№2-1/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«7» апреля 2011 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колесниковой Д.А.,
при секретаре Аббасовой И.Г.,
с участием прокурора Филипповой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фигельман Светланы Анатольевны к Орехову Игорю Альбертовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фигельман С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Орехову И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Республика Коми. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого дома. По указанному адресу 07.08.2008 с согласия истца зарегистрирован Орехов И.А., который в доме не проживал, членом семьи собственника не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться отказывается.
Истец Фигельман С.А. в судебном заседании требования уточнила, как требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета, поддержав их в полном объеме, дополнительно пояснив, что между ней и ответчиком состоялось устное соглашение, согласно которому, истец дала свое согласие на регистрацию ответчика, поскольку последнему постановка на учет по месту жительства была необходима для трудоустройства, при этом не отрицала своего согласия на периодическое проживание в данном доме ответчика, за что денежные средства от ответчика не просила и не получала. Считает, что зарегистрировала ответчика в качестве знакомого по спорному адресу, который обещал по первому требованию сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время в добровольном порядке отказывается от снятия с регистрационного учета. Так же указала, что проживание ответчика в спорном жилом помещении не носило постоянный характер, его регистрация носит формальный характер и не порождает прав пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Орехов И.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Фигельман С.А. о сохранении права пользования жилым помещением на срок двенадцать месяцев. В обоснование требований указал, что решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25 октября 2010 года и определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 20 января 2011 года установлен факт его совместного проживания с ответчиком (истцом) Фигельман С.А. и ведения ими общего хозяйства, что в свою очередь, дает основание признать Орехова И.А. членом семьи Фигельман С.А., в связи с чем, полагает необходимым применить положения ст.31 Жилищного кодекса РФ и сохранить право пользования за ним спорным жилым помещением на указанный им срок, поскольку в настоящее время иного жилья он не имеет и ему необходимо время для решения жилищных вопросов. Так же дополнительно просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, пояснив в судебном заседании, что до принятия решения по существу заявленных требований, считает неправомерными действия истца, направленные на ограничение его прав в пользовании жилым помещением.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца (ответчика) и отказать в удовлетворении встречных исковых требований ответчика (истца), исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – находится в собственности истца Фигельман С.А., что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о праве собственности.
Решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований Орехова И.А. к Фигельман С.А. о признании права собственности на долю в размере <данные изъяты> жилого помещения в виде жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, - и признании права собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>, отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 20 января 2011 года решение оставлено без изменения.
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования сельского поселения «Ыб» по адресу: <адрес>, – зарегистрирован по месту жительства ответчик (истец) Орехов И.А. с 07.08.2008 по настоящее время, что так же подтверждается адресным листком прибытия от 07.08.2008.
В судебном заседании установлено, что Орехов И.А. с согласия собственника Фигельман С.А. был зарегистрирован 7 августа 2008 года в спорном жилом помещении, о чем в материалы предоставлена копия заявления Фигельман С.А., в котором последняя выразила свое согласие на регистрацию ответчика (истца) Орехова И.А. в <адрес>.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из объяснений сторон, представленных документов, судом установлено, что ответчик (истец) зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не являлся и не является, доказательств наличия права пользования спорной квартирой на каких-либо основаниях не предоставлено.
Доводы ответчика (истца) Орехова И.А. о том, что последний с истцом (ответчиком) Фигельман С.А. состояли в фактических семейных отношениях, что, по мнению Орехова И.А., находит свое подтверждение в состоявшемся решении суда, в связи с чем, он был вселен в спорное жилое помещение именно в качестве члена семьи собственника, суд во внимание не принимает.
Так, решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25 октября 2010 года в судебном заседании установлен лишь факт совместного проживания Орехова И.А. и Фигельман С.А., при этом судом, как на это указывает Орехов И.А., не установлено ведение сторонами общего хозяйства, а так же наличие между ними семейных отношений.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Сам по себе факт регистрации ответчика (истца) Орехова И.А. в спорном жилом помещении с согласия истца (ответчика) не порождает у него прав члена семьи собственника.
Кроме того, положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
При таком положении, руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что истец (ответчик), как собственник спорного жилого дома, вправе требовать выселения ответчика (истца) из спорного жилого помещения.
Требование истца (ответчика) о снятии ответчика (истца) с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о выселении.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фигельман С.А. к Орехову И.А. в полном объеме.
Рассматривая встречные исковые требования Орехова И.А. к Фигельман С.А. о сохранении за ним права пользования жилым помещением на срок двенадцать месяцев, суд не находит оснований для их удовлетворения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из объяснений истца (ответчика) Фигельман С.А. последняя давала свое согласие на регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме Орехова И.А., при этом в заявлении ею не указано, что просит зарегистрировать его в качестве члена семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, положениями которой обосновывает свои встречные требования ответчик (истец) Орехов И.А., граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд не находит оснований необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по сохранению права пользования Орехова И.А. спорным жилым помещением, поскольку последний не является бывшим членом семьи собственника, а законом предоставлено суду право возлагать такую обязанность на собственника жилого помещения лишь в отношении бывшего супруга и других членов его семьи.
Наличие семейных правоотношений между сторонами являлось предметом судебного рассмотрения, по которому судом постановлено названное выше решение, вступившее в законную силу, и не нашло своего подтверждения.
Кроме того, спорный жилой дом не является общим имуществом сторон, регистрация Орехова И.А. в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы Фигельман С.А. по владению и распоряжению своей собственностью.
Поскольку суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Орехова И.А., то оснований для возложении обязанности на истца (ответчика) Фигельман С.А. об устранении препятствий пользования спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фигельман Светланы Анатольевны удовлетворить.
Выселить Орехова Игоря Альбертовича и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требованиях Орехова Игоря Альбертовича отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий Д.А. Колесникова
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 19.05.2011 решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 07.04.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.