Дело № 2-427/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
федерального судьи Соколовой Н.И.
при секретаре Макаровой Е.Р.,
рассмотрев в открытом заседании в с. Выльгорт «03» мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Стрекаловского Л.А. к садоводческому товариществу «Тулыс», администрации МО МР «Сыктывдинский» и Сивкову Сергею Ивановичу о признании решения общего собрания садоводческого товарищества незаконным и признании права собственности на часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Стрекаловский Л.А. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Тулыс», администрации МО МР «Сыктывдинский» и Сивкову И.И. о признании решения общего собрания садоводческого товарищества о передаче земельного участка № в собственность Сивкову И.И. незаконным, признании за ним права собственности на вышеназванный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Тулыс», ему принадлежит земельный участок № (<данные изъяты> соток). В 1997 году между тремя членами СТ, в число которых входил и он, был распределен земельный участок №, каждому предоставлено по <данные изъяты> сотки земли. Согласие на получение дополнительного участка земли ему дано председателем СТ «Тулыс» Жаравиным Г.А. с условием оплаты задолженности, образовавшейся вследствие неуплаты взносов предыдущим хозяином участка. Указанное условие им выполнено – в кассу товарищества истцом внесено <данные изъяты> тыс. руб. Участок истец раскорчевал частично, благоустроил и производил много лет различные посадки. В последнее время земля отдыхает, однако взносы в период с 1997 года по 2010 год включительно он платил за <данные изъяты> соток, т.е. за <данные изъяты> соток участка № и за <данные изъяты> сотки участка №. Между тем летом 2010 года ему стало известно о том, что данный участок передан в собственность другому лицу. Указанное подтверждается ответом администрации района на его обращение. Просил решение общего собрания садоводческого товарищества о передаче земельного участка № в собственность Сивкову И.И. признать незаконным, а также признать за ним право собственности на вышеназванный участок.
Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - с Сивкова И.И. на Сивкова С.И..
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, при этом уточнил требование в части признания права собственности на участок – просил признать за ним право собственности на часть земельного участка № (<данные изъяты> сотки).
Ответчик с иском не согласился.
Представитель СТ «Тулыс» - председатель Балаина Н.М.- в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании с иском не согласилась, изложив доводы, приведенные ею в возражении на иск.
Представитель администрации МО МР «Сыктывдинский» Абрасева Н.С. в иске просила отказать.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Стрекаловский Л.А. с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Тулыс», пользуется земельным участком № (<данные изъяты> соток). В 1997 году председателем садоводческого товарищества «Тулыс» Жаравиным Г.А. ему разрешено пользоваться дополнительным земельным участком земли № в размере <данные изъяты> соток, который не прилегал к его участку, при условии оплаты задолженности, образовавшейся вследствие неуплаты взносов предыдущим хозяином участка. В кассу товарищества истцом внесено <данные изъяты> тыс. руб. Участок он обрабатывал, делал посадки до 2008 года, в дальнейшем принял решение дать земле отдохнуть. Взносы за участок внесены им включительно по 2010 год. Указанное подтвердил и вызванный в судебное заседание в качестве свидетеля Стрекаловский К.Л.
16.05.2010 председатель садоводческого товарищества «Тулыс» Балаина Н.М. разрешила Сивкову С.И. обрабатывать и оформить в собственность участок №.
Постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» от 18.06.2010 № 6-1628 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность Сивкову С.И. Для вынесения решения администрации был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка на площадь <данные изъяты> кв.м., в котором отсутствовали сведения о правообладателях, справка председателя садоводческого товарищества о том, что Сивков С.И. действительно является членом садоводческого товарищества и за ним с 2010 года закреплен участок №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2010 Сивков С.И. является собственником спорного земельного участка.
В соответствии с Законом СССР «О кооперации», действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах.
Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив.
В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива (пп.1,2 ст.11).
В соответствии со ст. 52 Закона садоводческие и садово - огородные товарищества являются составной частью системы кооперации.
