Дело № Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Г.Н.,
с участием старшего помощника ... межрайпрокурора - Филькиной Л.Н.,
при секретаре - Марюшкиной Е.С.,
с участием истца - Аверина Б.С.,
с участием представителей ответчиков:
администрации МО ... муниципальный район ... области и комитета по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципральный район ... области - Задорожного И.П.,
администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области- Крашкиной Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в ...
гражданское дело по иску ... межрайпрокурора в интересах Аверина Бориса Сергеевича к администрации МО ... муниципальный район ... области, администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области, комитету по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципальный район ... области об обязывании предоставить жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
... межрайпрокурор обратился в суд с иском в интересах Аверина Б.С. к администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области при участии в качестве третьего лица администрации МО ... муниципальный район ... области об обязании предоставить Аверину Б.С. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Аверин Б.С. проживает на основании договора социального найма в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно заключению межведомственной комиссии от Дата обезличена года дом Номер обезличен, в котором находится вышеуказанная квартира, признан аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу. Во исполнении ФЗ № 185 - ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства» в целях обеспечения жильем граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением Правительства ... области № 63 от 24 марта 2009 года утверждена адресная программа ... области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год. Решением Совета депутатов МО ... городское поселение ... муниципального района № 47 от 24 февраля 2009 года принята адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 - 2010 годы». Многоквартирный дом Номер обезличен по ул. ... п. ... ... района ... области, в котором проживает Аверин Б.С., был включен в перечень домов, подлежащих переселению. С целью реализации вышеуказанных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда был построен многоквартирный жилой дом в р.п. ... ... района ... области, ул. ..., дом .... Решением Главы администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области от Дата обезличена года Аверину Б.С. в этом доме была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью ... кв.м по договору социального найма. Однако, Аверин Б.С. отказался от предоставленной ему квартиры, поскольку она по количеству комнат и по площади меньше, чем та квартира, в которой он проживает в настоящее время. Данное обстоятельство, по мнению Аверина Б.С., существенно нарушает его жилищные права. Аверин Б.С. согласен, чтобы ему предоставили квартиру из вторичного жилья, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая является благоустроенной применительно к условиям п. ... ... района ... области и свободной от прав иных лиц. Эта квартира является равноценной по благоустройству, площади и количеству комнат той квартире, в которой в настоящее время проживает Аверин Б.С.. В связи с тем, что Аверин Б.С. является пожилым человеком и в силу своего преклонного возраста не может самостоятельно защищать свои права и интересы в судебном порядке ... межрайпрокурор в его интересах обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела администрация МО ... муниципальный район ... области была исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Также к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципальный район ... области.
В судебном заседании истец Аверин Б.С. поддержал заявленные исковые требования.
Старший помощник ... межрайпрокурора Филькина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации МО ... муниципальный район ... области и комитета по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципральный район ... области - Задорожный И.П. и представитель администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области- Крашкина Т.Б. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Аверкина Б.С. о предоставлении ему на основании договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Суд, заслушав объяснения истца Аверина Б.С., старшего помощника ... межрайпрокурора Филькиной Л.Н., представителя администрации МО ... муниципальный район ... области и комитета по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципральный район ... области - Задорожного И.П., представителя администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области- Крашкиной Т.Б., исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу ч. 3 ст. 16 Федерального Закона № 185 - ФЗ от 21 июля 2007 года « О Фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Из имеющегося в деле Соглашения о передаче органам местного самоуправления МО ... муниципальный район отдельных полномочий по решению вопросов местного значения МО ... городское поселение ... муниципального района № 27/04 от 31 декабря 2009 года следует, что Поселением переданы Району полномочия органа местного самоуправления Поселения по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Поселения. Непосредственное исполнение переданных от Поселения полномочий в Районе осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом МО ... муниципальный район.
В судебном заседании установлено, что Аверин Б.С. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора социального найма. Дом, в котором проживает Аверин Б.С., признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Данные факты подтверждаются объяснениями истца Аверина Б.С., техническим паспортом на квартиру, договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, актом межведомственной комиссии, назначенной администрацией МО ... муниципальный район ... области Номер обезличен обследования помещения от Дата обезличена года, заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, решением Главы администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимися в деле.
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях обеспечения жильем граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, Постановлением Правительства ... области № 63 от 24 марта 2009 года утверждена адресная программа ... области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на Дата обезличена год. Целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на Дата обезличена года. Для реализации поставленной цели предусматривается строительство нового жилья и (или) приобретение на вторичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях ... области; переселение граждан из аварийного жилищного фонда; В Программе в числе прочих участвует ... городское поселение ... муниципального района. В Программу включены аварийные многоквартирные дома, признанные до Дата обезличена года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в том числе дом Номер обезличен по ул. ..., п. ..., ... района ... области, значащийся в приложении N 1 к настоящей Программе, за Номер обезличен.
Решением Совета депутатов МО ... городское поселение ... муниципального района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 - 2010 г.г.», целью которой является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно Приложению Номер обезличен к данной Программе «Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках адресной Программы» с учетом изменений, внесенных решением Совета депутатов МО ... городское поселение ... муниципального района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ул. ... п. ... ... района ... области, включен в перечень домов, подлежащих переселению в рамках адресной программы.
Также установлено, что Дата обезличена года Главой администрации ... городского поселения было принято решение о переселении граждан из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в жилые помещения вновь построенного в рамках адресной программы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и предоставлении Аверину Б.С. по договору социального найма однокомнатной квартиры Номер обезличен, площадью ... кв.м в этом доме. Аверин Б.С. отказался от предоставленной ему квартиры. Данные факты подтверждаются Постановлением Главы администрации МО ... городское поселение ... района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, заявлением Аверина Б.С. на имя Главы администрации Поселения от Дата обезличена года, имеющимися в деле.
Также установлено, что в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., имеются следующие коммунальные удобства: водопровод, канализация, электричество. Квартира газифицирована, в ней никто не проживает и не зарегистрирован. Данные факты подтверждаются объяснениями представителя администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области Крашкиной Т.Б., справками администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимися в деле.
Также установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен и квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... п. ... ... района ... области, значатся в реестре муниципальной собственности МО ... городское поселение ... муниципального района ... области с ... года, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности Номер обезличен - Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимися в деле.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... п. ... ... района ... области, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимся в деле.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что дом Номер обезличен по ул. ... п. ... ... района, в котором в квартире Номер обезличен проживает Аверин Б.С., в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Граждане, проживающие в этом доме, в том числе и Аверин Б.С., подлежат переселению их этого дома с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... п. ..., ... района, ... области, которую истец просит предоставить ему на основании договора социального найма, является благоустроенной применительно к условиям п. ... ... района ... области, большей по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому истцом жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах п. ... ... района ... области. Эта квартира находится в муниципальной собственности и свободна от прав других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования ... межрайпрокурора в интересах Аверина Б.С. об обязывании администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по договору социального найма, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку решение о сносе дома было принято главой администрации поселения.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с администрации МО ... городское поселение ... муниципального района ... области подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию муниципального образования ... городское поселение ... муниципального района ... области предоставить Аверину Борису Сергеевичу жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., по договору социального найма.
Взыскать с администрации муниципального образования ... городское поселение ... муниципального района ... области в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней.
Судья-