Дело № 2-1815/2010 РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:председательствующего судьи Глобу Т. И.,
при секретаре Горбачевой Т. Ю.,
с участием прокурора Исаковой И. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт «08» сентября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Евгения Александровича к Давыдову Константину Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев Е. А. обратился в суд с исковым заявлением к Давыдову К. Н. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира принадлежит ему и его матери Уляшевой Н. П. на праве собственности по ? за каждым. Вместе с тем, при получении счетов-квитанций по оплате коммунальных услуг стало известно, что по данному адресу зарегистрирован Давыдов К. Н., который его родственником не является, в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании истец Сергеев Е. А. на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Давыдов К. Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Истец Сергеев Е. А. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо Уляшева Н. П., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования Сергеева Е. А. о выселении и снятии Давыдова К. Н. с регистрационного учета.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Сергеева Е. А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Сергеев Е. А. и Уляшева Н. П. согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.06.2007 г. (л.д.6,7) являются собственниками двухкомнатной квартиры, площадью ... кв. м., расположенной по адресу: <данные изъяты> по ? доли каждый.
Из справки администрации сельского поселения «Зеленец» (л.д.20) следует, что в спорной квартире кроме Сергеева Е. А. и его матери Уляшевой Н. П. зарегистрирован ответчик Давыдов К. Н., который по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В статье 209 Гражданского кодекса РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено иное.
Поскольку в результате сделки купли-продажи право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> перешло истцу и его матери Уляшевой Н. П., за ответчиком Давыдовым К. Н. право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчик Давыдов К. Н. в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования Сергеева Е. А. о выселении Давыдова К. Н. и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеева Евгения Александровича удовлетворить. Выселить и снять Давыдова Константина Николаевича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т. И. Глобу