Согласно представленному суду Уставу садово-огороднического общества «Тулыс» от 08.02.1987 данное общество, состоящее из рабочих и служащих, создано для организации коллективного садо-огорода на земельном участке, предоставленном птицефабрике «Зеленецкая» кооперировано с совхозом «Зеленецкий» в размере <данные изъяты> га по адресу: <адрес> по решению Сыктывдинского районного Совета народных депутатов и распоряжения Совета Министров Коми АССР от 14.03.1986 (п.1).
В силу п.15 Устава членам садоводческого товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия выделяются земельные участки. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества эти участки могут ограничиваться в натуре изгородями, отвечающими эстетическим требованиям.
Конкретные размеры земельных участков, выделяемых членам садоводческого товарищества, устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в коллективное пользование, в пределах от <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.16 Устава правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую заносятся данные о выделенном ему земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые взносы.
Делами садоводческого товарищества управляет общее собрание членов товарищества, а в период между собраниями – избираемое им правление товарищества, которое работает под руководством администрации и местного комитета профсоюза под контролем райисполкома и Совета профсоюза (п.24).
Согласно Уставу садоводческого товарищества «Тулыс» от 2002 года в садоводческом товариществе для ведения коллективного садоводства предоставляются гражданам земельные участки размером от <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м (п.1.1).
П.2.3 предусмотрено, что на основании решения общего собрания, утвердившего список садоводов, членам садоводческого товарищества по их выбору в собственность или пожизненное наследуемое владение выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.
С 20.04.1998 деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».
В соответствии с п. 3 ст. 16 вышеназванного Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Проанализировав требования законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, представленные суду Уставы товарищества, оценив добытые в ходе разрешения спора доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований.
Как вытекает из исследованных судом Уставов садоводческого товарищества, каждому из членов товарищества предоставлялся один земельный участок, при этом не менее 4 соток, что должно было найти отражение в членской книжке. Указанное решение, согласно Уставу от 1987 года, принималось совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, а в дальнейшем, согласно Уставу от 2002 года, - на основании решения общего собрания.
Учитывая, что часть спорного участка не прилегала к участку истца, т.е. не был образован единый участок, а имело место предоставление в пользование части (прирезка) второго участка, что противоречит правилам предоставления участков, закрепленным в Уставах товарищества, членская книжка истцу выдана не была, предоставление участка с письменного разрешения председателя не свидетельствует о надлежащем выделении участка в пользование, суд приходит к выводу о том, что часть спорного участка была выделена истцу с согласия председателя садоводческого товарищества во временное пользование, не влекущее каких-либо юридических последствий.
При таких обстоятельствах основания признавать за истцом право собственности на часть спорного участка у суда отсутствуют.
То обстоятельство, что истец вносил взносы за часть спорного участка (<данные изъяты> сотки), также не является основанием для признания за ним права собственности на часть участка №.
Фактическое пользование истцом частью земельного участка не дает ему оснований оспаривать право собственности ответчика на вышеназванный земельный участок.
Права истца как члена садоводческого товарищества «Тулыс» на пользование принадлежащего ему участка № выделением Сивкову С.И. - члену СТ «Тулыс» - с разрешения председателя правления необремененного участка № не нарушены.
Действия председателя садоводческого товарищества и администрации МО МР «Сыктывдинский» по предоставлению ответчику земельного участка нельзя считать изъятием у истца земельного участка.
Доводы о незаконности решения общего собрания товарищества о предоставлении спорного земельного участка ответчику не могут быть приняты во внимание, поскольку решение по участку № общее собрание не принимало.
С учетом изложенного в иске Стрекаловскому Л.А. о признании решения общего собрания садоводческого товарищества незаконным и признании права собственности на часть земельного участка № отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Стрекаловского Л.А. к садоводческому товариществу «Тулыс», администрации МО МР «Сыктывдинский» и Сивкову С.И. о признании решения общего собрания садоводческого товарищества незаконным и признании права собственности на часть земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья- Н.И. Соколова