об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

РЕШЕНИЕ

18 февраля 2011 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Назарчук А.В.,

с участием сторон:

истца Серёгиной Т.А., ответчика Киселёвой О.П.,

помощника прокурора Сковородинского района Гриценко А.А.

представителя третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области в Сковородинском районе Гаращенко С.С., действующей на основании доверенности,

при секретаре Лукьяновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серёгиной <данные изъяты> к Киселёвой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Серёгина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Киселёвой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истица указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р. №. Ее дочь, Киселёва О.П. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако, фактически там не проживает. Она неоднократно обращалась к ней с просьбой о снятии ее с регистрационного учета, однако, каждый раз получала немотивированный отказ.

Факт регистрации Киселевой О.П. создает препятствия в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку она намерена продать квартиру.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Однако реализовать свое право, предусмотренное ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ она не может в связи с регистрацией в данном жилом помещении Киселевой О.П.

В соответствии со ст.304 ГК РФ она вправе в судебном порядке потребовать устранения всяких нарушений моих прав в целях реализации своего права по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит суд устранить в отношении нее препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Киселеву <данные изъяты> и Федеральную Миграционную службу по <адрес> снять сведения с регистрационного учета в Управлении Федеральной Миграционной службы в отношении Киселевой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Серегина Т.А. уточнила требования, указав, что так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, то просит суд только устранить в отношении нее препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как в настоящее время ее дочь- Киселёва О.П. проживает по <адрес>. Кроме того, суду показала, что она предлагала и предлагает ответчику проживать и зарегистрироваться по <адрес>. В данном доме проживает дочь Киселёвой О.П.- её внучка, в отношении которой ответчик ограничена в родительских правах.

Ответчик Киселёва О.П. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что с 1998 года она зарегистрирована и проживала в квартире. № <адрес> в <адрес>. Квартира принадлежала её дедушке. После смерти дедушки Серёгина Т.А. приняла наследство в виде спорной квартиры и просто-напросто выгнала её из дома и сейчас ей приходиться снимать квартиру по <адрес>. На протяжении двух в указанной квартире она не проживает, квартира фактически продана. Отношения с матерью очень плохие, можно сказать, что их вообще нет. В случае удовлетворения требований истицы ей негде будет жить.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области в Сковородинском районе Гаращенко С.С., действующей на основании доверенности, полагается в решении исковых требований Серёгиной Т.А. на усмотрение суда.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, прокурора полагавшего, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании завещания, наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Серёгина <данные изъяты>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанной квартиры является Серёгина <данные изъяты>

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно адресной справке и паспорта, Киселёва <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес>, 15 июля 1998 года.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО2, умер 03 марта 2001 года.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Серёгиной Т.А., право пользования жилым помещение у Киселёвой О.П. прекращено.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 года № 4-П «О проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713», регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация Киселёвой О.П. в доме, принадлежащем на праве собственности Серёгиной Т.А., ограничивает право последней на пользование и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах, требования Серегиной Т.А. об устранении препятствий в пользовании жильем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серёгиной <данные изъяты> к Киселёвой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Киселёву <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурской областной суд через Сковородинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесении в окончательной форме, т.е. 22 февраля 2011 года.

Судья А.В.Назарчук