№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года гор. Сковородино Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Сушко Е.Ю., с участием представителя истца - ФИО5, при секретаре Гунькиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов УСТАНОВИЛ: Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в Сковородинский районный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов к ФИО1. В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО5 указала, что Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» является энергосберегающим предприятием, в частности снабжающим потребителей тепловой энергией, питьевой водой и оказывающим услуги по приему сточных вод. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени оказывает коммунальные услуги и квартиросъемщикам и собственникам жилья п.г.т. Уруша. Свои обязательства МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняет полностью. Ответчик в свою очередь нарушает обязательства и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанное требование закона не выполнено ответчиком, не производящего внесение платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в течение периода времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68733 рубля 87 копеек и судебные расходы в размере 2262 рубля 02 копейки. Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из справки МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» без даты следует, что по адресу <адрес>, проживает ФИО1 с женой ФИО2. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Порядок предоставления и оплаты услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, права и обязанности потребителей и исполнителей услуг, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с п.п.1 п.1 приложения № к Правилам размер платы за отопление представляет собой произведение площади помещения на норматив потребления тепловой энергии на отопление на тариф на тепловую энергию. В силу п.п.3 п.1 приложения № к Правилам размер платы за водоснабжение, водоотведение определяется произведением количества граждан, проживающих в данном жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на тариф на соответствующий коммунальный ресурс. Согласно п.4 ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится также установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. В судебном заседании исследованы решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т.<адрес>. Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от ДД.ММ.ГГГГ № о внесений изменений в решение от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении тарифов оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 2010 год в п.г.т.Уруша следует, что ставки оплаты коммунальных услуг для населения, проживающего фонде всех форм собственности изменились так, оплата за водопотребление: 1. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 211 рублей 36 копеек; 2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 126 рублей 81 копейка; 3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 92 рубля 89 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 42 рубля 27 копеек; 5. неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРБ и ВРК с человека в месяц 33 рубля 83 копейки. Оплата за водоотведение: 1 жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 158 рублей 54 копейки;2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 95 рублей 12 копеек;3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 69 рублей 67 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 31 рубль 71 копейка. Горячее водоснабжение с человека в месяц 274 рубля 00 копеек. Отопление за квадратный метр общей площади жилого помещения 39 рублей 90 копеек. Ассенизация с человека в месяц 30 рублей 50 копеек. Из решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т. Уруша от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в решение от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении размеров платы за содержание и ремонт многоквартирных домов на 2011 год в п.г.т.Уруша следует, что за техническое обслуживание жилых домов за квадратный метр общей площади жилого помещения 12 рублей 50 копеек. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов за квадратный метр общей площади жилого помещения 1 рубль 96 копеек. Ассенизация с человека в месяц 35 рублей 14 копеек. А также ставки оплаты коммунальных услуг для населения, проживающего фонде всех форм собственности изменились так, оплата за водопотребление: 1. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 242 рубля 67 копеек; 2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 145 рублей 60 копеек; 3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 106 рублей 65 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 48 рублей 53 копейки 5. неблагоустроенные дома при водопользовании из ВРБ и ВРК с человека в месяц 38 рублей 83 копейки. Оплата за водоотведение: 1 жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией с центральным горячим водоснабжением с человека в месяц 182 рубля 02 копейки; 2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями на твердом топливе с человека в месяц 109 рублей 21 копейка;3. общежития, оборудованные общими кухнями и общими душевыми с человека в месяц 79 рублей 99 копеек; 4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками без ванн с человека в месяц 315 рублей 25 копеек. Отопление за квадратный метр общей площади жилого помещения 45 рублей 87 копеек. В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, суд полагает следующее: В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом Муниципального предприятия «ЖИЛКОМСЕРВИС», утвержденным и.