Дело № 2-327/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Выльгорт «09» апреля 2010 года
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре Михеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елфимовой Лидии Николаевны к ОАО «Теплосервис» о признании незаконными действий ОАО «Теплосервис» по начислению оплаты по отоплению общего имущества в многоквартирном доме и возложении обязанности произвести перерасчет за отопление согласно прибору учета тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
Елфимова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Теплосервис» о признании незаконными действий ОАО «Теплосервис» по начислению оплаты по отоплению общего имущества в многоквартирном доме и возложении обязанности произвести перерасчет за отопление согласно прибору учета тепловой энергии, за период с Дата обезличена. В обоснование доводов указав, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязан нести собственник, а именно администрация сельского поселения «Корткерос».
Истец Елфимова Л.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истца – Размыслова Н.В. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - ОАО «Теплосервис», Суханов А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился в полном объеме, суду пояснил, что согласно действующему законодательству, граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Представитель третьего лица – МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», Кутькин А.С. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований истицы оставил на усмотрение суда. Дополнительно пояснил, что отопление общего имущества многоквартирного дома относится к действиям по обеспечению установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, т.е. к действиям по содержанию общего имущества.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Елфимовой Л.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещение общего пользования, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, уборку помещений общего пользования, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт.
Отопление общего имущества многоквартирного дома является не только коммунальной услугой, но и относится к действиям по обеспечению установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, т.е. к действиям по содержанию общего имущества.
Исходя из изложенного, оплата расходов по отоплению общего имущества многоквартирного дома (пропорционально площади жилого помещения, занимаемого нанимателем), является обязанностью нанимателя жилого помещения, в данном случае истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Елфимовой Лидии Николаевне в удовлетворении требований о признании незаконными действий ОАО «Теплосервис» по начислению платы за отопление общего имущества в многоквартирном доме и возложении обязанности произвести перерасчет за отопление с Дата обезличена, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2010 года.
Председательствующий В.И. Сухопаров
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 20.05.2010 года решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 09.04.2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Елфимовой Л.Н. – без удовлетворения.