№2-534/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колесниковой Д.А.,
при секретаре Аббасовой И.Г.,
с участием прокурора Филипповой Ю.В.,
адвоката Аникина П.П., предоставившего удостоверение №3, ордер №18,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «5» мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кириллова Сергея Евгеньевича к Чечковой Надежде Владимировне о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кириллов С.Е. обратился в суд с иском к Чечковой Н.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 16 июля 2009 года и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 6 августа 2009 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в зарегистрирована в том числе ответчик Чечкова Н.В., не являющаяся членом его семьи. С августа 2010 года ответчик не проживает по данному адресу, в квартире не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, однако добровольно выписаться отказывается. Обращаясь в суд, истец просит выселить ответчика и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Кириллов С.Е. отказался от требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку Чечкова Н.В. с августа 2010 года не проживает в нем, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В остальной части исковые требования уточнил, как требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии ответчика с регистрационного учета, пояснив, что указанную квартиру приобрел в собственность в августе 2009 года. С января 2010 года сожительствовал с ответчиком, с которым проживали вместе до августа 2010 года в названной квартире. Последняя была зарегистрирована в квартире истца, поскольку предполагали совместное проживание в качестве семьи, при этом Чечкова Н.В. не была зарегистрирована ни в качестве члена семьи, ни в качестве родственника. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, отношения между ними прекращены, другое постоянное место жительство ему не известно, в добровольном порядке ответчик не производит действия по снятию с регистрационного учета. Истец оплачивает все платежи, в том числе, и за зарегистрированного ответчика, которая не приходится ему родственником и не является членом его семьи, поэтому считает, что последняя подлежит снятию с регистрационного учета.
Адвокат Аникин П.П., привлеченный судом в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика Чечковой Н.В. к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании не возражал против принятия судом частичного отказа от иска о выселении, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований о признании утратившей Чечковой Н.В. право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, поскольку права истца нарушаются как в части несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, так и в части реализации прав собственника имущества в отношении этого имущества.
Ответчик Чечкова Н.В., извещенная по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии не предоставила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 5 мая 2011 года производство по делу в части исковых требований Кириллова С.Е. к Чечковой Н.В. о выселении прекращено.
Заслушав объяснения истца, адвоката Аникина П.П., защищающего интересы ответчика Чечковой Н.В., мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником жилого помещения в виде квартиры № дома <адрес>, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справкам и поквартирной карточке, предоставленным администрацией муниципального образования сельского поселения «Яснэг» Чечкова Н.В. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, – со 2 февраля 2010 года при этом не является родственником по отношению к Кириллову С.Е., являющемуся собственником квартиры, и в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что с августа 2010 года ответчик Чечкова Н.В. не проживает в квартире истца, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
Из объяснений истца Кириллова С.Е. следует, что ответчик каких-либо соглашений с истцом по вопросу пользования квартирой не заключал.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из объяснений истца, представленных документов, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не являлся и не является, доказательств наличия права пользования спорной квартирой на каких-либо основаниях не предоставлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с согласия истца не порождает у ответчика прав члена семьи собственника.
Кроме того, положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, достоверно свидетельствующих о том, что истец чинила ответчикам препятствия во вселении или пользовании спорной квартирой, суду не представлено.
Поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что Чечкова Н.В. выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, выезд ответчика не носил временный и вынужденный характер, следовательно, она утратила право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация в жилом помещении сама по себе согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, в том числе прав на спорное жилое помещение.
Исходя из того, Чечкова Н.В. не приобрела право пользования, суд, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, приходит к выводу о том, что последняя подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: квартира №, <адрес>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Требования истца Кириллова Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать Чечкову Надежду Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, – и снять Чечкову Надежду Владимировну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий Д.А. Колесникова