о. главы рабочего поселка Уруша ФИО6, следует, что одним из видов деятельности, осуществляющих Муниципальным предприятием «ЖИЛКОМСЕРВИС», является: эксплуатация внутренних систем электроснабжения; производство горячей воды (тепловой энергии) самостоятельными котельными для отопления, горячего водоснабжения; передача горячей воды (тепловой энергии); распределение горячей воды (тепловой энергии) по тепловым сетям среди потребителей (население, промышленные предприятия); деятельность по оперативно-диспетчерскому управлению технологическими процессами в тепловых сетях; деятельность по обеспечению работоспособности котельных, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты котельных; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты тепловых сетей сбор, очистка и распределение вода, в том числе: сбор и очистка как питьевой, так и не питьевой воды, очистка сточных вод в целях предотвращения загрязнения окружающей среды; распределение воды среди различных потребителей (население, промышленные предприятия), эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения (включая выполнение работ по установке приборов учета расходов воды); подметание и поливка улиц, дорог, очистка от снега и льда улиц, дорог; производство штукатурных работ, в том числе: производство внешних и внутренних штукатурных работ в зданиях; производство столярных и плотничных работ, в том числе: установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок, лестниц из деревянных и других материалов, производство работ по внутренней отделке (устройство потолков, обшивка стен деревянными панелями); облицовка внутренних и наружных стен зданий и сооружений, полов, участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, оклеивание стен обоями; производство малярных и стекольных работ, в том числе: установка стекол, окрашивание зданий внутри и снаружи и производство прочих аналогичных работ, окрашивание кровельных покрытий, окрашивание инженерных сооружений, окрашивание ограждений, решеток. В соответствии с договором на передачу прав управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник жилищного фонда и нежилых помещений Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша в лице и.о. главы ФИО6 и МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» заключили договор. Предметом договора является выполнение МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» функций управления жилищным и нежилым фондом, придомовой территорией, объектами, организации поставки и контроля качества тепловодоэнергоресурсов и водоотведения, организации содержания и ремонта. Согласно приложению к договору на передачу прав управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит управлению и обеспечению предоставления полного комплекса жилищно-коммунальных услуг МП «ЖИЛКОМСЕРВИС». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» представлены доказательства, подтверждающие право обращения в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению. В судебное заседание представителем истца ФИО5 предоставлен расчет задолженности за отопление, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в сумме 39605,5 рублей, за холодное водоснабжение в сумме 7032,68 рублей, горячее водоснабжение в сумме 4294,45 рублей, водоотведение в сумме 5275,1 рублей. Проверив расчеты по начислению и оплате данных услуг, суд считает их обоснованными и правильными, поскольку они рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом всех изменений тарифов и нормативов потребляемых услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что в оспариваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, являясь потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, оплату за данные услуги не производил. В результате чего, образовалась задолженность в сумме 56207,73 рублей. Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по предоставлению услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, судом не было установлено. Оснований для снижения платы за потребленные услуги нет. При таких обстоятельствах с ФИО7 подлежит взысканию сумма задолженности по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 56207,73 рублей. В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате технического обслуживания <адрес>, п.г.т. Уруша, суд полагает следующее: В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснила, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» утвержден перечень работ, входящих в техническое обслуживание жилого фонда п.г.т.Уруша. В судебном заседании исследованы копии с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» в <адрес> выполнял следующее: побелку тамбуров подъезда, очистку отводов, канав, очистка подвалов, застекление окон в подъезде, очистку вентиляций. Из копии актов с мая 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ следует, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» в <адрес> выполнял следующее: ремонт дверей подвала, частичная побелка и покраска подъездов, частичный ремонт кровли, очистка чердака, ремонт окон. Из копии нарядов по оказанию услуг МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» следует, что при обращении жильцов <адрес>, работники МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняют необходимые работы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании в их пользу с ФИО1 задолженности по оплате технического обслуживания в сумме 10857,75 рублей подлежат удовлетворению. В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате вывоза ТБО, суд полагает следующее: В соответствии с договором на передачу прав управления от 25 августа 2007 года, исследованным ранее в судебном заседании, следует, что целью данного договора, в частности, является обеспечение вывоза, временного размещения твердых бытовых отходов. Из графика вывоза твердых бытовых отходов по жилмассиву утвержденного директором МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» 21 ноября 2011 года следует, что вывоз ТБО производится 2 раза в неделю: вторник, четверг по мере наполняемости. Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» с 17 января по 21 января 2011 года следует, что производился вывоз мусора. Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» с 04 апреля по 08 апреля 2011 года следует, что производился вывоз мусора. Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» с 11 июля по 18 июля 2011 года следует, что производился вывоз мусора. Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» с 12 сентября по 16 сентября 2011 года следует, что производился вывоз мусора. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании в их пользу с ФИО1 задолженности по вывозу ТБО в сумме 1833,84 рублей подлежат удовлетворению. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, вывоз ТБО, подлежат удовлетворению частично, при этом суд считает необходимым исключить из суммы задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1 внесенные им платежи в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» в сумме 165,44 рублей. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с ответчика ФИО7 в пользу истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2262 рубля 02 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68733 рубля 88 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2262 рубля 02 копейки. Разъяснить ФИО1, что он имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования. Председательствующий судья Сушко Е.Ю.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;