дело № 2-358/2011 г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 г г. Сковородино при секретаре Бочаренко А.О., истца - Пискуновой <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пискуновой <данные изъяты> к администрации пгт. Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : Пискунова <данные изъяты> обратилась с иском к администрации пгт. Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что с 1993 года по настоящее время, то есть в течении 18 лет пользуется жилым домом и земельным участком в пгт. Ерофей Павлович по <адрес> не являясь при этом собственником. Вышеуказанное имущество ранее принадлежало ее отчиму Плетневу <данные изъяты>, который умер 01.11.1992 года. В этом доме он проживал после размена принадлежащей ему однокомнатной квартиры по адресу <адрес> Каким образом производился обмен, ей неизвестно, документов после смерти отчима не осталось. На момент смерти отчима жилой дом находился в аварийном, практически непригодном для жилья состоянии, земельный участок запущен. За время владения вышеуказанным имуществом жилой дом приведен в технически исправное и пригодное для проживания состояние: земельный участок распахан и облагорожен, построены баня, коровник, теплица. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу пгт. Ерофей Павлович <адрес> В судебном заседании Пискунова <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика - администрации пгт. Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных в п. Ерофей Павлович <адрес> не имеют и не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика и просившего о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Приобретение право собственности в силу приобретательной давности возможно при наличии пяти условий: длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков (п.3 ст.234 ГПК РФ). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Из этого правила сделано одно исключение, содержащееся в п.4 ст.234 ГК РФ - непрерывность. Для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое то возникает, то прекращается, не порождает разрыва между правом собственности и владением как его социальной видимостью. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи; владение вещью "как своей собственной"; открытость, окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцем своего владения данной вещью является нарушением этого требования; добросовестность, то есть, потенциальный приобретатель должен владеть добросовестно. На основании пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. В судебном заседании установлено, что Пискунова <данные изъяты>. пользуется домом <адрес> п. Ерофей Павлович Сковородинского района и земельным участком с 1993 года непрерывно, открыто, как своим собственным. Также установлено, что Пискуновой <данные изъяты>. на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под индивидуальное использование в натуре по адресу: п. Ерофей Павлович <адрес>. Согласно справки администрации рабочего поселка Ерофей Павлович № от ДД.ММ.ГГГГ администрация п. Ерофей Павлович не имеет претензий по поводу земельного участка и частного домовладения, расположенного по адресу: Амурская область Сковородинский район п. Ерофей Павлович <адрес>. Жилой дом <адрес> п Сковородинского района имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом. Земельный участок под указанным домом имеет кадастровый номером 28:24:010253:5, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 17 февраля 2011 года №. Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> пгт. Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области и земельный участок под указанным домом в силу приобретельной давности. Поскольку, судом установлено, что Пискунова <данные изъяты> пользуется земельным участком и жилым домом по адресу пгт. Ерофей Павлович <адрес> с 1993 года, не являясь собственником, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом как своим собственным недвижимым имуществом, администрация п. Ерофей Павлович Сковородинского района претензий к данному недвижимому имуществу не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок за Пискуновой <данные изъяты> в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Пискуновой <данные изъяты> к администрации пгт. Ерофей Павлович о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Пискуновой <данные изъяты>, право собственности на жилой <адрес> пгт. Ерофей Павлович Сковородинского района Амурской области, с кадастровым номером 28:24:010253:5:10:249:002:007290560. Признать за Пискуновой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область Сковородинский район пгт. Ерофей Павлович <адрес> с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.