Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Г.Н.,
при секретаре - Ежовой Н.Н.,
с участием истца - Назаровой Т.А.,
представителя истца - Сушковой С.В.,
представителя федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «<адрес> квартирно - эксплуатационная часть района» МО РФ - Боковой Г.А.,
представителя войсковой части № - Бычковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес>
гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Анатольевны к федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «<адрес> квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права пользования служебным жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Назарова Т.А. обратилась в суд с иском к федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «<адрес> квартирно - эксплуатационная часть района» МО РФ (далее ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ) о признании права пользования жилым помещением - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истица указала, что с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: <адрес>, в доме, который в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с аварийным состоянием был признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ истица Назарова Т.А. обратилась с заявлением к командованию войсковой части № о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Заявление Назаровой Т.А. было рассмотрено жилищной комиссией и ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении истице вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Назарова Т.А. вселилась в спорную комнату, где и проживает до настоящего времени, с того же времени она вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. Назарова Т.А. полагает, что фактически между ней и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения. Несмотря на фактическое длительное проживание в спорной комнате истица остается быть зарегистрированной по прежнему месту жительства. В целях упорядочения возникших жилищных правоотношений и дальнейшей регистрации по фактическому месту жительства Назарова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с предложением о заключении договора найма спорного жилого помещения. Однако ответчик отказал истице в заключении данного договора. Свой отказ он мотивировал тем, что в соответствии с действующим законодательством решение командира войсковой части № не является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения. Истица состоит в трудовых отношениях с войсковой частью №. Назарова Т.А. считает, что отсутствие договора найма спорного жилого помещения не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными правовыми актами РФ.
В ходе рассмотрения дела истица Назарова Т.А. уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением на период трудовых отношений.
В судебном заседании истица Назарова Т.А. и ее представитель Сушкова С.В. поддержали заявленные требования с учетом уточнения, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Бокова Г.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности, выданной ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ, исковые требования Назаровой Т.А. о признании за ней права пользования служебным жилым помещением не признала, просила суд в иске Назаровой Т.А. отказать. Свои возражения она мотивировала отсутствием документов, подтверждающих факт того, что Назарова Т.А. состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий; и факт того, что предоставление истцу спорного служебного помещения было согласовано командиром войсковой части № с начальником ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ. При этом она не оспаривала, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения.
Представитель войсковой части № Бычкова Н.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования Назаровой Т.А. о признании за ней права пользования служебным жилым помещением на период трудовых отношений являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав объяснения истца Назаровой Т.А., ее представителя Сушковой С.В., представителя ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ Боковой Г.А., представителя войсковой части № Бычковой Н.А., исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч.2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно пункту 64 Приказа Министра обороны РФ от 05.05.2008 N 299
"Об Отраслевом соглашении между Федерацией профсоюзов рабочих и служащих Вооруженных Сил России и Министерством обороны Российской Федерации на 2008 - 2010 годы" работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации обеспечиваются по месту работы (службы) жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в населенном пункте по месту дислокации воинской части или близлежащих населенных пунктах. Учет работников из числа гражданского персонала, нуждающихся в получении специализированных жилых помещений, осуществляется по месту работы (службы) командирами воинских частей.
Предоставление специализированных жилых помещений и выселение из них осуществляются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Назарова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Это жилое помещение было предоставлено Назаровой Т.А. на основании договора аренды. В связи с аварийным состоянием этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году был снят с баланса СПК «<данные изъяты>». В настоящее время дом разобран. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы Назаровой Т.А., справкой СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации МО <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Назарова Т.А. обратилась к командованию войсковой части № с заявлением о выделении ей жилья. Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Назаровой Т.А. была предоставлена <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в которой истица фактически проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ на это жилое помещение на имя Назаровой Т.А. открыт лицевой счет. С того же времени истица оплачивает квартплату и коммунальные услуги по этому адресу. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы Назаровой Т.А., ее заявлением на имя начальника цеха №, выпиской из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой домоуправления № ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.
Также установлено, что Назарова Т.А. состояла в трудовых отношениях с войсковой частью № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица работает в ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» в должности <данные изъяты>. Данные факты подтверждаются записями в трудовой книжке на имя Назаровой Т.А., имеющейся в деле.
На основании распоряжения Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по ул. <адрес>, с/за <адрес>, <адрес> района <адрес> области в числе прочего имущества закреплен на праве оперативного управления за <адрес> КЭЧ Минобороны России.
Решением начальника <адрес> КЭЧ МВО № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> с-за <адрес> <адрес> района <адрес> области, в которой находится спорное жилое помещение, включена в состав служебных квартир.
Также установлено, что дом № по ул. <адрес> с-за <адрес>, <адрес> района <адрес> области учтен в территориальной базе данных федерального имущества <адрес> области, правообладателем является ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ, что подтверждается сообщением ТУ Росимущества в <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что сведения о правах истицы Назаровой Т.А. на жилые помещения в <адрес> районе <адрес> области, сведения о регистрации прав на дом № по ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, и на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в с-зе <адрес> <адрес> района <адрес> области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области № - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Назарова Т.А. обратилась к начальнику ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ей было отказано. Данные факты подтверждаются заявлением Назаровой Т.А. на имя начальника ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответом начальника ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.
Ответчик каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что фактически между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения. Истица относится к числу гражданского персонала МО РФ, она состоит в трудовых отношениях с ответчиком, Назарова Т.А. не обеспечена жильем в населенном пункте по месту дислокации войсковой части № и в близлежащих населенных пунктах.
При таких обстоятельствах исковые требования Назаровой Т.А. к ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» МО РФ о признании права пользования служебным жилым помещением на период трудовых отношений являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаровой Татьяны Анатольевны к федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «<адрес> КЭЧ района» МО РФ удовлетворить.
Признать за Назаровой Татьяной Анатольевной право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на период трудовых отношений.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья-