РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> районный суд <адрес> в составе: судьи - Стениной О.В., при секретаре - Ивановой О.В., с участием: представителя истца - Гореловой Э.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маношкина А.А. к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования - <адрес> о признании договоров дарения жилого дома и земельных участков состоявшимися, о регистрации договоров и о регистрации перехода права к одаряемому, УСТАНОВИЛ: Маношкин А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, администрации муниципального образования - <адрес> о признании договоров дарения жилого дома и земельных участков состоявшимися, о регистрации договоров и о регистрации перехода права к одаряемому. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его отцом Маношкиным А.И. были заключены два нотариально заверенных договора: договор дарения целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и договор дарения земельного, участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец принял недвижимость, оговоренную в указанных договорах, владеет, пользуется, ею по настоящее время, т.е. полностью исполнил сделку. Однако, по невнимательности и по незнанию закона вышеназванные договоры не были зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как того требует действующее законодательство. Законом не предусмотрен срок, в течение которого данные сделки подлежат регистрации. В настоящее время возможность регистрации сделок исключена в связи со смертью дарителя ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации лишает истца возможности оформления юридических прав собственника. В ходе судебного разбирательства представитель истца Горелова Э.А. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила предмет исковых требований и просила суд считать заключенными ДД.ММ.ГГГГ между Маношкиным А.А. и ФИО10 договор дарения целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и договор дарения земельного, участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Маношкиным А.А. право собственности на целый кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными строениями и сооружениями: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок, площадью 1 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом представитель истца пояснила, что выполненные условия указанных выше договоров дарения, подписанных сторонами и удостоверенных нотариально, указывают, что договоры дарения указанного имущества заключены. Последующее пользование истцом указанным имуществом в течение 10 лет являются подтверждением состоявшихся сделок. В остальной части представитель истца поддержал заявленные требования, повторив изложенные в исковом заявлении доводы. Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие истца Маношкина А.А., ответчиков - представителей МИФНС РФ № по <адрес>, администрации МО - <адрес>, третьих лиц Маношкиной А.С., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статьей 574 ГК РФ предусмотрены требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения. Так, в п.3 указанной нормы установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п.2 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Маношкиным А.А. и его отцом ФИО10 были заключены в письменной форме и заверены нотариусом договоры дарения целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул.без названия, <адрес>, и договор дарения земельного, участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным договорам, ФИО10 подарил Маношкину А.А. расположенные по адресу: ул.без названия, <адрес>: целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.; земельный участок, площадью 1 600 кв.м., расположенный по указанному выше адресу; а также земельный участок, площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данные факты подтверждаются объяснениями представителя истца Гореловой Э.В.; свидетельством о рождении истца; выданными ФИО10 свидетельствами о государственной регистрации права на спорный жилой дом и земельные участки; выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; №, №, №, №; договором дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом также установлено, что названные договоры никем не оспаривались. Обязательства по указанным выше сделкам сторонами были полностью исполнены: Маношкин А.А. на протяжении 10 лет пользовался жилым домом и земельными участками. Приведенные выше факты подтверждаются объяснениями представителя истца Гореловой Э.В., выпиской из домовой книги, платежными документами по оплате истцом коммунальных услуг. Из выписки из реестра ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное домовладение, ранее значащееся по адресу: ул.без названия, <адрес>, реестровый номер №, расположено по адресу: <адрес> и состоит из целого кирпичного жилого дома с надворными строениями и сооружениями: девять сараев, гараж, уборная, колодец, душ, ворота, забор, изгородь. При изложенных выше обстоятельствах с учетом достижения сторонами в установленной законом форме существенных условий договора суд полагает, что названный договор в силу положений ст.ст.223, 551 ГК РФ следует признать заключенным. В судебном заседании также установлено, что указанные выше договоры дарения жилого дома и земельных участков в установленном законом порядке зарегистрированы не были, что подтверждается объяснениями представителя истца, также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателем спорных объектов недвижимости значится ФИО10 Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Таким образом, анализируя приведенную выше совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что условия договоров дарения жилого дома и земельных участков сторонами полностью исполнены, ввиду чего данные сделки следует признать заключенными. В этой связи, исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу, что уточненные Маношкиным А.А. в судебном заседании исковые требования о признании договоров дарения заключенными и признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Маношкина А.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования - <адрес> о признании договора дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Маношкиным А.А. и ФИО10, удовлетворить. Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Маношкиным А.А. и ФИО10 договор дарения целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Маношкиным А.А. и ФИО10 договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Маношкиным А.А. право собственности на целый кирпичный жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: девять сараев, гараж, уборная, колодец, душ, ворота, забор, изгородь, расположенные по адресу: <адрес> Признать за Маношкиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 1 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Маношкиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> суд в течение 10 дней. Судья