№2-1876/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» ноября 2010 года с. Выльгорт
Судья Сыктывдинского районного суда Республики Коми Колесникова Д.А.,
при секретаре Аббасова И.Г.,
с участием представителей истца муниципального учреждения «Центр жилищных расчетов и субсидий» Сыктывдинского района Мороза С.С., действующего по доверенности от 01.01.2009, и Филипповой Т.Н., действующей на основании распоряжения 50-р от 14.05.1999,
ответчика Патова Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Центр жилищных расчетов и субсидий» к Патову Николаю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Центр жилищных расчетов и субсидий» Сыктывдинского района обратилось в суд с исковым заявлением к Патову Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2010 года в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указало, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: квартира №, дом № ул.Д.Каликовой, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность, подлежащая с него взысканию.
Представители истца Мороз С.С. и Филиппова Т.Н. в судебном заседании уточнили исковые требования в части суммы взыскания, указав, что задолженность Патова Н.Ю. по оплате жилья, собственником которого последний является, и жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2010 года составляет <данные изъяты> рублей, из расчета числа проживающих в квартире лиц – три человека.
Истец Патов Н.Ю. в судебном заседании исковые требования в части взыскания с него задолженности за оплату технического обслуживания дома, вывоза твердых бытовых отходов, по отводу горячей воды, горячего водоснабжения, газового оборудования, расхода электроэнергии мест общего пользования, за управление домом по состоянию на 01 августа 2010 года признал в полном объеме. Вместе с тем, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании с него задолженности по оплате холодного водоснабжения, отводу холодной воды (канализации). Дополнительно пояснил, что в квартире, собственником которого он является проживает один человек, в связи с чем, действия управляющей компании, производящей начисление по холодному водоснабжению и ее отводу из расчета проживающих в количестве четырех или трех человек, является незаконным. Кроме того, полагает, что не должен подчиняться решениям собраний собственников жилых помещений в многоквартирном доме, поскольку данное решение принято с нарушением норм действующего законодательства, которое не возлагает на него обязанности устанавливать счетчики на воду.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: квартира №, дом №, ул.Д.Каликовой, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – является Патов Н.Ю., что не оспаривается последним.
В судебном заседании так же установлено, что в жилом помещении, собственником которого является Патов Н.Ю., проживают в течение последних двух лет три человека.
Данный факт находит свое подтверждение в показаниях свидетелей Анистратенко В.П., Размысловой Л.А. и Мишариной О.Е., являющихся жильцами дома №, а свидетель Мишарина О.Е. соседкой по квартире, принадлежащей Патову Н.Ю., которые в судебном заседании показали, что в квартире уже длительное время, на протяжении более двух лет, проживает семья: мужчина, женщина и малолетний ребенок. Из квартиры № слышны телефонные разговоры, счетчик по электроэнергии постоянно работает в режиме ее потребления, данная семья, проходя мимо, здоровается, мужчина водит ребенка с утра в сад, на балконе развешано белье. Кроме того, свидетель Размыслова Л.А. пояснила, что при обращении к проживающей семье в квартире № о согласии и уплате стоимости работ по установке домофона, необходимо обращаться к Патову Н.Ю., при этом обстановка в квартире не вызывала ощущения временного пребывания данных лиц, которых на протяжении более двух лет свидетель наблюдает.
Допрошенная в качестве свидетеля Анистратенко В.П. так же показала в судебном заседании, что на момент проверки количества лиц, проживающих в квартире Патова Н.Ю., семья из трех человек на вопрос о причинах неуплаты за жилищно-коммунальные услуги пояснила, что по коммунальным услугам рассчитываются с собственником квартиры, при этом факт своего проживания не отрицали.
