Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Г.Н.,
при секретаре - Ежовой Н.Н.,
с участием:
истицы - Железновой Л.В.,
представителя ФИО2 - Железновой Л.В.,
представителя ответчика - Альжановой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в ...
гражданское дело по иску Железновой Лидии Васильевны к Альжанову Эрнесту Кимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Железнова Л.В. обратилась в суд с иском к Альжанову Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...,, ..., ..., снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Также истица просит суд взыскать с ответчика судебные расходы (государственную пошлину, уплаченную за подачу иска в суд) в размере ... рублей. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Другим участником долевой собственности на квартиру является ее внук. С ... года в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца с его согласия зарегистрирован зять Железновой Л.В. - ответчик Альжанов Э.К.. В августе ... года брак между ответчиком Альжановым Э.К. и дочерью истца был расторгнут. С того же времени ответчик в спорной квартире не проживает, свои вещи из нее вывез. Истица полагает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Он не производит плату за коммунальные услуги. Альжанов Э.К. является бывшим членом семьи Железновой Л.В., имеет другое жилье. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечен второй учатник долевой собственности несовершеннолетний ФИО6 в лице своего законного представителя ФИО2.
Истица Железнова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Железнова Л.В., действующая на основании доверенности, выданной законным представителем третьего лица ФИО6 - ФИО2, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Альжанова Р.Ф. в судебном заседании исковые требования Железновой Л.В. к Альжанову Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала, просила суд в иске Железновой Л.В. отказать. Свои возражения представитель ответчика мотивировала тем, что Альжанов Э.К. не проживает в спорном жилом помещении вынужденно в связи с тем, что он работает в г. ..., он не имеет возможности приобрести себе другое жилье, у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
Законный представитель третьего лица ФИО6- ФИО2 и ответчик Альжанов Э.К. о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание они не явились, о причинах неявки в суд они не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушанья по делу они не ходатайствовали. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Альжанова Э.К. в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Из имеющихся в деле письменных объяснений Альжанова Э.К. по заявленному иску следует, что исковые требования Железновой Л.В. он не признает, мотивируя свои возражения отсутствием средств и возможностей по приобретению другого жилья и отсутствием права пользования иным жилым помещением.
Третье лицо МО УФМС РФ по ... области о месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание его представитель не явился. В деле от третьего лица имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя этого третьего лица в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения истца Железновой Л.В., представителя ответчика - Альжановой Р.Ф., показания свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:
В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в равных долях являются Железнова Л.В. и ФИО6. Право собственности у них на спорную квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы Железновой Л.В., свидетельствами о государственной регистрации права собственности на имя Железновой Л.В. и ФИО6 Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимися в материалах дела.
Также установлено, что ответчик Альжанов Э.К. состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы Железновой Л.В.- ФИО2 в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. У них имеется сын ..., Дата обезличена года рождения. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы Железновой Л.В., представителя ответчика Альжановой Р.Ф., выпиской из решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района ... области от Дата обезличена года о расторжении брака между супругами Альжановыми Э.К. и ... свидетельством о рождении ФИО2 ..., имеющимися в деле.
Также установлено, что спорная квартира была предоставлена истице Железновой Л.В. в июне ... года на основании договора социального найма. В августе ... года в спорную квартиру в качестве членов семьи Железновой Л.В. с ее согласия были фактически вселены ее дочь ФИО2, супруг дочери Альжанов Э.К. и их несовершеннолетний сын .... Примерно в течение полугода они все вместе проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, пользовались одними предметами быта, вместе оплачивали коммунальные услуги. Затем в ... году они все выехали в г. ... в связи с тем, что в ... районе очень тяжело трудоустроиться, а Альжанов Э.К. и ФИО2 устроились на работу в г. .... Они сняли там квартиру, и до момента расторжения брака между Альжановыми Э.К. и ... они все вместе (Железнова Л.В., Альжановы Э.К., ... и ....) проживали одной семьей. Железнова Л.В. вместе с внуком периодически с ... года по настоящее время приезжают в спорную квартиру. Альжанов Э.К. не имеет ключей от спорной квартиры, в этой квартире хранятся его вещи. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы Железновой Л.В.
Альжанов Э.К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года по настоящее время. Данные факты подтверждаются адресной справкой на Альжанова Э.К., справкой администрации МО ... городское поселение ... района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года.
Также установлено, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., Железновой Л.В. и ФИО6 право пользования ею имели дочь истицы ФИО2 и ответчик Альжанов Э.К., которые отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения и не возражали против приватизации квартиры в общую долевую собственность в равных долях Железновой Л.В. и ФИО6. Данные факты подтверждаются объяснениями Железновой Л.В., нотариально удостоверенным заявлением Альжанова Э.К. и ФИО2 от Дата обезличена года, имеющимся в деле.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., п. ..., ... района ... области с ... года. В этом же доме расположена спорная квартира. За все время, пока свидетель проживает в этом доме, в спорной квартире никто постоянно не проживает, только Железнова Л.В. вместе с внуком периодически приезжает и некоторое время живет в этой квартире. Альжанова Э.К. и ФИО2 свидетель не знает и никогда их не видела в спорной квартире.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в течение примерно шести лет находится в приятельских отношениях с Железновой Л.В.. Зятя Железновой Л.В. Альжанова Э.К. в спорной квартире свидетель видела всего несколько раз, когда они только приехали из республики ... в Россию в ... или в ... году. Примерно на протяжении пяти лет в спорной квартире постоянно никто, в том числе и Железнова Л.В., не проживает. Железнова Л.В., ФИО2,Э.К. и ... проживают в г. ..., потому что дочь истицы и Альжанов Э.К. работают там. Железнова Л.В. в п. ... ... района ... области периодически приезжает с внуком.
Из имеющейся в деле справки ИП ФИО10 от Дата обезличена года следует, что Альжанов Э.К. работает у него с Дата обезличена года по настоящее время.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:
Право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., возникло у истца Железновой Л.В. и третьего лица ФИО6 в порядке приватизации квартиры в соответствии с Законом РФ № 1541 - 1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На момент приватизации спорной квартиры Железновой Л.В. и ФИО6 Альжанов Э.К. и ФИО2 наравне с указанными лицами имели право пользования вышеуказанным жилым помещением, но отказались от права приватизации спорной квартиры и дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры Железновой Л.В. и ФИО6 в равных долях. Также суд пришел к выводу, что ответчик Альжанов Э.К. был вселен в спорную квартиру Железновой Л.В., являющейся на момент вселения нанимателем спорной квартиры, в установленном законом порядке в качестве члена семьи Железновой Л.В., поскольку ответчик являлся супругом дочери истца, они с истцом вели общее хозяйство. Дата обезличена года брак между Альжановым Э.К. и ФИО2 был расторгнут. Ответчик не проживает в спорной квартире, т.к. работает в г. .... В настоящее время он является бывшим членом семьи Железновой Л.В..
Доводы истца, о том, что ответчик Альжанов Э.К. не оплачивает коммунальные услуги, суд во внимание не принимает, поскольку эти доводы не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора.
Согласно ст. 19 ФЗ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Альжанов Э.К. имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением и не может быть выселен по основаниям, указанным в иске и установленным в ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования Железновой Л.В. к Альжанову Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., являются незаконными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Железновой Лидии Васильевны к Альжанову Эрнесту Кимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней.
Судья-