Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Стениной О.В
при секретаре - Куцаевой М.М.,
с участием:
истицы - Ефановой С.В.,
ответчика - Кочеткова В.А.,
представителя ответчика - Кулешова С.А., действующего на основании доверенности,
помощника <адрес> межрайонного прокурора - Сухих Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> дело по иску Ефановой Светланы Вячеславовны к Кочеткову Владимиру Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ефанова С.В. обратилась в суд с иском к Кочеткову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома № расположенного по <адрес>. Сособственником 1/2 доли указанного выше дома является Кочеткова Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ в спорный жилой дом на неизвестных ей условиях без ее (Ефановой) согласия был вселен и в нем зарегистрирован Кочетков В.А. При этом договор найма жилого помещения между ней и ответчиком не заключался, срок проживания не оговаривался, плата за пользование жилым помещением не вносилась. Полагая, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении по договору безвозмездного пользования, истицей было направлено ответчику извещение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Однако в добровольном порядке ответчик выписываться и выселяться из спорного жилого помещения не желает. В этой связи вытекающее из регистрации ответчика по указанному адресу право пользования жилым помещением нарушает права истицы, гарантированные ст.30 ЖК РФ.
Третьи лица - Кочеткова Е.С., представители - МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, администрации МО <адрес> <адрес> поселение <адрес> <адрес> <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не представив суду сведения о причинах их неявки. В этой связи настоящее дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истица Ефанова С.В. уточнила заявленные исковые
требования и ввиду нарушения установленного порядка при вселении Кочеткова В.А. в спорный жилой дом и постановке его на регистрационный учет (отсутствие согласия второго сособственника) просила суд признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым домом и о снятии его с регистрационного учета. От заявленных исковых требований в части прекращения ответчика права пользования спорным жилым помещением и выселения истица отказалась. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик Кочетков В.А. предъявленные к нему исковые требования не признал и пояснил, что его мать Кочеткова Е.С. является собственником 1/2 доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия свой матери Кочетковой Е.С. он (Кочетков) был вселен в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в указанном выше жилом доме. При этом согласие от второго сособственника Ефановой С.В. на вселение и регистрацию в спорном жилом доме им, действительно, получено не было. Срок его (Кочеткова) проживания в спорном жилом доме, а также внесение платы за пользование жилым помещением сторонами не оговаривались. В настоящее время он (Кочетков) продолжает проживать в указанном выше доме, оплачивает коммунальные услуги и заботится о своей престарелой матери.
Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при обращении граждан РФ к должностному лицу, ответственному за регистрацию, необходимо предоставить заявление по установленной форме, предъявив паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Ефановой С.В. и Кочетковой Е.С. - по 1/2 доле каждой, что подтверждается объяснениями истицы; свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Ефановой С.В. ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Кочетковой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчиком и его представителем.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кочетков В.А., являющийся сыном Кочетковой Е.С., был вселен в указанный выше жилой дом в качестве члена ее семьи с последующей регистрацией и проживает в нем до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ответчика; объяснениями ответчика и его представителя; а также справками №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> поселение.
Как следует из приведенной выше ч.1 ст.247 ГПК РФ, все правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Между тем, в судебном заседании установлено, что вселение и регистрация Кочеткова В.А. в находящийся в долевой собственности спорный жилой дом были произведены без согласия сособственника спорного жилого дома Ефановой С.В. и при отсутствии документов, подтверждающих наличие между сособственниками Кочетковой Е.С. и Ефановой С.В. соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данный факт подтверждается объяснениями истицы Ефановой С.В.; представленными из МО УФМС России по <адрес> документами: заявлением Кочеткова В.А. о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Кочетковой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ; и не оспаривается ответчиком и его представителем.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ввиду того, что истица является сособственником спорного жилого дома, соглашение о режиме владения и пользования спорным жилым домом между Ефановой С.В. и Кочетковой Е.С. отсутствует, доля каждого участника общей долевой собственности в натуре не определена, ответчик не мог быть вселен в спорный жилой дом без согласия истицы. При отсутствии согласия всех сособственников спорного жилого дома на вселение ответчика в спорную квартиру не имелось оснований и для постановки ответчика на регистрационный учет по указанному выше адресу, поскольку между участниками долевой собственности возникает спор о порядке пользования общим имуществом, подлежащий разрешению в судебном порядке.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих возражений. Между тем, ответчиком не было представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих факт его вселения и регистрации в спорном жилом доме в установленном законом порядке. Ссылки ответчика на регулярную оплату им коммунальных услуг и на отсутствие у него иного жилого помещения для постоянного проживания значимыми по данному делу обстоятельствами не являются.
Следовательно, вселяясь в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, ввиду чего подлежит снятию с регистрационного учета.
В этой связи суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефановой Светланы Вячеславовны к Кочеткову Владимиру Андреевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кочеткова Владимира Андреевича неприобретшим право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.
Обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кочеткова Владимира Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кочеткова Владимира Андреевича в пользу Ефановой Светланы Вячеславовны судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в <адрес> областной суд в течение 10 дней через <адрес> районный суд.
Судья