Учитывая изложенное, суд не принимает во внимание утверждение истца о том, что в его квартире проживает один человек, как ненашедшее своего подтверждения. Оснований не доверять показаниям названных выше свидетелей в судебном заседании судом не установлено, кроме того, не приведено таковых и самим истцом. Кроме того, показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела, как актом установления факта проживания от 15 октября 2009 года, согласно которому в квартире № в доме № по ул.Д.Каликовой на постоянной основе проживают лица, не имеющие регистрации в количестве трех человек.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива либо органов управления иного специализированного потребительского кооператива) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в таком доме, предоставлять собственникам коммунальные услуги в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из материалов дела, МУ «Центр жилищных расчетов и субсидий» Сыктывдинского района является управляющей организацией жилого многоквартирного дома № по ул.Д.Каликовой в с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми. В извещениях к оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период управляющая организация предъявила к оплате, в том числе коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом корректировки размера платы из расчета проживающих в квартире лиц в количестве четырех человек. В последующем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком произведен перерасчет по количеству проживающих трех человек.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу абзаца второго пункта 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Подпунктом "б" пункта 19 Правил установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Принимая во внимание буквальное толкования положений пунктов 7 и 19 Правил можно сделать вывод о том, что применение пункта 19 Правил является правомерным лишь в том случае, когда в жилом доме (многоквартирном жилом доме) отсутствуют как коллективные (общедомовые), общие (квартирные), так и индивидуальные приборы учета.
В рассматриваемой ситуации многоквартирный жилой дом № по ул.Д.Каликовой в с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми снабжен общедомовым (коллективным) прибором учета, частично жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения. Данные обстоятельства стороны не опровергают.
Независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 27 приведенных Правил в норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг.
Таким образом, при отсутствии приборов учета при расчете размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитываются из нормативов потребления не только объемы холодной и горячей воды, но и потери воды во внутридомовых инженерных коммуникациях, а также объемы холодной и горячей воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Положения ст.39 Жилищного кодекса РФ определяют порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества осуществляется за счет средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ на собственнике жилого помещения и членах его семьи лежит обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг.
В силу подпункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Так, основной обязанностью собственника жилого помещения является внесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Протоколом от 10.11.2008 собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, находящемся по адресу: ул.Д.Каликовой, с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, – утвержден порядок распределения (расчета) платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в случае наличия разницы между показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и показаниями индивидуальными приборов учета коммунальных ресурсов, а так же расчетными данными нормативов потребления в виде распределения объема указанных расходов нанимателей и собственников, не имеющий приборов учета.
Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В положениях ст.46 Жилищного кодекса РФ обозначена юридическая сила решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений, в том числе тех, которые не участвовали в голосовании.
Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 10 июня 2010 года названный протокол общего собрания собственников помещений и принятые решения данным собранием признаны действительными, в связи с чем, подлежат исполнению.
Аварий и потерь ресурсов по поставке, в том числе холодного водоснабжения за спорный период по многоквартирному дому по ул.Д.Каликовой, № не установлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оспариваемые ответчиком действия истца по начислению сумм, подлежащих оплате за коммунальные услуги в спорный период в части холодного водоснабжения и его отведения соответствуют действующему законодательству, и не нарушают прав истца как потребителя.
Доводы истца о том, что законодатель не возлагает на него прямой обязанности по установлению счетчиков по воде, суд во внимание не принимает, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, примененных судом при разрешении дела, и не могут повлиять на выводы суда при принятии решения по существу заявленных требований.
С учетом изложенного, не принимаются во внимание доводы истца о незаконности принятых решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку были предметом судебного рассмотрения.
При изложенных выше обстоятельствах, а так же учитывая частичное признание иска, которое истцом произведено добровольно и данные действия не противоречат закону, с ответчика Патова Н.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, согласно предоставленным истцом расчетам с учетом их уточнений.
Таким образом, исковые требования МУ «ЦЖРиС» Сыктывдинского района подлежат удовлетворению.
Истцу в связи с отсутствием средств на счете при принятии искового заявления судом согласно ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, ст. 90 ГПК РФ была предоставлена отсрочка по уплате судебных расходов, взыскиваемых в доход государства до рассмотрения дела по существу.
Стороне, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования истца удовлетворены и госпошлина им фактически не оплачена при подаче искового заявления, то с ответчика Патова Н.Ю. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального учреждения «Центр жилищных расчетов и субсидий» Сыктывдинского района удовлетворить.
Взыскать с Патова Николая Юрьевича в пользу муниципального учреждения «Центр жилищных расчетов и субсидий» Сыктывдинского района задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2010 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с Патова Николая Юрьевича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения – 15 ноября 2010 года.
Судья Д.А. Колесникова