Дело № 2-314/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Глобу Т.И.,
при секретаре Яцкив Т. Л.,
с участием прокурора Распоповой О. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 14 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» к Комаровой Ольге Викторовне о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» (ГАОУ СПО «КРАПТ») обратилось в суд с исковым заявлением к Комаровой О. В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. В обоснование заявленных требований указало, что Комарова О. В. является нанимателем комнат в общежитии ГАОУ СПО «КРАПТ», расположенных по адресу: <адрес>, при этом срок заключенного с ней договора найма комнат истек 01.02.2011, в связи с чем, ГАОУ СПО «КРАПТ» просит выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать с Комаровой О. В. образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ГАОУ «КРАПТ» по доверенности Яранова Н. Б. уточнила заявленные требования, просила выселить Комарову О. В. и членов ее семьи: супруга Комарова В. А. и несовершеннолетнего Комарова Д. В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Комаровой О. В. и Комарова В. А. солидарно в пользу ГАОУ «КРАПТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
Ответчик Комарова О. В. в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. С требованиями в части выселения из комнаты № не согласилась, указав, что ГАОУ СПО «КРАПТ» заключило с ней срочный трудовой договор, и просила на время трудовых отношений с истцом сохранить за ней и членами ее семьи право пользования комнатой №.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд находит частичное признание иска не противоречащим закону, не нарушающим чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования ГАОУ СПО «КРАПТ» в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ответчик Комарова О. В. в соответствии с договором найма от 01.02.2010 г. является нанимателем жилого помещения по адресу: Республика <адрес>, совместно с ней в комнатах зарегистрированы: супруг Комаров В. А. и несовершеннолетний сын Комаров Д. В.
Из договора найма жилого помещения от 01.02.2010, заключенного с ответчиком следует, что комнаты по адресу: <адрес>, ГОУ СПО «КРАПТ» предоставлены Комаровой О. В. для временного проживания на условиях краткосрочного коммерческого найма сроком с 01.02.2010 до 01.02.2011 (п. 1.4. договора).
Согласно п. 5.1. договора по истечении срока действия наниматель утрачивает право пользования жилым помещением за исключением случаев, когда стороны письменно продлили срок его действия или заключили договор на иных условиях.
Судом установлено, что срок действия договора найма комнаты по адресу: <адрес> истек 01.02.2011 и после указанной даты сторонами письменно не продлевался и на иных условиях не перезаключался.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, пункту 5.2. договора найма от 01.02.2010, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2009 (л.д.20) жилое здание - общежитие по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ГОУ СПО «КРАПТ», а с 01.01.2011 - ГАОУ СПО «КРАПТ» (согласно Постановлению Правительства Республики Коми от 30.12.2010 №500) и является республиканской собственностью.
Ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Из объяснений сторон следует и подтверждается письменными материалами дела, что между ГАОУ СПО «КРАПТ» и Комаровой О. В. 11.03.2011 заключен трудовой договор (л.д.66-68), согласно которому ответчик исполняет обязанности по должности повара. Данный трудовой договор заключен на определенный срок, а именно: с 11.03.2011 на период отсутствия другого работника.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что Комарова О. В. другого жилого помещения не имеет, приняла меры по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уменьшив ее с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и обязалась уплатить оставшуюся сумму, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ГАОУ СПО «КРАПТ» в части выселения из комнаты №9 и сохраняет за ней и членами ее семьи на период трудовых отношений с ГАОУ СПО «КРАПТ» право пользования комнатой №9 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с Комаровой О. В. и Комарова В. А. в пользу ГАОУ СПО «КРАПТ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» удовлетворить частично.
Выселить из специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, Комарову Ольгу Викторовну, Комарова Владимира Анатольевича, и несовершеннолетнего Комарова Дмитрия Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Взыскать солидарно с Комаровой Ольги Викторовны и Комарова Владимира Анатольевича в пользу ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Комаровой Ольги Викторовны в пользу ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Комарова Владимира Анатольевича ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В удовлетворении исковых требований о выселении Комаровой Ольги Викторовны, Комарова Владимира Анатольевича, и несовершеннолетнего Комарова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения из специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, отказать, сохранив право пользования данным жилым помещением на период трудовых отношений Комаровой Ольги Викторовны с ГАОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Т.И. Глобу