г.т. <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Тарасова И.В.